Раздел земельного участка

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр выполняют раздел участков, формирование схемы раздела и межевого плана, внесение информации о вновь образованных участках в ГКН.

Инициатором раздела может выступать лишь собственник земли, либо все собственники участка, владеющие им по праву долевой собственности. При этом все, образованные при разделе, участки остаются собственностью прежнего владельца, либо в совместном владении нескольких собственников, если земля до раздела принадлежала разным людям. Но, по согласованию, новые участки можно поделить и оформить в единоличную собственность каждого из совладельцев. Раздел одного земельного надела на два (или более) участка осуществляется на основании Земельного кодекса (ЗК) РФ. Сведения о каждом, вновь образованном наделе должны быть занесены в ЕГРН как временные, до оформления прав собственности на каждый из них.

Раздел участка земли может понадобиться для продажи части надела, чтобы не вступать в совместное владение с новым хозяином, а также при разделе имущества между супругами при разводе или между родственниками при оформлении наследства.

Для раздела ЗУ необходимо выполнить межевание. Эта процедура установит чёткие границы в натуре каждого из наделов, а прежний участок будет переведён в разряд архивных.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Межевой план с линией раздела участка

Раздел участков оформление 3 недели / сроч. 3 дня

Схема раздела земельного участка
Раздел участков
Возможно вам потребуются:

Межевание участковПровести кадастровые работы по определению границ земельных участков общего пользования, а также придомовой...

Вынос границ участковВосстановим границы участка выполним межевание и определение координат границ, выявим и устраним кадастровые...

Раздел земельных участков в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

10 ответовНеобходима юридическая помощь согласованию границ при разделе на 2 самостоятельных участкаДобрый день. Да, имея кадастровую выписку на земельный участок с координатами, которая подтверждает факт, что участок прошел межевание можно разделить участок. Для этого на основании координат границ готовится...подробнее...

2 ответаРаздел земельного участка на дваЗдравствуйте, сначала собственник земельного участка делает межевание (участок предварительно должен находиться в границах кадастровых). Если в границах участок не стоит, то нельзя приступать к разделу.подробнее...

2 ответаРаздел земельного участка в Истринском районеЗдравствуйте, конечно, делаем. По времени будет в течение месяца, по стоимости 25 тысяч. Вы получаете межевой план в электронном виде на два новых образованных участка. Затем межевой план подлежит передачи...подробнее...

Приостановка учета из-за ошибки кадастрового инженера

В конце февраля 2018 года к нам обратился собственник большого земельного участка с просьбой решить проблему связанную с разделом участка. По сведениям из полученной приостановки, кадастровые инженеры фирмы ХХXXХXX делили участок на две части. На земельном участке планировалось порядка 11-ти объектов недвижимости. Кадастровые инженеры разделили его на 2 части и сдали на кадастровый учет. Проблема проявилось тогда, когда у кадастровых инженеров фирмы ХХXXХXX не хватило опыта и знаний, как это правильно сделать.

Когда делится земельный участок под зданиями, каждые части общего земельного участка также нужно «отрисовывать» в специализированной кадастровой программе. Если в кадастровом паспорте отображены части земельного участка под зданиями, то на план наносятся координаты каждого здания. Инженеры по неопытности забыли «отрисовать», или скорее всего, они не знали этого, что послужило причиной приостановки КУ. Инженеры также забыли заказать кадастровый план территории, который необходим для раздела, так как содержит в себе актуальную информацию о границах земельного участка. Из-за этого стечения обстоятельств приостановку поставили на 3 месяца.

Собственнику инженеры сообщили, что они ни причем и, что у него изначально был "неправильный" участок. После получения такого ответа, собственник участка прислал в ГКИ Недкадастр приостановку и попросил проконсультировать по сложившейся проблеме. Наши специалисты в этой ситуации разбираются и пытаются помочь. В приостановке черным по белому написано, что ошибка по причине кадастрового инженера. Мы будем поправлять это упущение неопытных инженеров фирмы ХХXXХXX и поможем владельцу участка распланировать ранее намеченные планы. Наши инженеры заново сделают межевой план, отчертят части земельных участков под зданиями, сформируют КПТ и на основании этих координат поделят один большой участок. После всех этих мероприятий дополнительные документы к существующим отправят на КУ, чтобы не увеличивать срок рассмотрения документов.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Кадастр недвижимостиИзменение кадастровой стоимости в 2018 годуВ 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной волне...подробнее...

Кадастр недвижимостиПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...подробнее...

Кадастр недвижимостиВнесение изменений в Государственный кадастрВсе данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Самостоятельно собственники не могут внести изменения в ГКН.подробнее...

Кадастр недвижимостиИзъятие земельных участков без межеванияПри изъятии земельных участков вопрос компенсации остается открытым. При нахождении на участке сооружений, которые невозможно изъять вместе с участком...подробнее...

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!