Схема планировочной организации земельных участков в Дмитрове

Подготавливаем схему планировочной организации земельного участка для строительства или реконструкции. Проводим топосъёмку. Формируем топографический план и получаем ГПЗУ.

Схема также входит в состав проектной документации. Или требуется при получении недвижимости в аренду через торги. За несоответствие СПОЗУ застройщику грозит штраф. А дом могут признать самостроем и потребовать сноса. При подготовке документа кадастровые инженеры запрашивают градостроительный план. Выполняют топографическую съёмку в масштабе 1:500. Для формирования схемы собирают правоустанавливающие свидетельства, проект или эскиз постройки, при наличии капитальных объектов — техплан. По результатам на чертеже будут отображены местоположение и технические характеристики недвижимости. Возможности подъезда и прохода к объекту, установленные сервитуты.

При оформлении в документе фиксируем параметры строений (количество этажей, высота, площадь). Границы участка и плотность застройки. Типы ограждений и варианты благоустройства. Во время подготовки указываем условные обозначения с расшифровкой в правом углу. С помощью СПОЗУ собственник может увидеть, как здание будет располагаться на участке. Расхождения с пятном застройки допускается не более 5–10%.

Группа кадастровых инженеров разрабатывает СПОЗУ, проект для строительства частных и коммерческих зданий. Регистрирует имущество с нарушением схемы планировочной организации. Чтобы получить юридическую консультацию, звоните по номеру 8 (495) 409-41-51.