Постановка на кадастровый учёт домов и зданий без приостановок

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр оказывают помощь в постановке и снятии с учёта объектов недвижимости. Мы не берём плату при приостановках Росреестра и возвратах документов. Вы оплачиваете только за сформированный техплан и за постановку на кадастровый учёт.

Ни одна сделка с недвижимостью не пройдёт, если объект не состоит на кадастровом учёте, даже в тех случаях, когда дом достроен. Процедура постановки дома или здания на учёт означает присвоение этому объекту собственного номера в общей кадастровой базе и признание его недвижимым имуществом. В дальнейшем это даёт возможность правовой регистрации дома и оформления правоустанавливающих документов. При постановке здания или частного дома на кадастровый учёт, законодатель предписывает собственнику проведение кадастровых работ. В случаях, когда вместе с домом в реестр вносится земельный участок, инженером дополнительно изготавливается межевой план.

Инженеры ГКИ «Недкадастр» предлагают услуги по постановке и снятию с кадастрового учёта, а также по внесению изменений характеристик объекта в документацию. В процессе подготовки пакета документов, в зависимости от ситуации, осуществляется разработка межевого, технического плана, или акт обследования объекта и пр.

Процедура возможна только при наличии документов, подтверждающих права собственности. Сроки постановки на учёт нового объекта недвижимости (при наличии полного пакета) составляют 10 рабочих дней, ускорено 5 дней. Помогаем формировать сопутствующие документы.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Заявление на изменение сведений и постановку на государственный учет объекта капитального строительства

7 000 руб. оформление 5 дней

Возможно вам потребуются:

ЕГРН выписка на здание дом3 500 руб.ЕГРН выписки заказывают при сделках с недвижимостью, например купля-продажа. Расширенную выписку может получить...

ЕГРН выписка на квартиру3 500 руб.Формируем выписки из ЕГРН на жилые квартиры и запросы из единой базы Росреестра

Ставим на кадастровый учёт дома и здания в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

21 ответЗапрос сведений с ГКНОбычно отправляем в кадастровую палату самого незанятого со списком кадастровых номеров. Оплачиваем в банкомате с карты сбербанка, комиссия всего 1%. Хотя, было-бы гораздо удобней...подробнее...

4 ответаДоверяете-ли вы сведениям из ГКН?И снова проблема со сведениями ГКН: еще летом получили кадастровую выписку на участок - границы не установлены, да еще и в свидетельстве о регистрации права был указан один адрес, а в выписке другой...подробнее...

6 ответовКак ликвидировать запись о жилом доме в ГКНЗдравствуйте, вам нужен акт обследования. Акт обследования стоит 15 тысяч, по времени 2 недели. К вам выезжает геодезист и по факту составляет акт обследования. Дальше вам надо будет ликвидировать объект...подробнее...

Поставить объект на кадастровый учёт означает внести сведения о нём в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При регистрации объекту присваивается уникальный код — кадастровый номер. По такому номеру его можно найти среди других зарегистрированных объектов недвижимости. Также при постановке на кадастровый учёт в ЕГРН вносят характеристики объекта, такие как площадь, сведения о границах, информация о собственнике и др.

Если объект недвижимого имущества не включён в кадастр, это означает, государство не признаёт его недвижимостью, соответственно, распоряжаться имуществом в полной мере невозможно. И потому регистрировать необходимо как ранее учтённые, так и образованные объекты.

Кадастровый учёт домов

Порядок регистрация домов в населённых пунктах и на землях сельхозназначения отличается. Для домов, возведённых на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ), действует уведомительный порядок оформления строительства. Разрешение на строительство уже не нужно, но перед началом строительных работ застройщик должен уведомить администрацию о планируемом строительстве.

По завершении строительных работ кадастровый инженер формирует технический план на дом, и в администрацию направляют аналогичное уведомление, но уже о завершении строительства. После этого технический план вместе с уведомлениями направляют в Россреестр, где объект ставят на кадастровый учёт и регистрируют право собственности.

Кадастровый учёт незавершённых объектов

Также есть возможность поставить на кадастровый учёт объект незавершённого строительства, если стройка по каким-либо причинам откладывается. Чтобы недостроенный объект не вошёл в число «самостроев», владелец направляет уведомление в администрацию о начале строительства. Затем инженер разрабатывает технический план, где указывает, что это объект незавершённого строительства. На основе технического плана происходит регистрация. С объектом, поставленным на кадастровый учёт, можно проводить коммерческие сделки.

Для регистрации садовых домов на землях сельхозназначения понадобится только технический план на дом и выписка из ЕГРН на земельный участок. Упрощённым порядком регистрации садовых домов можно воспользоваться до 1 марта 2021 года.

Возводя то или иное строение следует учитывать категорию земли и вид разрешённого использования. Если дом строится с расчётом на последующую прописку и проживание в нём, объект можно возводить только на землях для ИЖС и ЛПХ, в черте населённых пунктов. При нецелевом использовании земли, например, строительстве садового дома на земле для ИЖС, зарегистрировать его как садовый не получится.

Чтобы не ошибиться в выборе земельного участка под строительство и исключить возможные проблемы с последующей регистрацией объекта, юристы ГКИ Недкадастр советуют заказывать перед началом работ градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Он показывает площадь застройки, удалённость строения от дороги, соседних объектов и инженерных коммуникаций.

Отказ в постановке на кадастровый учёт

Сотрудники Росреестра откажут в постановке на кадастровый учёт, если обнаружат ошибки в документации, или собственник не предоставит необходимое разрешение на возведение объекта. Также выявление нарушений при строительстве и подача заявления о постановке на кадастровый учёт неуполномоченным лицом приведут к отказу.

В такой ситуации собственнику выдадут решение об отказе в постановке на кадастровый учёт с указанием причины. После исправления недочётов владелец недвижимости вправе обратиться повторно в Росреестр с просьбой о постановке объекта на кадастровый учёт или обратиться для решения этого вопроса в суд.

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр проводят межевание участков и формируют технические планы капитальных строений для постановки объектов на кадастровый учёт. Также мы разрабатываем разрешительную документацию для строительства объектов. При необходимости ставим на кадастровый учёт и регистрируем право собственности в судебном порядке.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Оформление и регистрация недостроенных домовДома здания и квартирыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...Читать далее

Регистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХДома здания и квартирыРегистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХС 2018 года в отношении строительства ужесточились требования к соблюдению норм (СНиПов) и регламенты по вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства...Читать далее

Дома здания и квартирыРегистрация домов на землях ЛПХ ИЖС и сельхоз назначения по амнистииДействующие с этого года изменения в регистрации и строительстве частных домов коснулись и так называемой «дачной амнистии» «Дачную амнистию» впервые разработали...Читать далее

Дома здания и квартирыКак сносят незаконные постройки с 2020 годаЧастников будут штрафовать по анонимным заявкам от «доброжелателей» 4 февраля Госстройнадзор начинает акцию «СтойСамострой». Акция проводится с целью призвать...Читать далее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!