Регистрация права собственности на жилые дома и коммерческие здания

Юристы группы ГКИ Недкадастр выполняют сбор и оформление документов для регистрации права собственности на коммерческие здания, жилые дома, дома в дачных поселках, коттеджи. Кадастровые инженеры группы формируют технический план и подают пакет документов на кадастровый учет и регистрацию, сопровождая работы на всех этапах сделки. В случае, если документы собственника не соответствуют регламенту и при подаче заявления были получены отказы или приостановки, юристы группы устранят эти причины.

В связи с объединением Государственного Кадастра недвижимости и Росреестра (введением ЕГРН) в периодичности оформления объектов недвижимости произошли существенные изменения правил постановки на учет и регистрации права. С января 2017 при подаче на кадастровый учет необходимо подать заявление и на регистрацию права. Это заявление заводится автоматически, вместе с заявлением о постановке на кадастр. Отдельно поставить объект на учет (получить кадастровый паспорт) без регистрации права собственности не получится. Когда наши кадастровые инженеры сформировывают кадастровый план, то автоматически мы подаем и на регистрацию. Если кадастровый учет не проходит, то не проходит и регистрация.

Подача документов на регистрацию сопровождается юристами, которые подскажут порядок оформления и перечень необходимых документов.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Свидетельство регистрации права жилого дома

Регистрация зданий и домов оформление 10 дней

Возможно вам потребуются:

Технический план зданийСоставление технических планов для постановки на кадастр, помогаем с получением технического паспорта...

Постановка на кадастровый учетОказываем помощь в постановке на регистрационный и кадастровый учет, снятии с кадастрового учета квартир жилых...

Регистрация дома в собственность в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

1 ответУхаживаю много лет за домом без хозяина. Как зарегистрировать на него право собственности?Добрый день! Необходимо составлять исковое заявление о признании права собственности в результате приобретательной давности. Доказательствами, подтверждающими этот факт, могут быть: выписки из Единого...подробнее...

5 ответовЖилое строение без права регистрации проживания нужно оформить с правом регистрацииДобрый день. Мы готовы помочь Вам в оформлении права собственности на новый дом. Так как дом построен с нарушениями отступов по градостроительным нормам и имеется отказ местной администрации в выдаче разрешения...подробнее...

2 ответаРегистрация дома по амнистии без правоустанавливающих документовЗдравствуйте, если земля уже в собственности на вас, то просто надо зарегистрировать дом. Если вы хотите увеличить площадь, то сначала надо сделать реконструкцию, а потом заниматься оформлением дома.подробнее...

Как оформить по упрощенной схеме дом, если дачная амнистия больше не действует?

Дачная амнистия была продлена, но столько всего нужно для регистрации права собственности: и разрешение на строительство, и техплан, и постановка на учет, и регистрация участка, а как же оформление по упрощенной схеме? Во-первых, на землях населенных пунктов никогда не было дачной амнистии и задумывалась она только, как упрощенный порядок регистрации и постановки на кадастровый учет, но никак не полная отмена регистрационных действий. Федеральным Законом №218 была отменена декларация, которая упрощала многие действия для собственников зданий и домов, но для земель населенных пунктов, постановка на учет всегда была на основании технического плана, либо технического паспорта. До 2013 года, на основании техпаспорта ставили на кадастровый учет, а с января 2013 стали ставить на кадастровый учет на основании техплана, поэтому и не требовалось для регистрации разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. В этом и заключался упрощенный порядок постановки на учет и регистрации.

Сейчас для постановки на кадастровый учет жилых домов (земли населенных пунктов и сельскохозяйственные земли) требуется разрешение на строительство. А для регистрации не требуется разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, если это ИЖС, ЛПХ, дачное строительство и садоводство. Когда юристы объясняют клиентам, что на земли сельскохозяйственного назначения требуется техплан, учет, регистрация, то они справедливо задают главный вопрос:

- ...а как же дачная амнистия, которую продлили?

- Необходимо брать во внимание, что декларация закончилась в 2016 году, и с 2017 года по техплану ставят объекты на учет и регистрируют их. Для жилых домов еще требуется разрешение на строительство и неважно, что никто не знает, кто, и когда его будет выдавать. Либо садовые дома всегда будут регистрировать, как нежилое назначение на сельхоз, раньше так и было, либо кто-то начнет выдавать разрешение на строительство. Наша местная администрация не настроена на то, чтобы выдавать разрешение на строительство, поэтому отправляет владельцев зданий и домов в Минстрой. Пояснил юрист ГКИ Недкадастр.

Соответственно, 93 закон еще действует, позволяет совершать регистрационные действия без разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, но осталось только подстраиваться под требования Кадастровой палаты, которая требует разрешение на строительство.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Дома здания и квартирыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...подробнее...

Дома здания и квартирыРегистрация домов на землях ЛПХ ИЖС и сельхоз назначенияВ 2017 и 2018 году произошло много изменений в процедурах регистрации и постановки на кадастровый учет зданий и частных домов. В связи с вступившими в силу...подробнее...

Дома здания и квартирыРегистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХС 2018 года в отношении строительства ужесточились требования к соблюдению норм (СНиПов) и регламенты по вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства...подробнее...

Дома здания и квартирыЗапрет на строительство заборов выше 2-х метровС 2018 года, заборы дачных участков выше 2 метров нужно будет обосновывать в Архитектуре. Дачникам Московской области даётся год...подробнее...

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!