Порядок выполнения работ
Узнайте подробнее о выполнении работ и условиях оказания услуг нашей компании
Без разрешения на строительство объект недвижимости считается незаконной постройкой. Не получится оформить право собственности и поставить дом или здание на кадастровый учёт. Для коммерческой нежилой недвижимости получаем разрешение, для возведения частных домов на участке — подаём уведомление в администрацию до начала и после завершения строительных работ.
Для постройки нежилых зданий получаем ГПЗУ, разрабатываем СПОЗУ, архитектурные проекты. Проводим топографическую съёмку и составляем план инженерных сетей. При наличии обременений на участке получаем согласование от служб, осуществляющих надзор за соблюдением норм. Если недалеко находится аэропорт, согласовываем с Росавиацией. При попадании в водоохранную зону — с Росрыболовством. Прикладываем к документам правоустанавливающую выписку из ЕГРН на участок либо свидетельство о праве собственности, отчёты о геологических и геодезических изысканиях, проект организации строительных работ, справки из ИСОГД, заключение экспертизы проектной документации. Составление пакета документов юристом помогает избежать отказа. Разрешение на строительство после выдачи действительно 10 лет. При необходимости помогаем продлить или получить новое (в случае смены собственника земли).
Для строительства дома на участке обширного списка документов, как для коммерческой недвижимости, не требуется. Составляем заявление, согласовываем строительство с государственными службами при наличии ограничений. И подаём в администрацию уведомление о строительстве. После одобрения местных органов власти строительные работы на участке будут считаться законными. Самовольное возведение домов и сооружений грозит штрафом и отказом в регистрации права собственности.
Группа кадастровых инженеров «Недкадастр» разрабатывают схемы, планы, чертежи для получения разрешения на строительство. Делают геологию и геодезию участка. Сопровождают на всех этапах строительства. Узаконивают возведение домов на участке путём подачи уведомления в администрацию. Определяют местонахождение подземных коммуникаций. Помогают оформить реконструкцию зданий. Обращайтесь, консультация бесплатная.
БОЛЬШОЕ спасибо за помощь в оставлении встречного иска на соседа, который передвинул свой забор и попытался...