Ликвидация объектов недвижимости

Снятие дома с кадастрового учета означает, что государство перестаёт рассматривать данное строение, как объект, который может участвовать в сделках или нести на себе титул собственности. Данная услуга особенно актуальна для тех, кто покупает участок с домом под снос и планирует строить на данном участке новый дом, либо ветхий дом необходимо снять с кадастрового учета, для уменьшения налогового бремени.

После ликвидации (а также в случае пожара) зданий и домов, их необходимо снять с кадастрового учета. Документ составляет и формирует только кадастровый инженер. Данный Акт могут называть по разному, Акт обследования или Акт осмотра, но это не меняет его значимости. Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр выезжают на земельный участок и после визуального обследования, составляют Акт осмотра участка. В Акте осмотра инженер пишет, что в результате обследования земельного участка, не обнаружено объекта недвижимости, дома и далее перечисляет индивидуальные характеристики дома (этажность, количество комнат и т. д.), который содержится в правоустанавливающих документах. Эта запись является основанием для снятия дома с кадастрового учета.

Следующим этапом, после снятия с кадастрового учета будет погашение регистрационной записи права (ликвидация права и снятие с регистрационного учета). Эти действия снимают с собственника обязанность уплачивать налог на недвижимость и открывают возможность для строительства регистрации новых объектов на месте старых.

Для того, чтобы кадастровый инженер составил Акт осмотра, необходимо чтобы дом был ликвидирован полностью.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Акт обследования составленный кадастровым инженером

Снятие с учета оформление 2 недели / сроч. 1 день

Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Снятие с учета
Возможно вам потребуются:

Технический план зданийСоставление технических планов для постановки на кадастр, помогаем с получением технического паспорта...

Технический паспортФормируем технический паспорт БТИ. Выполняем замеры. Поможем зарегистрировать частные дома.

Ликвидация строений в Истре, Красногорске, Солнечногорске, Одинцово. Оформление сноса дома в Можайске, Волоколамске, Наро-Фоминске, Одинцово. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

8 ответовУзаконить строительство частного дома на месте старогоДобрый день, Елена! Чтобы правильно Вас проконсультировать нужно знать категорию и вид разрешенного использования земельного участка и зарегистрировано ли право собственности на имеющийся дом.подробнее...

7 ответовКакие документы нужны чтобы построить дом рядом со старым?Ирина, добрый день. Подскажите категорию и вид разрешенного использования земли и как Вы хотите оформить дом, как жилое или нежилое. От данных характеристик зависит механизм постановки недвижимости на кадастровый...подробнее...

1 ответМы построили новый дом частный, место старого его снесли, без разрешения администрацииДобрый день. Для разрешения спора Вам нужно провести межевание участка, уточнить его границы на местности и внести эти данные в государственный кадастр. При межевании делается контурная съемку участка...подробнее...

Ликвидация дома и снятие его с учета с разделом земельного участка

В 2016 году к нам обратились владельцы земельного участка и дома, который был поделен между собственниками. Домом владели по 1/3 доли каждый. Как они пояснили, еще один владелец 1/3 доли умер и в наследство вступила его супруга — женщина в возрасте, которая не желает заниматься его оформлением. По этому они обратились к нам за помощью. Их цель — отделиться от нее, ликвидировать этот дом, так как по факту это сарай. Ликвидировать дом или разделить участок они не могут, так как они пояснили, в будущем планируют его продать. Разделить без согласия третьего содольщика нельзя по закону.

Одно из решений предложил юрист ГКИ Недкадастр — обращаться в суд, чтобы разделить участок и затем ликвидировать дом. Чтобы разделить участок, нужно, чтобы весь участок стоял в границах. Юрист подал исковое заявление в суд. По решению суда наши геодезисты уточнили границы земельного участка. К этому времени подготовили досудебное заключение о разделе (порядок раздела данного участка) и заключение кадастрового инженера о ликвидации данного жилого дома. На основании этих заключений составили исковое заявление и передали в суд. Суд длился 7-8 месяцев, вместе с судебным заключением. Мы дождались вступления в силу решения суда о разделе земельного участка на 2 новых образованных и ликвидации дома фактически. На основании данного решения мы имели право сформировать межевой план на раздел земельного участка. Что мы и сделали, сформировали межевой план на раздел, передали его в Кадастровую палату и поставили на кадастровый учет 2 новых образованных участка. В данном случае один участок (всего 36 соток) выделяется по 1/2 на 24 сотки, а остальная часть остается третьему содольщику, в подвешенном состоянии, пока он не будет оформлять.

Мы выделили этот участок и подали на регистрацию права собственности. Также по этому решению суда составили акт обследования о ликвидации. Ликвидировали, сняли с кадастрового учета существующий дом. Такая непростая ситуация. Если бездействует живой или родственники умершего содольщика при разделе или ликвидации, а без них не решить этого (везде нужны подписи всех содольщиков), только обратившись в суд можно решить данную ситуацию. Практика на тот момент у нас уже имелась, положительная, поэтому заключение кадастрового инженера готовилось 2 недели, на исковое заявление ушла неделя. Через месяц назначили судебное слушание. Спустя 8 месяцев мы получили решение суда "о разделе земельного участка и признании права собственности на участок и ликвидации дома". Затем наши геодезисты сформировали межевой план, заняло 3 недели. Постановка на кадастровый учет длилась 2 недели и регистрация права — неделя. В общем все заняло 11 месяцев, с учетом того, что когда проходило оформление, параллельно мы ликвидировали дом, расположенный на данном земельном участке, по решению суда. Такой насыщенный график нам диктовал клиент и поэтому мы не могли его подвести.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Дома здания и квартирыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...подробнее...

Дома здания и квартирыРегистрация домов на землях ЛПХ ИЖС и сельхоз назначенияВ 2017 и 2018 году произошло много изменений в процедурах регистрации и постановки на кадастровый учет зданий и частных домов. В связи с вступившими в силу...подробнее...

Дома здания и квартирыРегистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХС 2018 года в отношении строительства ужесточились требования к соблюдению норм (СНиПов) и регламенты по вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства...подробнее...

Дома здания и квартирыЗапрет на строительство заборов выше 2-х метровС 2018 года, заборы дачных участков выше 2 метров нужно будет обосновывать в Архитектуре. Дачникам Московской области даётся год...подробнее...

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!