Технический паспорт

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр оформляют технические паспорта на помещения, жилые дома, здания, склады, магазины, кафе и прочих ОКС для узаконивания перепланировок, ипотеки, газификации, реконструкции и т. д.

Технический паспорт — это документ в бумажном виде, содержащий все основные характеристики объекта недвижимости: ситуационный план, поэтажные планы, экспликации, сведения о материале и год постройки, данные о правообладателе и о его правоустанавливающих документах. Чаще всего технический паспорт требуется в суде, в банке (для оформления ипотеки), а также для газификации здания или помещения. Технический паспорт выполняется по результатам проведенной соответствующими специалистами (кадастровый инженер или кадастровый инженер работающий непосредственно в БТИ) инвентаризации здания или помещения. Актуальным технический паспорт считается до тех пор, пока в здании или помещении не произведено никаких изменений, которые могли бы быть выявлены при проведении новой инвентаризации. Технический план и технический паспорт это разные два документа, но делаются она все объекты капитального строительства одинаково.

Такие инстанции, как суд и банки (для выдачи ипотеки) отдают предпочтение органам БТИ, а при проведении газификации можно изготовить технический паспорт у сертифицированного кадастрового инженера. В БТИ так же можно заказать копию технического паспорта по состоянию на проведенную раннее инвентаризацию.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* обработка вопросов с 10:00 до 20:00, кроме праздничных дней
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Технический паспорт

Технический паспорт оформление 3 дня / 2 недели

Возможно вам потребуются:

Раздел зданий и домовСоставления плана при разделе недвижимости, находящейся в общедолевой собственности (обмер здания, определение...

Технический план зданийСоставление технических планов для постановки на кадастр, помогаем с получением технического паспорта...

Технический паспорт на дом и здание в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

17 ответовЗамена и получение нового технического паспорта БТИДобрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости.подробнее...

1 ответДля чего требуют обновить техпаспорт?Владимир, добрый день. Кто требует от Вас предоставить новый технический паспорт и для каких целей. Технический паспорт может потребоваться в определенных случаях: для подведения газа к дому, для банка, суда...подробнее...

1 ответВ паспорте БТИ в площади техническая ошибкаДа, можно исправить. Так как, исходя из площади объекта недвижимости складывается объём земельного участка, который и спрашивается для обслуживания данного здания, то сперва лучше исправить площадь в техническом...подробнее...

Формирование технического плана на основе технического паспорта БТИ

К нам обратилась Сидорова Надежда Николаевна (фамилия была изменена) за помощью в оформлении права собственности на жилой дом, расположенный в Одинцовском районе, который ей принадлежал по праву собственности на наследство, выданное ее мамой в 1989 г. В ходе правовой проверки документов юристы ГКИ Недкадастр выяснили, что данный дом стоит на кадастровом учете. Другая доля в праве была зарегистрирована, то есть была проведена регистрация права собственности на вторую долю. А на долю нашей заказчицы право зарегистрировано не было. Из документов у Надежда Николаевны было свидетельство о праве на наследство оригинал, выданный нотариусом, технический паспорт БТИ, выданный до 2012 г. и свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Надежда Степановна пыталась самостоятельно зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, но в процессе регистрации права собственности, регистратор вынес приостановку. В данной приостановке значилось, что дом не привязан к земельному участку по точкам координат. Необходимо было сформировать технический план. Для того, чтобы сформировать технический план, кадастровые инженеры группы взяли у заказчицы имеющийся технический паспорт БТИ. В этом паспорте БТИ имелись экспликации и поэтажный план дома. Также в разговоре с заказчицей уточнили, что никаких конструктивных изменений в доме не производилось, то есть площадь осталась прежней, расположение комнат — все, как по техническому паспорту. В соответствии с этим, выезд кадастрового инженера на местность был не нужен, формирование происходило на основе технического паспорта БТИ и свидетельства на земельный участок.

Кадастровый инженер группы подготовил технический план на дом по поэтажному плану и экспликации, которые содержались в предоставленном техническом паспорте. Технический план был подготовлен в электронном виде. После этого юристы группы приступили к регистрации права собственности. На регистрацию подали правоустанавливающий документ на земельный участок, копию технического паспорта БТИ, оригинал свидетельства о праве на наследство по завещанию и приложили технический план в электронном виде, чтобы регистратор при регистрации права собственности на дом увидел связь между земельным участком и расположенным на нем доме и привязал данный дом к земельному участку. В результате всех этих действий юристы группы без приостановок зарегистрировали долю в праве общедолевой собственности и получили правоустанавливающий документ на долю в доме.

развернуть

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!