Регистрация договора купли-продажи домов квартир коммерческой недвижимости при отказах Росреестра

Помогаем владельцам недвижимости и покупателям зарегистрировать договор купли-продажи при отказах Росреестра. Формируем документы для оформления перехода прав на квартиры, дома, хозяйственные постройки и земельные участки после приостановок.

Переход права собственности проходит в несколько этапов: подписание договора, подтверждающего переход права ДКП, ДДУ, если предмет соглашения — квартира в новострое. Далее подготавливается заявление в Росреестр. После изучения информации о сделке регистратором выносится решение о регистрации перехода права собственности, приостановке или отказе. В результате собственник получает выписку из ЕГРН, подтверждающую возможность распоряжения имуществом.

При регистрации обращаем внимание собственников на то, что переход права наступает только после внесения сведений в Росреестре о новом владельце и документе основании. При получении отказа в регистрации у сторон появляются дополнительные риски. Они обусловлены невозможностью распоряжения собственностью и перспективой признания недействительным договора, подтверждающего права покупателя на собственность. Предмет сделки в промежуток времени между подписанием договора и последующей регистрацией перехода прав на него обладает особенным правовым статусом, который ограничивает распоряжение им сторонами соглашения.

Регистрируем договоры купли-продажи дома, квартиры, коммерческих объектов после отказа Росреестра. Помогаем устранить причину приостановки или оспариваем отказ в судебном порядке.

Помогаем зарегистрировать договор купли-продажи при отказах Росреестра

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Регистрация договора купли-продажи при отказах Росреестра

Стоимость 10 000 руб.

Регистрация договора купли-продажи при отказах Росреестра
Регистрация договора купли-продажи при отказах Росреестра
Регистрация договора купли-продажи при отказах Росреестра
Регистрация договора купли-продажи при отказах Росреестра
Регистрация договора купли-продажи при отказах Росреестра
Регистрация договора купли-продажи при отказах Росреестра
Регистрация договора купли-продажи при отказах Росреестра
Регистрация договора купли-продажи при отказах Росреестра
Предоставим гарантию сделки

Оборудование кадастровых инженеров сертифицировано в государственных учреждениях г. Москвы.

Мы гарантируем положительный результат и проведение указанных работ, а также решения по спорным вопросам.

Регистрация договора купли-продажи при отказах Росреестра

Период, когда ни одна из сторон, подписавшая договор, не имеет права распоряжаться собственностью, зависит от способа подачи документов для регистрации. Как правило, это занимает около 10 рабочих дней. В течение этого времени принимается решение о регистрации, приостановке или отказе в переходе права. Если собственник занимается подготовкой документов самостоятельно, велика вероятность предоставить неполный пакет документов из-за чего Росреестр может не внести данные в ЕГРН. При принятии регистратором решения об отказе в регистрации договора статус объекта недвижимости претерпевает определённые изменения — права распоряжаться квартирой, домом нет ни у одной из сторон сделки.

После получения отказа продавцу и покупателю необходимо договориться о том, кто понесёт убытки и устранит причину отказа. Советуем ещё перед подписанием договора учитывать риски отказа и прописывать порядок действий в том или ином случае. Например, если причина приостановки — несоответствие договора установленным требованиям, то документ не имеет юридической силы, в связи с чем право владения и распоряжения собственностью снова переходит к продавцу. И достаточно исправить сведения, указанные в соглашении, чтобы направить сделку на регистрацию. Самые распространённые причины отказов Росреестра:

  • Неполный перечень документов или ошибки в них.
  • Допущены грубые ошибки при составлении договора купли-продажи: отсутствуют полные сведения о предмете сделки, не указан порядок передачи дома, земельного участка во владение.
  • Различного рода обременения, например, на дом, квартиру наложен арест.
  • Документы подаются представителем без предоставления доверенности.

Список документов, необходимых для предоставления в Росреестр, определяется в каждом конкретном случае. И в первую очередь, зависит от предмета регистрации: земельный участок, дом, квартира, коммерческий объект. Например, если договор купли-продажи составлен в отношении дома, квартиры, правами на которые обладают два собственника, к основному перечню документов добавляются согласия долевых владельцев. При регистрации перехода права собственности на земельный участок необходимо собирать документы и на участок и на постройки, которые на нём есть.

Способы обжалования отказа в регистрации договора купли-продажи

В случае получения отказа Росреестра необходимо изучить причину или определить её, если она не указана регистратором. Затем юристы проверяют, обоснован ли отказ и приступают к обжалованию.

В рамках досудебного порядка оспаривания подаётся жалоба в апелляционную комиссию, в которой указываются сведения о собственнике, объекте недвижимости, требованиях истца, прилагаются документы на собственность и другие акты, необходимые при регистрации дополнительно. Если апелляционной комиссией не было принято положительного для истца решения, юристы помогают регистрировать переход прав собственности на имущество в судебном порядке.

Юристы ГКИ Недкадастр оказывают юридическое сопровождение на любом этапе обжалования отказов Росреестра в регистрации перехода права. Помогают в подготовке и подачи необходимых документов в Росреестр при необоснованном отказе. В случае необходимости представляем интересы собственника в апелляционной комиссии или суде.

развернуть

Отзывы об услуге Регистрация договора купли-продажи при отказах Росреестра

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

33 ответаЖилое строение без права регистрации проживания нужно оформить с правом регистрацииДобрый день. Мы готовы помочь Вам в оформлении права собственности на новый дом. Так как дом построен с нарушениями отступов по градостроительным нормам и имеется отказ местной администрации в выдаче разрешения...Подробнее

5 ответовРегистрация земельного участкаЗдравствуйте, Денис. Теперь ситуация ясна, но не стала проще. У вас, несмотря на наличие постановления от Администрации все равно существует коллизия - землю вам дали под блоки, а дом многоквартирный.Подробнее

49 ответовРегистрация дачного дома в СНТДобрый день, Айрат. Есть несколько вариантов решения проблемы:Вы можете сослаться на статью 40 Градостроительного кодекса, получить нотариальное согласие у соседей, что они не против Вашей постройки, и подавать...Подробнее

57 ответовРегистрация дома по амнистии без правоустанавливающих документовЕлена, добрый день. Дачная амнистия по регистрации жилых домов на землях населенных пунктов для ИЖС или ЛПХ продлена до 2020 года, поэтому можете оформить жилой дом, получив разрешение на строительство, акта ввода...Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Ограничения на строительство вблизи аэропортовМежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

МежеваниеСтроительство на участке с особыми условиями использованияОграниченное пользование участком. Строительство на участке с ЗОУИТ. После вступления в действие №342-ФЗ, возникли изменения в земельном праве и градостроительстве.Подробнее

Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит штраф...Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!