Объединение земельных участков в Истре

Инженеры компании ГКИ готовят межевые планы для объединения, раздела и перераспределения участков. Подаём межевой план в Росреестр и на его основании вносим изменения. Объединение участков проводится с целью расширить территорию для личных потребностей, либо увеличить рыночную стоимость земли. Слияние земельных участков считается допустимым, если на один из них наложено обременение. В результате к вновь созданной единой территории переходят залоговые обязательства.

После объединения прежние наделы перестают сосуществовать как самостоятельные единицы. В соответствии с Земельным Кодексом РФ, права на образованный участок принадлежит владельцу первоначальных территорий, если таковые были в собственности у одного человека. Если собственниками исходных участков были разные люди, то возникает долевое участие на вновь созданную земельную площадь.

Существует ряд условий для слияния земель: участки принадлежат одной категории и имеют один вид разрешённого использования; площадь нового участка не должна выходить за нормы, действующие в регионе; арендованные земли соединяются только при наличии разрешения и присутствия собственника; наследуемые земли объединяются, если они принадлежат одному владельцу.

Инициировать объединение земель может как организация, так и гражданин, но для них разная процедура оформления. Случаются ситуации, когда собственнику отказывают в объединении территорий. Это те случаи, когда происходит нарушение земельного законодательства.