Раздел земельного участка

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр выполняют раздел участков, формирование схемы раздела и межевого плана, внесение информации о вновь образованных участках в ЕГРН.

Раздел происходит по инициативе собственника земли, либо всех владельцев участка, находящегося в долевой собственности. Для проведения раздела все участники долевой собственности должны быть согласны на эту процедуру. При невозможности договориться юристы ГКИ Недкадастр помогут решить вопрос раздела в суде. Раздел одного земельного надела на два (или более) участка регламентируется Земельным кодексом (ЗК) РФ. Площадь участка, который делят, должна соответствовать норме, при которой раздел возможен. Для каждой области администрация разрабатывает свои нормы. Сведения о каждом вновь образованном наделе заносятся в ЕГРН, а документы на первоначальный участок аннулируются.

Раздел участка земли производят при продаже части надела, чтобы не вступать в совместное владение с новым хозяином, а также при разделе имущества между супругами при разводе или между родственниками при оформлении наследства.

Для раздела земельного участка выполняется межевание. Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр проверят возможность раздела участка, установят чёткие границы в натуре каждого из наделов, а прежний участок будет переведён в разряд архивных.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Межевой план с линией раздела участка

7 000 руб. оформление 3 недели / сроч. 3 дня

Схема раздела земельного участка
Раздел участков
Возможно вам потребуются:

Межевание участков10 000 руб.Проводим геодезичекие работы по уточнению границ земельных участков, если эти сведения не указаны в ЕГРН.

Вынос границ участков8 000 руб.Восстановим границы участка выполним межевание и определение координат границ, выявим и устраним кадастровые...

Раздел земельных участков в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

10 ответовНеобходима юридическая помощь согласованию границ при разделе на 2 самостоятельных участкаДобрый день. Да, имея кадастровую выписку на земельный участок с координатами, которая подтверждает факт, что участок прошел межевание, можно разделить участок. Для этого на основании координат границ готовится...подробнее...

1 ответКак разделить земельный участок между содольщикамиДобрый день. Елизавета, вы можете решить по договоренности, если не против обе стороны и имеют правоустанавливающий документ — свидетельство о праве собственности. Если нет договоренности...подробнее...

7 ответовРаздел земельного участка на дваЗдравствуйте, сначала собственник земельного участка делает межевание (участок предварительно должен находиться в границах кадастровых). Если в границах участок не стоит, то нельзя приступать к разделу.подробнее...

Приостановка учета из-за ошибки кадастрового инженера

В конце февраля 2018 года к нам обратился собственник большого земельного участка с просьбой решить проблему связанную с разделом участка. По сведениям из полученной приостановки, кадастровые инженеры фирмы ХХXXХXX делили участок на две части. На земельном участке планировалось порядка 11-ти объектов недвижимости. Кадастровые инженеры разделили его на 2 части и сдали на кадастровый учет. Проблема проявилось тогда, когда у кадастровых инженеров фирмы ХХXXХXX не хватило опыта и знаний, как это правильно сделать.

Когда делится земельный участок под зданиями, каждые части общего земельного участка также нужно «отрисовывать» в специализированной кадастровой программе. Если в кадастровом паспорте отображены части земельного участка под зданиями, то на план наносятся координаты каждого здания. Инженеры по неопытности забыли «отрисовать», или скорее всего, они не знали этого, что послужило причиной приостановки КУ. Инженеры также забыли заказать кадастровый план территории, который необходим для раздела, так как содержит в себе актуальную информацию о границах земельного участка. Из-за этого стечения обстоятельств приостановку поставили на 3 месяца.

Собственнику инженеры сообщили, что они ни причем и, что у него изначально был "неправильный" участок. После получения такого ответа, собственник участка прислал в ГКИ Недкадастр приостановку и попросил проконсультировать по сложившейся проблеме. Наши специалисты в этой ситуации разбираются и пытаются помочь. В приостановке черным по белому написано, что ошибка по причине кадастрового инженера. Мы будем поправлять это упущение неопытных инженеров фирмы ХХXXХXX и поможем владельцу участка распланировать ранее намеченные планы. Наши инженеры заново сделают межевой план, отчертят части земельных участков под зданиями, сформируют КПТ и на основании этих координат поделят один большой участок. После всех этих мероприятий дополнительные документы к существующим отправят на КУ, чтобы не увеличивать срок рассмотрения документов.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Изменение кадастровой стоимости в 2020 годуКадастровые работыИзменение кадастровой стоимости в 2020 годуЕще в 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной...Читать далее

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документыКадастровые работыПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...Читать далее

Кадастровые работыВнесение изменений в Государственный кадастрВсе данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Самостоятельно собственники не могут внести изменения в ГКН.Читать далее

Кадастровые работыСтоимость смены вида разрешённого использования участкаОдна из причин отказа в получении разрешения на строительство — несоответствующий вид разрешённого использования земельного участка.Читать далее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!