Проект планировки территории ППТ в Истре

Разрабатываем проект планировки территории в Истре при отказе в выдаче ГПЗУ или отсутствии правил землепользования и застройки. Разрабатываем ППТ; согласование в администрации и Министерстве жилищной политики проводит заказчик.

Без проекта планировки нельзя выделить земельный участок под строительство многоквартирных домов и линейных сооружений. Также документ требуется при формировании садовых товариществ и дачных некоммерческих партнёрств. Перед началом разработки кадастровые инженеры изучают сведения из ЕГРН об уже построенных капитальных объектах в границах планировочной структуры. Затем выполняют инженерные изыскания и топографическую съёмку. Делают запрос в ведомство по недропользованию о наличии полезных ископаемых. И обращаются в архивы ГУКН, чтобы выяснить, нет ли культурных памятников. Дополнительно анализируют информацию о проложенных инженерных коммуникациях.

На основании полученных данных выявляем возможность реализации конкретной застройки. Если препятствий нет, приступаем к оформлению ППТ, который состоит из текстовой и графической частей. В первой указываем параметры и нормы развития района. И прикладываем пояснительную записку кадастрового инженера с очерёдностью застройки. Во вторую — вносим чертежи с координатами существующих зданий. Места размещения улиц, парков или набережных. Схемы красных линий и установленные отступы при строительстве.

Формируем проект как для всей зоны, так и для отдельного участка. При необходимости оформляем проект межевания территории. Подскажем, какие справки потребуются и где их запросить. Цена услуги составляет 90 тыс. рублей. Чтобы проконсультироваться с юристом, пишите на форум ГКИ «Недкадастр».