Купили первый этаж (2кв официально объеденёные), на втором этаже две квартиры не жилые

Добрый день. Купили первый этаж (2кв официально объеденёные), на втором этаже две квартиры не жилые, за ними не следят, пристроеннач часть дома стала обваливаться (типо корридора, но вход на второй этаж по лестнице с улицы - то есть отдельный). Хозяева говорят, что ничего делать не будут, мол покупайте и делайте сами. У меня коридор сильно накернился, так как его крыша - пол второго этажа. Можно ли их заставить делать ремонт или вообще решить права собственности и снести этот этаж?