Как подготовить техническое заключение на дом с признаками блокированной застройки

Кадастровый инженер • 3 ответа

Здравствуйте. Имеется жилой дом 46:29:101073:359 на 2-е семьи (Многоквартирный), стоит на двух земельных участках (ИЖС) с кадастровыми номерами 46:29:101073:163 и 46:29:101073:162. кв. 1-46:29:101073:600 и кв. 2-46:29:101073:598. Первоначально единый земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование в 1958 г. Комитет архитектуры и градостроительства предложил рассмотреть возможность изменения назначения объекта на дом блокированной застройки и последующим изменением ВРИ з/у на "блокированная жилая застройка", код-2.3 Хотим произвести раздел з/у и продать свое имущество под ипотеку. Подскажите пожалуйста порядок действий. Я так понимаю нужно техническое заключение, что дом соответствует признакам дома блокированной застройки, а межевание? когда его производить? Нужно согласие остальных собственников или их личное присутствие? Заранее спасибо!

Признаки блокированной застройки заключение для суда Признаки блокированной застройки заключение для суда
, RU Екатеринбург Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. На практике можно разделить дом на отдельные блоки и зарегистрировать как самостоятельный объект недвижимости. Делается это в судебном порядке. Дя суда нужно заключение эксперта о том, что дом является блокированной застройкой и существует возможность разделить на два самостоятельных блока. Участок под домом должен быть разделен на самостоятельные участки. Согласие других собственников нужно получить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Курск

    Добрый день, Показала местному агентству план дома, сказали, что под блокированную застройку изменить шансов нет потому что получается не прямая стена между двумя квартирами. Разве выступы комнат являются преградой к признанию такой застройки? Я видела информацию лишь о проёмах.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Нет, выступы не являются основанием для отказа. Важным является раздельные входы и самостоятельные участки под частями дома. Подготовте заключение о признании дома блокированным и через суд признавайте право.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Как разделить земельный участок блокированной застройки 2025Кадастровые работыКак разделить земельный участок блокированной застройки 2025Согласно закону, каждая автономная часть блокированного дома должна находиться на отдельном участке. При прекращении общедолевой собственности на дома...7

Порядок раздела жилого дома блокированной застройкиКадастровый инженерПорядок раздела жилого дома блокированной застройкиПосле признания многоквартирного дома блокированным собственников интересует раздел жилого объекта на автономные секции.6