Какая разница между нежилым назначением и хозпостройкой

Здравствуйте! Как можно зарегистрировать садовый дом, который планируем строить на участке в СНТ? Как жилой с нежилым назначением или как хоз. постройку? От этого зависят отступы от забора (участок супер узкий, непонятно какой дом можно построить, если отступы будут по 3 метра от забора). Сосед зарегистрировал дом как постройку нежилую, поэтому отступ от забора у них всего 1 метр. Как выгоднее регистрировать дом с точки зрения платы за электричество и есть ли подводные камни?

сосед живет там почти круглый год, не смотря на регистрацию в качестве нежилого помещения и отступа 1 м от забора). Мы приезжаем редко только летом. Как выгоднее регистрировать данный дом?

Также есть вариант регистрации дома как жилого, если это дает экономию на тарифе за электроэнергию.