Технический план здания

На основании технических планов любые строения, здания, помещения и сооружения вносят в ГКН (государственный кадастр недвижимости). ГКН — это промежуточный этап, которой нужен для того чтобы в дальнейшем зарегистрировать право собственности на объект капитального строительства.

Кадастровые инженеры ГКИ «Недкадастр» формируют технические планы объектов недвижимости. Инженеры сначала выезжают на участок, определяют как расположен объект и измеряют его границы. Затем, инженеры снимают координаты каждого угла сооружения, тем самым «привязывают» объект к земельному участку. Позже эти сведения будут отражены контуром здания в кадастровом паспорте на земельный участок, и их можно будет получить в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). Инженер формирует заключение о том, что по таким координатам расположен объект недвижимости с подробными его характеристиками на местности, который не стоит на кадастровом учете.

Кадастровый инженер имеет право формировать технический план на основании следующих документов: декларации об объекте недвижимости, проектная документация, технический паспорт БТИ полученный до 1 сентября 2012 года, разрешение на строительство или разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Техплан здания

Технический план зданий оформление 2 недели / сроч. 3 дня

Возможно вам потребуются:

Постановка на кадастровый учетПодготовка пакета документов для постановки на государственный учет земельного участка, изменение данных...

Технический паспортФормируем технический паспорт БТИ. Выполняем замеры. Поможем зарегистрировать частные дома.

Заказать технический план на здание в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

5 ответовВ чем различия между техническим паспортом и планом?Добрый день. Для постановки дома и регистрации права собственности, по действующему законодательству, требуется технический план, который формируется кадастровым инженером и заверяется его электронно-цифровой...подробнее...

1 ответПолучение технического плана на основании решении судаДобрый день. На основании решения суда необходимо сформировать технический план, формируется кадастровым инженером, также нужен обмер здания (поэтажный план и экспликация).подробнее...

2 ответаТехнический план БТИ на пристройкуЕвгений, добрый день. Да, возможно оформить данную пристройку, не получая разрешения на реконструкцию жилого дома. Для этого будут произведены обмеры самой пристройки, дом мерить не нужно.подробнее...

Исправление технической ошибки в части площади на здание

Владельцы здания 4 тыс. метров (коммерческий объект) зарегистрировали право собственности в 2010 году. В результате был получен (ныне старый) технический паспорт на 4 тыс. м.. Здание было решено продать. Покупатели нашлись не сразу и попросили кадастровый паспорт. Ранее владельцы заказали кадастровый паспорт, но по этому документу выяснилось, что по записи в кадастре площадь 3 тыс. м., а по свидетельству о праве собственности 4 тыс. м. Разница была колоссальной и как такое произошло, никто из продавцов не знает. Продавцы сами пытались добиться результата и написали письмо на имя руководителя кадастровой палаты, дабы исправить техническую ошибку в документах. Но на момент этого решения сделку пришлось заморозить, а покупатель решил отказаться, заподозрив, что с документами твориться что-то неладное.

Позже продавцы выяснили, что и найдя нового покупателя сделку они не смогут совершить, так как для сделки предоставляется кадастровый паспорт, а по документам получается большая разница в площади и регистратор (который будет проводить сделку) не пойдет на такое, потому что просто не поймет в каком из документов указана верная площадь объекта. В одном документе одна площадь, в другом документе другая, и естественно эту сделку нельзя было зарегистрировать.

Владельцы здания написали письмо регистратору с просьбой помочь решить вопрос в кратчайший срок. Письмо рассматривалось три месяца, но осталось без рассмотрения, по каким-то загадочным причинам. Продавцы вместе с новым покупателем обратились в ГКИ Недкадастр. Мы за месяц смогли устранить данную ошибку. Юристы и геодезисты группы взяли за основу технический паспорт БТИ и провели кадастровые работы по устранению этой технической ошибки, при подачи документов прикладывали кадастровый паспорт и технический паспорт. За основу был взят технический паспорт и далее прикладывалось свидетельство. Мы взяли дополнительные данные с архива с подробной информацией, где было указанно, как вводился этот объект в эксплуатацию. Собственно, все эти документы были обоснованием того, что на здание исправили техническую ошибку в кадастровом паспорте. В результате этой работы владельцы уже смогли продать этот объект недвижимости и остались благодарны за то, что мы исправили тех. ошибку на основании технического плана, что в другой организации посчитали невозможным. Мы не исправляли техническую ошибку на основании кадастрового паспорта, не передавали просто какие-то документы, мы все эти документы в совокупности вставили в технический план, так как единственный документ, который может исправить и/или изменить какие-то характеристики объекта в кадастре — это технический план.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Дома здания и квартирыРегистрация домов на землях ЛПХ ИЖС и сельхоз назначенияВ 2017 и 2018 году произошло много изменений в процедурах регистрации и постановки на кадастровый учет зданий и частных домов. В связи с вступившими в силу...подробнее...

Дома здания и квартирыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...подробнее...

Дома здания и квартирыРегистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХС 2018 года в отношении строительства ужесточились требования к соблюдению норм (СНиПов) и регламенты по вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства...подробнее...

Дома здания и квартирыЗапрет на строительство заборов выше 2-х метровС 2018 года, заборы дачных участков выше 2 метров нужно будет обосновывать в Архитектуре. Дачникам Московской области даётся год...подробнее...

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!