Технический план на раздел здания

Такой технический план необходим для раздела крупных объектов коммерческой недвижимости (здание в долях) и владельцам жилых домов с общедолевой собственностью.

Для того чтобы кадастровые инженеры могли сформировать техплан на раздел, дом или здание должны стоять на кадастровом учете и числиться под одним кадастровым номером. Технические планы формируют на каждую часть здания (дома). Условия формирования технического плана на раздел идентичны для юридических и для физических лиц. При разделе также определяется доли владения земельным участком. У содольщиков может быть один общий земельный участок.

В ходе этой работы кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр определяют, каким образом будет проводится присваивание адреса. Для жилых домов будет произведено разделение на квартиры (помещения), например, 1-й владелец: дом 100, кв 1 и 2-й владелец: дом 100 кв. 2, либо получившимся в ходе выдела, домам (коммерческим зданиям) присвоены разные адреса, например, 1-й владелец: дом 100/1 и 2-й владелец: дом 100/2.

В рамках данной услуги предлагаем выезд кадастрового инженера, обмеры задний и определение границ помещений (квартир), а также помощь в постановке на кадастровый учет и подачу документов и регистрацию права собственности на образованные объекты недвижимости.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Схема жилого дома в разрезе

Раздел зданий и домов оформление 2 недели / сроч. 3 дня

Возможно вам потребуются:

Технический план на выдел в арендуФормируем технические планы для договора аренды и выдела помещений из общей доли здания.

Технический паспортФормируем технический паспорт БТИ. Выполняем замеры. Поможем зарегистрировать частные дома.

Оформить раздел дома формируем техпланы в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

8 ответовКак разделить дом и участок после развода?Большие участки можно делить. Земельные участки, которые недостаточно большие по размеру, чтобы выступать в качестве полноценного участка по закону недилимы. Невозможно поделить на 2 части земельный участок...подробнее...

1 ответРегистрация блочного дома 660 кв.м. разделенного стеной с двумя входами, как 2 отдельных дома.Здравствуйте, можете дождаться дочь или передоверить, это не отчуждение, а регистрация дома на собственной земле, поэтому в принципе подойдет передоверие. Как вам сделали техпаспорт на весь дом...подробнее...

2 ответаРаздел дома в Красногорском районеЗдравствуйте, мне надо вызвать кадастрового инженера в Красногорский район. У меня там есть участок 16 соток. На нём стоит дом. Два собственника и надо поделить границы дома.подробнее...

Раздел дома с участком. Выделение доли на дом.

В январе 2016 года к юристу компании обратились все четыре содольщика, так как не могли между особой урегулировать вопрос по разделу дома и земельного участка. На земельном участке еще находилось 2 хозблока и туалет, все они были зарегистрированы. Когда идет раздел между содольщиками, все должно делиться, даже туалет и хозблоки. Процесс шел долго, в общей сложности 10 месяцев. Содольщики не могли совершенно между собой определиться, кому сколько должно отойти. Нужно было не только земельный участок разделить, но и дом, и хозблоки, и туалет. Каждый из них когда-то потратил на этот дом X-сумму (на ремонт, отделку, реконструкцию, пристройку и так далее) и сейчас они захотели все поделить.

Юристу ГКИ Недкадастр нужно было все проанализировать, предоставить в суд сведения о том, кто и сколько вложил средств в недвижимость. Если делить по частям, которые принадлежат по праву собственности, и доля большая, то кто-то возмещает в финансовом плане. Каждый из содольщиков принимал участие в строительстве, а двое только реставрировали часть и делали ремонт части здания. Кто-то больше получил по доле, а кто-то больше денег потратил на ремонт, облагораживание данного дома. Соответственно, были взаиморасчеты. Это нужно было между ними урегулировать, чтобы не осталось никаких спорных вопросов.

В итоге провели судебную экспертизу, где было представлено 5 вариантов раздела, плюс материальные компенсации одной из сторон, кто потратил какие-то деньги на ремонт. Вопрос этот был урегулирован. Доли были неодинаковые. Одному из дольщиков выплатили компенсацию чуть более 100 000 рублей, соизмеримо с предоставленными чеками. Другим содольщикам было возмещено 230 000 руб, в зависимости от того, кто сколько потратил. Сам дом делился между содольщиками. У дома было 3 выхода, соответственно и земля должна была быть так поделена, чтобы у каждой части был выход на свой земельный участок. Это было очень сложное, насыщенное дело, в ходе которого наш юрист смог предложить раздел участка и помочь в разделе дома, которые устроили все стороны.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Дома здания и квартирыРегистрация домов на землях ЛПХ ИЖС и сельхоз назначенияВ 2017 и 2018 году произошло много изменений в процедурах регистрации и постановки на кадастровый учет зданий и частных домов. В связи с вступившими в силу...подробнее...

Дома здания и квартирыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...подробнее...

Дома здания и квартирыЗапрет на строительство заборов выше 2-х метровС 2018 года, заборы дачных участков выше 2 метров нужно будет обосновывать в Архитектуре. Дачникам Московской области даётся год...подробнее...

Дома здания и квартирыРегистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХС 2018 года в отношении строительства ужесточились требования к соблюдению норм (СНиПов) и регламенты по вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства...подробнее...

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!