Ликвидация объектов недвижимости

Снятие дома с кадастрового учёта означает, что государство перестаёт рассматривать конкретное строение, как объект собственности, который может участвовать в сделках. Эта услуга пригодится тем, кто покупает участок с домом под снос и планирует строить на этом участке новый дом. Либо недвижимость пришла в негодность в результате пожара или от старости. Жить в таком строении невозможно, а налог платить приходится. Выход в этом случае — ликвидация права собственности на дом.

Объекты недвижимости, непригодные для жилья, нужно снять с кадастрового учёта и прекратить право собственности. Документ, который подтверждает, что дома больше не существует, составляет и формирует только кадастровый инженер. Этот акт называется акт обследования. Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр выезжают на земельный участок и после визуального обследования, составляют акт обследования. В акте инженер пишет о том, что в результате обследования земельного участка, не обнаружено объекта недвижимости, дома и далее перечисляет индивидуальные характеристики дома (этажность, количество комнат и т. д.), которые содержатся в правоустанавливающих документах. Эта запись является основанием для снятия дома с кадастрового учёта.

Следующим этапом, после снятия с кадастрового учёта, будет погашение регистрационной записи права (ликвидация права и снятие с регистрационного учёта). Эти действия снимают с собственника обязанность уплачивать налог на недвижимость и открывают возможность для строительства и регистрации новых объектов на месте старых.

Чтобы кадастровый инженер составил акт осмотра, необходимо чтобы дом был ликвидирован полностью.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Акт обследования составленный кадастровым инженером

35 000 руб. оформление 2 недели / сроч. 1 день

Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Возможно вам потребуются:

Технический паспорт15 000 руб.Формируем технический паспорт БТИ. Выполняем замеры. Поможем зарегистрировать частные дома.

Технический план зданий6 000 руб.Составление технических планов для постановки на кадастр, помогаем с получением технического паспорта...

Ликвидация строений в Истре, Красногорске, Солнечногорске, Одинцово. Оформление сноса дома в Можайске, Волоколамске, Наро-Фоминске, Одинцово. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

30 ответовУзаконить строительство частного дома на месте старогоДобрый день, Борис Евгеньевич. Да, мы можем помочь получить разрешение на реконструкцию. Но я могу предложить вам такой вариант построить второй дом, но оформить его как нежилой.подробнее...

1 ответМы построили новый дом частный, место старого его снесли, без разрешения администрацииДобрый день. Для разрешения спора Вам нужно провести межевание участка, уточнить его границы на местности и внести эти данные в государственный кадастр. При межевании делается контурная съемка участка...подробнее...

3 ответаПолучение уведомления о строительстве части дома в долевой собственностиДобрый день, Антонина. Разрешение на строительство ИЖС уже не выдают. Сейчас разрешительная документация называется уведомление. Для его получения необходимо провести топосъёмку участка, получить ГПЗУ...подробнее...

Ликвидация дома и снятие его с учета с разделом земельного участка

В 2016 году к нам обратились владельцы земельного участка и дома, который был поделен между собственниками. Домом владели по 1/3 доли каждый. Как они пояснили, еще один владелец 1/3 доли умер и в наследство вступила его супруга — женщина в возрасте, которая не желает заниматься его оформлением. По этому они обратились к нам за помощью. Их цель — отделиться от нее, ликвидировать этот дом, так как по факту это сарай. Ликвидировать дом или разделить участок они не могут, так как они пояснили, в будущем планируют его продать. Разделить без согласия третьего содольщика нельзя по закону.

Одно из решений предложил юрист ГКИ Недкадастр — обращаться в суд, чтобы разделить участок и затем ликвидировать дом. Чтобы разделить участок, нужно, чтобы весь участок стоял в границах. Юрист подал исковое заявление в суд. По решению суда наши геодезисты уточнили границы земельного участка. К этому времени подготовили досудебное заключение о разделе (порядок раздела данного участка) и заключение кадастрового инженера о ликвидации данного жилого дома. На основании этих заключений составили исковое заявление и передали в суд. Суд длился 7-8 месяцев, вместе с судебным заключением. Мы дождались вступления в силу решения суда о разделе земельного участка на 2 новых образованных и ликвидации дома фактически. На основании данного решения мы имели право сформировать межевой план на раздел земельного участка. Что мы и сделали, сформировали межевой план на раздел, передали его в Кадастровую палату и поставили на кадастровый учет 2 новых образованных участка. В данном случае один участок (всего 36 соток) выделяется по 1/2 на 24 сотки, а остальная часть остается третьему содольщику, в подвешенном состоянии, пока он не будет оформлять.

Мы выделили этот участок и подали на регистрацию права собственности. Также по этому решению суда составили акт обследования о ликвидации. Ликвидировали, сняли с кадастрового учета существующий дом. Такая непростая ситуация. Если бездействует живой или родственники умершего содольщика при разделе или ликвидации, а без них не решить этого (везде нужны подписи всех содольщиков), только обратившись в суд можно решить данную ситуацию. Практика на тот момент у нас уже имелась, положительная, поэтому заключение кадастрового инженера готовилось 2 недели, на исковое заявление ушла неделя. Через месяц назначили судебное слушание. Спустя 8 месяцев мы получили решение суда "о разделе земельного участка и признании права собственности на участок и ликвидации дома". Затем наши геодезисты сформировали межевой план, заняло 3 недели. Постановка на кадастровый учет длилась 2 недели и регистрация права — неделя. В общем все заняло 11 месяцев, с учетом того, что когда проходило оформление, параллельно мы ликвидировали дом, расположенный на данном земельном участке, по решению суда. Такой насыщенный график нам диктовал клиент и поэтому мы не могли его подвести.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Оформление и регистрация недостроенных домовДома здания и квартирыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...Читать далее

Регистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХДома здания и квартирыРегистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХС 2018 года в отношении строительства ужесточились требования к соблюдению норм (СНиПов) и регламенты по вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства...Читать далее

Дома здания и квартирыРегистрация домов на землях ЛПХ ИЖС и сельхоз назначения по амнистииДействующие с этого года изменения в регистрации и строительстве частных домов коснулись и так называемой «дачной амнистии» «Дачную амнистию» впервые разработали...Читать далее

Дома здания и квартирыКак сносят незаконные постройки с 2020 годаЧастников будут штрафовать по анонимным заявкам от «доброжелателей» 4 февраля Госстройнадзор начинает акцию «СтойСамострой». Акция проводится с целью призвать...Читать далее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!