Регистрация перехода права при отказах Росреестра

Оказываем юридическую помощь при отказах в регистрации перехода права собственности. В случае необходимости помогаем в проведении экспертизы правоустанавливающих документов. Получаем справки, требуемые Росреестром: о дееспособности, отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и т.д. Проверяем, не затронуты ли интересы третьих лиц при передаче недвижимости.

Регистрация перехода права необходима при заключении сделок купли-продажи, мены, дарения или при наследовании имущества. Подтверждением права владения и распоряжения недвижимостью является выписка из ЕГРН. Особенности регистрации перехода права зависят от предмета сделки и вида договора, подписанного сторонами. Продолжительность регистрации занимает около 10 дней и завершается регистрацией, если все документы собраны, соответствуют требованиям и в них не допущены ошибки.

Но собственники всё чаще сталкиваются с получением отказов от Росреестра в регистрации права. В этом случае наши юристы анализируют уведомление и помогают устранить причину приостановки. После исправления ошибок подаём на повторную регистрацию документы: паспорт, заявление, выписка из ЕГРН, документы на собственность и договор, являющийся основанием для перехода права (ДКП, ДДУ, мены и т.д.). Если пришёл второй отказ, либо в уведомлении не указана причина, мы оспариваем решение Росреестра.

Регистрируем переход права при отказах Росреестра. Оспариваем решение в досудебном и судебном порядке. Проводим юридическую проверку чистоты сделки, если причина отказа в отсутствии соглашений заинтересованных лиц на проведение сделки.

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Регистрация перехода права собственности при отказах Росреестра

Стоимость 10 000 руб.

Регистрация перехода права собственности при отказах Росреестра
Регистрация перехода права собственности при отказах Росреестра
Регистрация перехода права собственности при отказах Росреестра
Регистрация перехода права собственности при отказах Росреестра
Регистрация перехода права собственности при отказах Росреестра
Регистрация перехода права собственности при отказах Росреестра
Регистрация перехода права собственности при отказах Росреестра
Регистрация перехода права собственности при отказах Росреестра
Предоставим гарантию сделки

Оборудование кадастровых инженеров сертифицировано в государственных учреждениях г. Москвы.

Мы гарантируем положительный результат и проведение указанных работ, а также решения по спорным вопросам.

Регистрация перехода права собственности при отказах Росреестра

Юристы обращают внимание, что при заключении соглашения, для передачи права собственности, необходимо учитывать особенности каждого договора, чтобы в процессе регистрации он не был признан регистратором недействительным. В таком случае сделка по нему не имеет юридической силы. Так, при подписании договора дарения даритель одаряемому передаёт право владения недвижимостью безвозмездно. Любые денежные средства, переданные дарителю, влекут признание договора недействительным.

Во время перехода права квартира или дом находится в двойственном статусе, который не позволяет одной из сторон соглашения распоряжаться имуществом. В случае если переход права регистрируется при заключении сделки купли-продажи, то у сторон появляются дополнительные риски. Они связаны с возможностью обнаружить обременения уже после передачи денежных средств. По этой причине наши юристы советуют прописать в договоре ответственность сторон и дополнительные условия изначально, чтобы не допустить приостановки и признания сделки недействительной. Самые распространённые причины отказов Росреестра в переходе права:

  • Неполный перечень документов или наличие грубых ошибок в них.
  • Отсутствие договоров, на основании которых осуществляется переход права, или оформление соглашения с ошибками.
  • На недвижимость наложен арест, обременения.
  • Отсутствие доверенности, если в Росреестр обращается не собственник.

При вынесении Росреестром отказа в регистрации перехода права юристами анализируется обоснованность такого решения. Если причина не указана, она уточняется у регистратора. Например, неправомерным будет отказ при отсутствии в договоре мены стоимости предмета сделки. В случае если переход права осуществляется согласно договору дарения, в Росреестр необходимо предоставить письменное согласие одаряемого, т.к. этот вид договора, в отличие от передачи прав по завещанию, двухсторонний. Без согласия второй стороны собственник не вправе передать недвижимое имущество.

Регистрация перехода права при отказах Росреестра

При отказе в переходе права собственник может обратиться в апелляционную комиссию для обжалования решения Росреестра. Для этого подаёт заявление с указанием сведений о собственнике и предмете спора, а также требованиях. В жалобе собственник кратко в произвольной форме обосновывает несогласие с отказом. После рассмотрения заявления комиссия принимает решение об отклонении или удовлетворении требований.

Если апелляционной комиссией не было принято решения о регистрации, юристы добиваются перехода прав собственности на имущество в судебном порядке. Подаётся иск в суд, в котором указываются личные сведения о собственнике, наименование суда, причина отказа и требования истца. К заявлению прилагаются документы, на основании которых переход прав возможен, при необходимости справки, которые подтверждают требования истца.

Помогаем собственникам на любом этапе обжалования отказа Росреестра в регистрации перехода права на имущество. Сопровождаем при оформлении недвижимости по договорам купли-продажи, мены, дарения. Представляем интересы собственника в суде.

развернуть

Отзывы об услуге Регистрация перехода права собственности при отказах Росреестра

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

33 ответаЖилое строение без права регистрации проживания нужно оформить с правом регистрацииДобрый день. Мы готовы помочь Вам в оформлении права собственности на новый дом. Так как дом построен с нарушениями отступов по градостроительным нормам и имеется отказ местной администрации в выдаче разрешения...Подробнее

5 ответовРегистрация земельного участкаЗдравствуйте, Денис. Теперь ситуация ясна, но не стала проще. У вас, несмотря на наличие постановления от Администрации все равно существует коллизия - землю вам дали под блоки, а дом многоквартирный.Подробнее

49 ответовРегистрация дачного дома в СНТДобрый день, Айрат. Есть несколько вариантов решения проблемы:Вы можете сослаться на статью 40 Градостроительного кодекса, получить нотариальное согласие у соседей, что они не против Вашей постройки, и подавать...Подробнее

57 ответовРегистрация дома по амнистии без правоустанавливающих документовЕлена, добрый день. Дачная амнистия по регистрации жилых домов на землях населенных пунктов для ИЖС или ЛПХ продлена до 2020 года, поэтому можете оформить жилой дом, получив разрешение на строительство, акта ввода...Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Ограничения на строительство вблизи аэропортовМежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеСтроительство на участке с особыми условиями использованияОграниченное пользование участком. Строительство на участке с ЗОУИТ. После вступления в действие №342-ФЗ, возникли изменения в земельном праве и градостроительстве.Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!