Технический план на выдел помещения в аренду

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр формируют технические планы для выдела помещений, с целью дальнейшей постановки на кадастровый учёт и сдачи в аренду. У помещения, которое будет сдаваться в аренду, будет кадастровый номер здания с префиксом (через дробь) номера помещения. Таким образом по кадастровому номеру понятно, к какому зданию относится арендуемое помещение. Кадастровый номер основного здания при такой процедуре не меняется.

Для предварительного замера и подготовки технического плана выезжает кадастровый инженер. На нём лежит ответственность за принятие решения о том, возможен ли выдел конкретного объекта. В случае, если площадь позволяет произвести эту процедуру, составляет технический план с полным описанием выделенного объекта, площади и расположения.

Необходимые документы и заявление на разделение помещений подаются в государственный орган регистрации прав на новый объект недвижимости. Там заявление будет рассмотрено, и после принятия положительного решения новый объект (или несколько) вносится в Единый государственный реестр недвижимости. На руки владелец недвижимости получает выписку из ЕГРН о постановке выделенного помещения на кадастровый учёт.

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр проконсультируют в вопросе возможности выдела объекта, сформируют технический план, поставят выделенные помещения на кадастровый учёт.

Для того, чтобы заказать технический план для выдела части здания, необходимо предоставить договор аренды, подписанный арендатором и арендодателем.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Технический план помещений

6 000 руб. оформление 2 недели / сроч. 3 дня

Возможно вам потребуются:

Технический паспорт15 000 руб.Формируем технический паспорт БТИ. Выполняем замеры. Поможем зарегистрировать частные дома.

Постановка на кадастровый учет12 000 руб.Подготовка пакета документов для постановки на государственный учет земельного участка, изменение данных...

Техплан аренда в Истре, Волоколамске, Солнечногорске, Одинцово. Технический план для аренды в Можайске, Наро-Фоминске, Рузе, Красногорске. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

1 ответОформление в собственность выделенного участка землиСейчас Вам нужно выкупать у администрации этот земельный участок. Формировать схему расположения земельного участка, писать заявление в Администрацию. Она будет рассматривать Ваш запрос...подробнее...

11 ответовМежевание участка сделали ранее, как выделить из него долю?Добрый день, Елена. Требования кадастровых инженеров законны. Для выделения в натуру своей доли земельного участка Вам нужно сделать новое межевание на раздел. Кадастровые инженеры осуществляют свою деятельность...подробнее...

8 ответовДля реконструкции здания Земельный Комитет выделил нам участок, но торги не состоялись!Добрый день! Торги не состоялись потому что кроме Вас на участие в аукционе заявление никто не подал, и администрация должна теперь принять решение о передаче в собственность земельного участка за плату (размер...подробнее...

Формирование технического паспорта на каждый этаж

В нашу компанию обратился клиент, у которого пятиэтажное здание площадью 5000 кв.м. Он хотел продать каждый этаж по отдельности. Но у покупателей не было достаточной суммы для приобретения, и они хотели взять кредит под покупку. Для этого нужен технический паспорт на каждый этаж, а не на всю площадь. Но если нет техпаспорта на всё здание, то получить только на один этаж не получится. Потому, что объекту присваивается инвентарный номер, который относится к зданию в целом, а не к отдельному этажу.

Для продолжения необходим выдел под продажу, так как, если сделать выдел в аренду, то этажи можно будет только сдавать, но не продавать. Чтобы выделить этажи для продажи, нужен проект, который покажет, что каждый из этажей сможет существовать самостоятельно без здания. Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр проделали огромную техническую работу: провели инвентаризацию всего здания, разделили его на этажи и изготовили технические паспорта. Банку предоставили технические паспорта на каждый этаж и на всё здание, чтобы подтвердить, что этажи относятся к одному конкретному строению. После того, как инженеры группы всё оформили, покупатели смогли получить ссуды на приобретение объектов. Далее инженеры приступили к выделению каждого этажа.

Спустя несколько дней были сформированы проекты на выдел и документально доказано, что каждый этаж может самостоятельно существовать. Для этого наши работники предоставили проект здания и проект парковки, чтобы показать, что каждый этаж имеет нужное количество парковочных мест. В проекте указали, что заезд и выезд на участок общие и ими пользуются все. Эти факторы повлияли на положительное решение кадастровой палаты о том, что можно выделить помещения. Помимо этого, кадастровые инженеры составили технический план, на основании которого делается выдел. К основному договору было составлено дополнительное соглашения о том, что собственник решил разделить коммерческий объект на пять этажей. После чего, инженеры поставили на кадастровый учёт каждый этаж, как самостоятельный объект со своим кадастровым номером. Когда работа была окончена, покупатели получив ссуды, приобрели этажи в своё пользование.

Вся работа длилась четыре месяца, так как проект был очень масштабный. По завершению этого проекта, заказчик обращался к нам ещё неоднократно. В общей сложности мы выделили ему 27 000 нежилых кв.м. (склады и хоз. постройки).

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Оформление и регистрация недостроенных домовДома здания и квартирыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...Читать далее

Регистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХДома здания и квартирыРегистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХС 2018 года в отношении строительства ужесточились требования к соблюдению норм (СНиПов) и регламенты по вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства...Читать далее

Дома здания и квартирыРегистрация домов на землях ЛПХ ИЖС и сельхоз назначения по амнистииДействующие с этого года изменения в регистрации и строительстве частных домов коснулись и так называемой «дачной амнистии» «Дачную амнистию» впервые разработали...Читать далее

Дома здания и квартирыКак сносят незаконные постройки с 2020 годаЧастников будут штрафовать по анонимным заявкам от «доброжелателей» 4 февраля Госстройнадзор начинает акцию «СтойСамострой». Акция проводится с целью призвать...Читать далее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!