Частные вопросы

Досудебная претензия на строительство частного дома соседа

Кадастровый инженер • 2 ответа

Доброе утро. Хочу подготовить претензию, помогите с разъяснениями и ссылками на нормативные документы. Сосед в 2022 году, пристроил к дому общедолевого строительства, гараж с постройками на втором этаже; домовые постройки (возможно кухню (окна в сторону забора) и навес для авто. Все имеет общие стены и объедены под единую кровлю. Стены пристройки возведены на расстоянии 2.7 метра от границ моего земельного участка (з/у; граница межевание участков). Столбы навеса установлены от границы з/у 0.2 метра.

В претензии хочу сослаться на:

1) Не соответствие нормы застройки (3 метра от з/у) для жилых зданий с Градостроительным планом поселения (г Воскресенск МО).

2) Примечание №2 к ст. 7.1. по СП 42.13330. 2016. Прошу уточнить как в соответствии с прим. №2 трактовать нарушение норм застройки для постройки объедененных одной кровлей и имеющих общие стены. Нарушением -1 метра от хоз. построек или 3 метра для зданий от границ з/у.

3) Примечание №2 ст. 7.1. - окна возведенного строения менее 4 - метра от гаража на моем участке (гараж установлен в 2012 году в соответствии с ГПЗУ и разрешением на реконструкцию).

Прошу уточнить правомерность применение вышеуказанных документов. Возможно сможете подсказать ссылки на другие нормативные документы.

, RU Брянск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • •
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Все ваши ссылки на нормативные акты имеют место в случае нарушения соседом минимально допустимых отступов от границ ЗУ. Но не забывайте, что они носят рекомендованный характер. Законность, нарушение и правомерность построек будут определены в судебном порядке после назначения экспертизы, на основании которой и будет принято то и или иное решение.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Ответить
    • В
    • •
    • Гость

    Столкнулась с аналогичной проблемой, главное доказать, что нарушения соседом угрожают вашему здоровью и жизни!. Антисантиатрные, противопожарные и тому подобное меры могут грозить уничтожению имущества и здоровью вашей семьи.

    Ответить

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Отмена разрешения на строительство частных домовКадастровые работыОтмена разрешения на строительство частных домовВ 2018 году отменили разрешение на строительство для частных домов. После отмены вступил в силу Закон РФ № 340, где были откорректированы положения...9

Нужен ли технический план для регистрации частного домаКадастровый инженерНужен ли технический план для регистрации частного домаВ связи с тем, что Росреестр запрашивает технический план для регистрации дома, собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру.12