Технический паспорт для инвентаризации домов и зданий

Инженеры группы формируют технический паспорт БТИ на квартиры, здания, дома и проводят инвентаризацию объектов капитального строительства (административные здания, коммерческие объекты, нежилые дома зарегистрированные по декларации и помещения всех типов).

Технический паспорт БТИ на дом необходим для газификации, получения адреса, банковских сделок. Паспорт БТИ идет в основу выдачи разрешения на строительство. На основе технического паспорта БТИ формируют технические планы, которые понадобятся для ввода зданий в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет, и т. д. Техпаспорт не нужен для регистрации права собственности, но в нем есть важные сведения и только из него можно с точностью узнать площадь дома. Действует технический паспорт 5 лет и подтверждает площадь, планировку, этажность. Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр формируют технические паспорта на все объекты капитального строительства и даже на часть здания. Если технический паспорт делается на часть здания, с целью раздела, то техническую инвентаризацию принято делать только, если получившиеся доли независимы друг от друга.

При заказе технического паспорта, собственнику объекта необходимо по приезду техников обеспечить доступ к объекту и возможность проведения инвентаризации, обмеров.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Технический паспорт на здание

Технический паспорт оформление 2 недели / сроч. 3 дня

Возможно вам потребуются:

Раздел зданий и домовСоставления плана при разделе недвижимости, находящейся в общедолевой собственности (обмер здания, определение...

Технический план зданийСоставление технических планов для постановки на кадастр, помогаем с получением технического паспорта...

Технический паспорт на дом в Истре, Одинцово, Одинцово, Волоколамске. Техпаспорт бти в Можайске, Наро-Фоминске, Рузе, Солнечногорске. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

15 ответовЗамена и получение нового технического паспорта БТИДобрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости.подробнее...

1 ответДля чего требуют обновить техпаспорт?Владимир, добрый день. Кто требует от Вас предоставить новый технический паспорт и для каких целей. Технический паспорт может потребоваться в определенных случаях: для подведения газа к дому, для банка, суда...подробнее...

1 ответВ паспорте БТИ в площади техническая ошибкаДа, можно исправить. Так как, исходя из площади объекта недвижимости складывается объём земельного участка, который и спрашивается для обслуживания данного здания, то сперва лучше исправить площадь в техническом...подробнее...

Юридическая деятельность нашей группы

Несоответствие площади в техническом паспорте, свидетельстве и кадастре

В 2007 и 2008 годах кардинально поменялся расчет площади в БТИ. Следствием таких изменений стали ситуации, когда владельцы строений начали замечать в технических паспортах одну площадь, а в регистрационных документах на 2м² меньше или в кадастровом паспорте площадь на 2м² больше. К чему это привело? При продаже покупатель просит все технические документы и правоустанавливающие документы. При оформление сделки купли-продажи с таким объектом юрист, который видит, что по документам где-то на 2м² меньше, где-то на 2м² больше отмечает, что владелец объекта (квартиры, дома, либо здания) сделал перепланировку и не узаконил ее. А если он ее не узаконил, то покупатель может купить ее с проблемами, которые лягут на его плечи, т. е. новому владельцу нужно будет узаконивать за свой счет это несоответствие. Чаще всего покупателю об этом даже не говорят или обманывают. В таких ситуациях нужно узнать в чем причина несоответствий и внести нужные изменения в кадастр и в ЕГРН (новую базу). Как показывает практика — необходимо вносить все изменения по приведению их в соответствие, чтобы была одна площадь во всех документах. Для этого нужно сделать проект на устранение несоответствия, что, собственно и делает ГКИ Недкадастр. Дальше наш кадастровый инженер сделает технический план и вносит изменения в кадастр недвижимости и ЕГРН. Это же касается технических паспортов на квартиры и другие объекты строительства, так как норма подсчета поменялась и все объекты требует отдельного пересмотра.

Как узаконивают объекты признанные самовольными строениями

Раньше, а именно до июля 2016 года, разрешение на строительство не требовалось для оформления жилых домов. Когда выдавался технический паспорт, орган, который формирует эти документы должен был написать — выдавалось разрешение на строительство или нет. Если владельцы домов не предоставляли разрешение на строительство, то в документы вносилась пометка — объект самовольный, разрешение на строительство не выдавалось. Но спустя время, если владелец дома хотел сделать дарственную или завещание, то нотариус справедливо ему отказывает зарегистрировать эти документы на основании того, что этот объект с пометкой «самовольный». Как быть в этой ситуации? Такие объекты нужно обязательно узаконить и юристы ГКИ Недкадастр владеют такой практикой. Каким образом это делается: наш работник готовит строительно-техническую экспертизу, и на основании этой экспертизы, вносит изменения в технический паспорт, тем самым и убирается надпись о том, что это было самовольное строение.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Дома здания и квартирыРегистрация домов на землях ЛПХ ИЖС и сельхоз назначенияВ 2017 и 2018 году произошло много изменений в процедурах регистрации и постановки на кадастровый учет зданий и частных домов. В связи с вступившими в силу...подробнее...

Дома здания и квартирыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...подробнее...

Дома здания и квартирыЗапрет на строительство заборов выше 2-х метровС 2018 года, заборы дачных участков выше 2 метров нужно будет обосновывать в Архитектуре. Дачникам Московской области даётся год...подробнее...

Дома здания и квартирыРегистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХС 2018 года в отношении строительства ужесточились требования к соблюдению норм (СНиПов) и регламенты по вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства...подробнее...

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!