Технический план на выдел помещения в аренду

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр формируют технические планы для выдела помещений, с целью дальнейшей их постановки на кадастровый учет и сдачи под аренду. У помещения, которое будет сдавать в аренду, будет кадастровый номер здания, с префиксом (через дробь) номера помещения. Тем самым, по кадастровому номеру понятно к какому зданию относится арендуемое помещение. Кадастровый номер основного здания при такой процедуре не меняется.

Уже более трех лет, как действуют новые требования по получению технического плана, для выдела части здания (или части помещения) под аренду. Упрощенная процедура получения техпланов под аренду не вызывает никаких сложностей и на такие помещения нет необходимости регистрировать право собственности. Для формирования технического плана на выдел, договор аренды уже должен быть подписан обеими сторонами, указаны сроки аренды помещения. Сведения о помещении выделяемом под аренду хранятся в ГКН только тот период, пока действует договор аренды. Мы поможем сформировать технический план и поставим выделенные помещения на кадастровый учет.

Для того чтобы заказать технический план для выдела части здания, необходимо предоставить договор аренды подписанный арендатором и арендодателем.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Технический план помещений

Технический план на выдел в аренду оформление 2 недели / сроч. 3 дня

Возможно вам потребуются:

Постановка на кадастровый учетПодготовка пакета документов для постановки на государственный учет земельного участка, изменение данных...

Технический паспортФормируем технический паспорт БТИ. Выполняем замеры. Поможем зарегистрировать частные дома.

Техплан аренда в Истре, Волоколамске, Солнечногорске, Одинцово. Технический план для аренды в Можайске, Наро-Фоминске, Рузе, Красногорске. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

1 ответОформление в собственность выделенного участка землиСейчас Вам нужно выкупать у администрации этот земельный участок. Формировать схему расположения земельного участка , писать заявление в Администрацию. Она будет рассматривать Ваш запрос и если ответ будет...подробнее...

2 ответаДля реконструкции здания Земельный Комитет выделил нам участок, но торги не состоялись!Добрый день! Торги не состоялись потому что кроме Вас на участие в аукционе заявление никто не подал, и администрация должна теперь принять решение о передаче в собственность земельного участка за плату (размер...подробнее...

6 ответовВыдел и постановка помещений на кадастровый учет для арендыРоман, добрый день! Вам нужно выделить из здания помещение и поставить его на кадастровый учет. После присвоения кадастрового номера помещению, его можно сдавать в аренду.подробнее...

Формирование технического паспорта на каждый этаж

В нашу компанию обратился клиент, у которого пятиэтажное здание площадью 5000 кв.м. Он хотел продать каждый этаж по отдельности. Но у покупателей не было достаточной суммы для приобретения, и они хотели взять кредит под покупку. Для этого нужен технический паспорт на каждый этаж, а не на всю площадь. Но если нет техпаспорта на всё здание, то получить только на один этаж не получится. Потому, что объекту присваивается инвентарный номер, который относится к зданию в целом, а не к отдельному этажу.

Для продолжения необходим выдел под продажу, так как, если сделать выдел в аренду, то этажи можно будет только сдавать, но не продавать. Чтобы выделить этажи для продажи, нужен проект, который покажет, что каждый из этажей сможет существовать самостоятельно без здания. Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр проделали огромную техническую работу: провели инвентаризацию всего здания, разделили его на этажи и изготовили технические паспорта. Банку предоставили технические паспорта на каждый этаж и на всё здание, чтобы подтвердить, что этажи относятся к одному конкретному строению. После того, как инженеры группы всё оформили, покупатели смогли получить ссуды на приобретение объектов. Далее инженеры приступили к выделению каждого этажа.

Спустя несколько дней были сформированы проекты на выдел и документально доказано, что каждый этаж может самостоятельно существовать. Для этого наши работники предоставили проект здания и проект парковки, чтобы показать, что каждый этаж имеет нужное количество парковочных мест. В проекте указали, что заезд и выезд на участок общие и ими пользуются все. Эти факторы повлияли на положительное решение кадастровой палаты о том, что можно выделить помещения. Помимо этого, кадастровые инженеры составили технический план, на основании которого делается выдел. К основному договору было составлено дополнительное соглашения о том, что собственник решил разделить коммерческий объект на пять этажей. После чего, инженеры поставили на кадастровый учёт каждый этаж, как самостоятельный объект со своим кадастровым номером. Когда работа была окончена, покупатели получив ссуды, приобрели этажи в своё пользование.

Вся работа длилась четыре месяца, так как проект был очень масштабный. По завершению этого проекта, заказчик обращался к нам ещё неоднократно. В общей сложности мы выделили ему 27 000 нежилых кв.м. (склады и хоз. постройки).

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Дома здания и квартирыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...подробнее...

Дома здания и квартирыРегистрация домов на землях ЛПХ ИЖС и сельхоз назначенияВ 2017 и 2018 году произошло много изменений в процедурах регистрации и постановки на кадастровый учет зданий и частных домов. В связи с вступившими в силу...подробнее...

Дома здания и квартирыРегистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХС 2018 года в отношении строительства ужесточились требования к соблюдению норм (СНиПов) и регламенты по вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства...подробнее...

Дома здания и квартирыЗапрет на строительство заборов выше 2-х метровС 2018 года, заборы дачных участков выше 2 метров нужно будет обосновывать в Архитектуре. Дачникам Московской области даётся год...подробнее...

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!