Выделение нежилых помещений с общим коридором

Здравствуйте, помогите советом. Существует нежилое помещение, 1 этаж многоквартирного дома, отдельный вход. Общий коридор кабинеты. Хотелось бы раздробить официально (то есть выделить каждый кабинет в отдельное нежилое помещение) и продать отдельно каждый кабинет. Но вопрос с коридором. Как документально сделать его общим для всех кабинетов? Местный специалист предложил 2 варианта - рубить каждому кабинету отдельный вход из окна, или переводить коридор на баланс самого дома в ТСЖ. Есть ли вариант законно оформить коридор только за собственниками кабинетов, чтобы это был их официальный общий вход, то есть без прорубания каждому дверей?