На каком расстоянии по нормам можно построить дом в СНТ

Наверно так не получится. Старый дом на ленточном фундаменте, бревенчатый. Новый на винтовых сваях, каркасный. Да и размеры отличатся будут.

Если я снесу старый дом и на его месте построю новы, как это оформить в виде реконструкции. По сути это новый дом. Даже фундамент будет другой. Это реально вообще. Было бы хорошо.

Здравствуйте, Алексей. Это реально, вы просто полностью обновили дом, это не запрещено по градостроительному кодексу.

Значит уведомление о планируемом сносе дома подавать не нужно. А какая процедура при реконструкции, поэтапная. Я так понимаю, что никого не уведомляя сношу старый дом, строю новый и после этого приглашаю кадастрового инженера для составления техплана. У меня правильный ход мыслей?

Здравствуйте, Алексей. т.к это СНТ, вы сносите старый дом, строите новый, инженер формирует техплан - сдаете в Росреестр - все, готово.

СПАСИБО!

Здравствуйте. У меня почти такая же реконструкция, только не СНТ, а обычная деревня и живём там круглогодично.

Добрый день. Вызывайте кадастрового инженера, сделает обмер дома, подготовит тех план. Это будет основанием для внесения изменений в РосРеестр в части площади и конфигурации дома после реконструкции.

Добрый день, если вам хватит максимальной плотности застройки для размещения дома (40 процентов) - то можно на маленьком участке строить. Если что сами себе подпишете согласие на уменьшение отступа при строительстве.

Добрый день. Отступ должен быть не менее 3 метров от границы участка.

Добрый день. Пятно застройки и его процент определено в ГПЗУ на конкретный земельный участок в соответствие с его видом и категорией. С ваших слов видимых нарушений со стороны соседа нет, в остальных случаях нарушения могут быть определены в ходе экспертизы назначенной судом.

Я слышал, что есть норма, по которой не больше 40% площади участка может быть застроено. Это так или я ошибаюсь?

Да есть такой норматив, Минимальный отступ 3 метра, предельное кол-во этажей - 3, максимальный процент застройки 40, но эти нормы носят рекомендованный характер, это не закон! Все, что не соответствует стандартам требует дополнительных согласований и разрешительной документации.

Добрый день, Светлана. Спасибо за ответ. А что значит рекомендательный? Скажем, я могу подойти к председателю своего СНТ с просьбой рекомендовать моему соседу их соблюдать? Или сам обратиться к соседу с такой рекомендацией? Понимате, если на 5 сотках построить огромный дом, который займет больше половины территории и будет как написано в законе " не выше 20 м", он перекроет солнце, пути отхода талых вод, в результате мой участок будет затенен и переувлажнен. Я могу в этом случае обратиться в суд с претензией, что стоимость моего участка сильно упала из за такого соседства?

Рекомендованный характер это значит, что соблюдая минимально допустимые нормативы, у собственника не возникнет проблем с регистрацией и необходимости дополнительных согласований. Все споры с соседями о не соблюдение границ, отступов, размеров дома и иных нарушений решаются либо путем переговоров, либо в судебном порядке.