Стоимость получения разрешения на строительство дома до 200 кв. м. в московской области

Здравствуйте, хотел бы проконсультироваться по поводу получения разрешения на строительство дома. Дом до 200 кв. метров, категория земли ИЖС деревня Котово Истринский район. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство? Надо обращаться в местную администрацию, и там они дают ГПЗУ и т.д.? Планировка организации будущего участка нужна? Подскажите вот ещё что, а ввод в эксплуатацию это просто подключение к инженерии, либо, когда коробку с крышей поставил,можно вводить в эксплуатацию? Если участок оформлен на жену, мне надо гендоверенность оформить?