Площадь участка фактически меньше чем по документам

Добрый день, средняя погрешность утверждена Приказом Россреестра от 23.10.2020 № П/0393(об утверждении к точности и методам определения координат границ ЗУ..) в вашем случае значения +/- превышают допустимую погрешность, может быть участок меньше чем по документам, поэтому у вас и такая большая погрешность и второй контур как раз на эти 1,5 сотки, может это техническая или реестровая ошибка, рекомендуем вам заказать вынос точек в натуру для уточнения границ ЗУ.

Добрый день, площадь моего участка по плану СНТ меньше, чем в свидетельстве о праве собственности. Я поставила забор исходя из длин границ как в кадастровом плане. Проезд между участками стал 7 м, по плану 10 м Председатель СНТ требует убрать забор. Правомерно ли его требование?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как считают площадь кадастровые инженеры? У меня прямоугольный участок по схеме размеры 36х90 метров. Вроде бы простым перемножением получается площадь 3249 м2. А в документах указано, что площадь этого участка 40000м2. Почему так получается?