Межевой план в Истре

Группа кадастровых инженеров формируетмежевые (МП) и кадастровые планы территории (КПТ), согласовывает Акт с соседями и подаёт документы на кадастровый учёт, и регистрацию права. Мы решаем спорные вопросы при наложении границ участков в судебном порядке и гарантируем результат в суде.Помимо основных работ, выполняем перераспределении границ земельного участка (если, например, участок делят на несколько новых частей, у которых будут разные собственники или при объединении нескольких участков в один); раздел участка на доли — с целью раздела общей собственности и ограждения от соседей. Проводим кадастровые работы по определению границ общего пользования, а также осваиванию придомовой территории.

Работы начинаются с фиксации координат каждого угла забора. Группа инженеров проводит контурную съёмку земельного участка. После выполнения контурной съёмки, участок необходимо «отрисовать», т. е. наложить контурную съёмку на кадастровый план территории и согласно съёмке провести линии между поворотными углами. Каждый угол содержит точные координаты (x,y), и соединение этих линий образуют контур участка. Если при установлении границ нет возможности согласовать акт с соседями, то в таком случае согласование выполняется через публикацию в газете. При этом сроки увеличиваются на 1,5 — 2 месяца.

При выявлении наложения границ участка на соседние кадастровый инженер готовит заключение о наличии реестровой ошибки. Координаты участка уточняются повторно, и готовится межевой план на исправление ошибки. Границы согласуются между собственниками, в Росреестр вносятся исправления координат границ смежных участков. При этом на основании одного межевого плана корректируются границы двух участков.

Собственники участков, межевание которых не проводилось, ограничены в правах. Такие участки нельзя продавать, дарить, передавать по наследству и осуществлять другие сделки.

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Межевой план с линией раздела участка

Стоимость 7 000 руб. оформление 5 дней / сроч. 3 дня

Схема раздела земельного участка
Межевой план
Возможно вам потребуются:

Постановка на кадастровый учет10 000 руб.Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр выполняют постановку частных домов на кадастровый учет.

Контурная съемка12 000 руб.Группа кадастровых инженеров снимает фактический контур участка по забору с помощью спутникового оборудования...

Уточнение границ земельного участка

Во время геодезической съёмки кадастровый инженер с помощью спутникового оборудования определяет поворотные точки и устанавливает границы участка. С 2018 года без проведения процедуры уточнения границ земельных участков продать, купить, сдать в аренду и проводить иные сделки с участком запрещено.

Узнать, проводилось ли на участке межевание предыдущим владельцем можно, заказав выписку из ЕГРН. Если площадь участка указана как «декларированная», значит, кадастровые работы не проводились. Отсутствие межевого плана станет препятствием не только к проведению коммерческих сделок с имуществом. Строительство объектов также запрещено, так как регистрация дома осуществляется с привязкой строения к координатам местности. Следовательно, местная администрация откажет в выдаче разрешительной документации на строительство.

Таким образом, чтобы стать полноценным правообладателем земельного участка, необходимо поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать. Для этого нужно провести межевание.

Проведение межевания расширяет возможности использования земельного участка. К тому же продать участок с установленными координатами проще, так как документально зафиксированные границы послужат доказательством в случае притязаний соседей, в том числе и для суда.

Согласование границ земельного участка

Для уточнения границ участка наш геодезист проводит контурную съёмку участка и определяет координаты поворотных точек. Если сведения совпадают с картой-планом территории, инженер разработает межевой план, где отметит координаты участка и его точную площадь.

Если в процессе геодезических работ выяснится, что границы участков смежных землепользователей также не уточнены, потребуется провести согласование границ земельных участков. Уведомить соседа о предполагаемом межевании можно как лично под роспись, так и направить заказное письмо с уведомлением о вручении. Если же о соседе сведений нет, уведомить его можно через местную газету, указав, где и когда проводится определение координат участка. Границы будут считаться согласованными, даже если сосед не явится на встречу. Уведомить смежных землепользователей необходимо за месяц до проведения геодезических работ. Готовый межевой план с вложенным актом согласования направляется в Россреестр, где фиксируются точные сведения о координатах участка на местности.

Наложение смежных участков

Обнаружение накладок во время проведения межевания становится системой. Нередко выясняется, что соседний участок, или, наоборот, ваш участок вышел из своих границ на чужую территорию. Причина в том, что раньше учёт недвижимости осуществлялся в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). Межевание проводилось картографическим способом, и права на землю оформлялись на основании приблизительных планов участков. С 2017 года этим занимается единый Госреестр недвижимости (ЕГРН).

Сведения из двух источников объединили в один, а передача сведений до введения вычислительной техники осуществлялась вручную. Из-за человеческого фактора допускались ошибки, и теперь сведения в ЕГРН могут не совпадать с фактическими. Также устаревшие правоустанавливающие документы на землю могут содержать противоречивые сведения и образовывать наложения участков друг на друга. В такой ситуации говорят о наличии кадастровой ошибки, без устранения которой, зарегистрировать права на участок не получится.

Для установления правильной границы для двух участков изготавливается один межевой план на исправление кадастровой ошибки, после чего участок должен вернуться в свои пределы. Если отдавать захваченный кусок сосед не намерен, восстановить прежние границы можно в суде.

Если вы случайно завладели муниципальной землёй, её также можно оформить в собственность. Прирезанный кусок не может быть больше 10% используемого участка. Если же участок уже промежёван, но вы хотите увеличить его за счёт государственной земли, в установленном порядке формируется новый межевой план на вновь образованный участок.

Также обнаруживаются накладки границ участков на лесные массивы или охранные зоны. В случае заступа на лесные территории до 2023 года такой кусок можно прирезать в размере до 6-ти соток, учитывая, что участок используется. При пересечении с различными охранными зонами подобные участки можно оформить в собственность, но использование земли ограничивается.

Наши геодезисты и кадастровые инженеры проводят контурную съёмку для определения границ участков. Мы делаем межевание для исправления кадастровых ошибок в досудебном порядке, для раздела, объединения, перераспределения участков, а также для выкупа участка из муниципальной собственности. Для судебного разбирательства готовим досудебное заключение кадастрового инженера и представляем интересы клиента в суде.

развернуть

Отзывы об услуге Межевой план

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

1 ответМежевой план с образованием частей земельного участкаДобрый день, Алексей. Вы должны указать сервитут в соответствии с решением суда. На основании решения уже формировать для каждой XPE свой сервитут.Подробнее

73 ответаМежевание участка под домом в долевой собственностиЗдравствуйте, Юрий. Двухквартирные дома сейчас являются блокированной жилой застройкой. Каждый блок — самостоятельная единица. Поэтому давайте посмотрим законодательство: Согласно ст.Подробнее

1 ответУтро доброе. есть план снт от 2009 года, межевание нашего участка проведено в 2010 годуДобрый день. Данный вопрос регламентируется СНИП 30-02-97, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997г. .Подробнее

3 ответаМежевой планДобрый день. Тут 2 варианта. Либо вы предоставляете суду схему, с координатами (межевой план). Либо суд назначит экспертизу и самостоятельно проведет исследования, но это обойдется вам дороже.Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Согласование строительства с МОЭСК 2022Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Согласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи с попаданием...Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!