Разрешение на реконструкцию зданий и сооружений в Наро-Фоминске

Получаем разрешение на реконструкцию жилых и садовых домов, нежилых объектов и коммерческих зданий. Собираем перечень сведений и подготавливаем уведомление. При необходимости выполняем инженерные изыскания.

Прежде чем увеличить площадь или сделать надстройку, требуется получить разрешение местной администрации. Незаконные изменения влекут за собой невозможность проведения сделок и постановки на кадастровый учёт. При выявлении нарушений градостроительных или противопожарных норм владельцу грозит административная ответственность или даже постановление о приведении объекта в первоначальный вид. Чтобы этого избежать, наши кадастровые инженеры формируют комплект документов. Например, топоплан, схему планировочной организации. В последнем фиксируют текущие характеристики и параметры, а также информацию о том, что подлежит реконструкции.

При увеличении площади запрашиваем ГПЗУ и проверяем допустимые отступы. Например, часть жилого дома не может находиться в метре от забора. Также важно, чтоб пристройка не сократила срок эксплуатации капитального строения или угрожала здоровью людей. В случае попадания участка в охранную зону согласовываем работы с организациями, ответственными за ограничения. Например, Росрыболовство, электросети или газовая служба. После этого оформляем уведомление, к которому прикладываем правоустанавливающие документы, схему размещения построек на участке и проект. Когда собственников два или больше, также нужно согласие каждого на проведение работ. Затем направляем заявку в муниципалитет. При получении положительного ответа можно приступать к реконструкции.

Если владелец уже отправлял обращение в муниципалитет и получил отказ, исправляем допущенные ошибки и повторно передаём информацию на рассмотрение. По завершении составляем техплан и регистрируем в Росреестре. За консультацией обращайтесь на форум ГКИ «Недкадастр».