Вынос границ земельного участка в Истре

Вынос границ земельного участка

Для выноса границ геодезист и кадастровый инженер выезжают на участок и заносят в оборудование наподобие навигатора координаты поворотных точек, которые указаны в документах заказчика или реестре. По сигналам со спутников они определяют, где именно эти точки находятся и отмечают каждую из них деревянным колышком, металлической трубой или плоской маркой. По контуру этих знаков и получается граница участка.

Деревянные колышки устанавливают на короткое время, между ними собственник участка натягивает ленту и впоследствии устанавливает забор. Металлические трубы устанавливают на долгое время, за них владелец участка отвечает и обязан охранять. Марки также устанавливают на долгий срок, их фиксируют при помощи дюбелей и цементного раствора на стенах зданий, капитальных заборах, бордюрах или других недвижимых объектах.

На каждом межевом знаке инженер указывает его номер и дату закладки. После этого составляет акт сдачи знаков заказчику и акт о выполнении разбивочных работ с чертежом и координатами участка. Последний документ поможет собственнику защитить свою территорию от неправомерных действий владельцев смежных участков. Все работы у нас занимают 3-5 дней с момента выезда инженера и геодезиста на объект, а в срочном порядке — всего 1 день.

Юридическая помощь в суде

Как показывает практика, если отсутствует точный план земельного участка и не определены его физические границы, дом или хозяйственные строения частично или полностью могут оказаться на чужих участках. Это может привести к длительным и весьма затратным разбирательствам через суд, особенно когда здание оказалось на муниципальной земле.

Хорошо, если есть возможность прирезать участок до выявления нарушения и не платить штраф. Однако иногда собственникам приходится сносить здания, если строительство на занятой территории запрещено в принципе. Такие ситуации очень сложно разрешить в пользу владельца дома, поэтому мы советуем выяснять, где проходят границы участка, перед началом строительства, а не после. Ведь даже при небольшом несоблюдении отступов регистрация домов происходит в судебном порядке.

С другой стороны, при выносе границ в натуру также иногда выясняется, что сосед присвоил себе часть участка заказчика или даже построил на нём дом. Такое тоже не редкость в нашей практике. Сначала мы пытаемся урегулировать конфликт мирным путём, перераспределив участки, например. Однако, не всегда соседи уступают друг другу, и тогда приходится защищать интересы заказчика в суде.

У наших юристов сто процентов судебных дел заканчиваются выигрышами в пользу клиентов. У нас восьмилетний опыт работы, современное сертифицированное оборудование и 5 независимых бригад геодезистов по всей Московской области. Информация о наших кадастровых инженерах доступна на официальном сайте Росреестра, что подтверждает их квалификацию.