Узаконивание самостроя
Собираем акты, справки, отказы администрации, правоустанавливающие документы на участок. Составляем исковое заявление в суд о признании права собственности на самовольную постройку. Проводим независимую строительную экспертизу ещё до судебного заседания и помогаем устранить выявленные недочёты в постройке. Делаем экспертизу технической документации, при необходимости исправляем ошибки. Суд примет во внимание экспертные материалы. При наличии ответов на главные вопросы, результаты проверки повлияют на судебное решение без назначения дополнительных исследований. Формируем ответы на основные вопросы, интересующие суд:
- Объект недвижимости — капитальное или некапитальное строение?
- Соответствует ли самострой градостроительным нормам, соблюдены ли отступы?
- Угрожает ли объект здоровью и жизнедеятельности собственника и других лиц?
Цель экспертизы, которую мы проводим, доказать суду, что построенное здание пригодно для проживания и эксплуатации и добиться признания права собственности. При необходимости дорабатываем проект здания и согласовываем во всех службах. Поможем на основании положительного судебного решения подать документы на регистрацию в Росреестр. Кроме искового заявления в суд, предоставляем акт о соответствии техническим, эпидемиологическим и строительным нормам. Объект недвижимости признаётся узаконенным только в том случае, если нет нарушений. При наличии серьёзных дефектов строения даём рекомендации по устранению. После исправления недочётов возможно продолжить процедуру легализации самостроя.
Для Росреестра проблема самостроя стоит остро. В России выявлено свыше 50 тысяч самовольных построек. Законодательством предусмотрена возможность оформить дома по дачной амнистии без предоставления большого пакета документов, но количество незаконных домов растёт. Рекомендуем собственникам не затягивать регистрацию самостроя.
Исследуем здание и обосновываем для суда позицию собственника о безопасности самостроя. Подтверждаем документально, что дом пригоден для эксплуатации. Добиваемся положительного решения суда и последующего узаконивания и регистрации самовольной постройки. Оформляем по дачной амнистии, если параметры здания подходят под установленные законом требования. Детально обследуем помещение, измеряем объект внутри и снаружи и делаем технический план.
Группа кадастровых инженеров «Недкадастр» помогает узаконить самострой и делает экспертизу для определения безопасности объекта для граждан. Составляют заключение, представляют в суд, защищают интересы истца. Формируют ходатайства, решают споры с соседями смежных участков. Подробную информацию можно получить на бесплатной консультации.
В нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее
В 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее
К нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее
В городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее
33 ответаДобрый день, Александр. Вы можете строить дом на своем участке с соблюдением градостроительных норм: для жилого дома — это 3 метра от забора соседей и 5 метров от дороги, для нежилого строения допускается...Подробнее
55 ответовДобрый день! Согласно требованиям СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно составлять 4м от постройки для содержания мелкого скота и птицы, а от данной...Подробнее
3 ответаДобрый день! К сожалению, практика в Московской области такова, что в такой ситуации как у Вас - зона планируемого строительства дороги Федерального значения, даже если обращаться в суд, то будет отказ.Подробнее
1 ответДобрый день. Вы можете ходатайствовать о том, чтобы суд самостоятельно поставил вопросы перед экспертом для разрешения данного спора. Обычно вопросы следующие: определить фактические границы сторон...Подробнее
Согласование строительстваВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее
Кадастровый инженерВ течение 3 лет со дня выдачи ГПЗУ собственник должен успеть спроектировать дом или коммерческое здание, узаконить уже готовое строение либо получить новый...Подробнее
Согласование строительстваПеред строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее
МежеваниеРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее
БОЛЬШОЕ спасибо за помощь в оставлении встречного иска на соседа, который передвинул свой забор и попытался...