Проблема с учётом изменений объекта недвижимости после реконструкции

Кадастровый инженер • 2 ответа

Есть дом в одном из районов Подмосковья, в котором проживает 3 разные семьи. Наша доля 1/3 дома. Первоначально наша часть дома представляла собой комнату и пристроенную к ней летнюю террасу на отдельном земельном участке. 2010 г. выполнено строительство кирпичной пристройки на месте террасы и второго (деревянного) этажа над ней, второго этажа над комнатой в общем доме, построена кухня из кирпича). 2011 г. в судебном порядке выделена наша доля в общем имуществе и признано право собственности на возведенные постройки. В июле 2011 г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором расположена наша часть дома и то, что к ней в итоге пристроено. Сентябрь 2011 г. - зарегистрировано право собственности на выделенную по суду часть дома и пристройки к ней. Данные в свидетельстве: часть жилого дома, назначение жилое, общая площадь 47.1 м2 Описание объекта недвижимости в ЕГРН в настоящий момент: вид объекта помещение, назначение - жилое, наименование - часть жилого дома, вид жилого помещения - квартира, адрес: МО,. район, улица, дом, пом. 2. 2016 г. - получено разрешение на реконструкцию 2010 г. выполнено строительство кирпичной пристройки на месте террасы и второго (деревянного) этажа над ней, второго этажа над комнатой в общем доме, построена кухня из кирпича). 2017 г. выполнено строительство на месте кирпичной пристройки и второго (деревянного) этажа над ней новой, 2-х этажной, каменной пристройки, возведён 2-й этаж над кухней), в результате чего общая площадь увеличилась до 107 м2 2017 г. поданы документы для регистрации изменений параметров объекта НИ после реконструкции. Получены приостановка и последующий отказ в учете изменений (был получен проект отказа со ссылкой в том числе на пп. 34.35, 49.50 ст. 26 218-ФЗ) В настоящий момент: после попытки заказать техплан у кадастрового инженера, которая когда-то его составляла для нас (в настоящий момент она пом. директора Мытищинского филиала ГБУ Московской области МОБТИ), получена следующая информация: Для помещения изготовить техплан не представляется возможным, учет изменений такого объекта недвижимости невозможен. Необходимо поменять сведения об объекте в ЕГРН. Вид объекта недвижимого имущества в ЕГРН должен быть изменен с помещение на здание с назначением жилой дом. И тогда и техплан изготовим и изменения внесём. Подскажите, пожалуйста, что нужно нам сделать для изменения сведений об объекте недвижимости? Благодарю за ответ.

, RU Пятигорск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Изменить статус дома с квартиры на блок жилого дома возможно в судебном порядке. Для суда нужно предоставить заключение специалиста о признании жилого дома блокированной застройки.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Москва или Подмосковье

    Благодарю за ответ.

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Внесение изменений в Росреестр после реконструкции частного домаКадастровый инженерВнесение изменений в Росреестр после реконструкции частного домаНа форум ГКИ «Недкадастр» часто поступают вопросы о порядке и сроках регистрации изменений после реконструкции в Росреестре.8

Какие СНИП действуют при реконструкции домовРазрешение на строительствоКакие СНИП действуют при реконструкции домовПроцедура оформления реконструкции зданий и жилых домов может закончиться отказом, если изначально было неверно определено пятно застройки.25