Определение и уточнение границ земельных участков

Группа геодезистов выполняет уточнение границ земельного участка, вносит сведения в Кадастр Недвижимости. Наши инженеры формируют кадастровый план территории, проводят геодезическую съемку и накладывают ее на кадастровый план территории для предоставления заказчику полной ситуации по его участку. Наши юристы устраняют кадастровые накладки в судебном порядке, если таковые выявляются в ходе выполнения кадастровой съемки.

Чтобы один раз и навсегда определить границы земельного участка и зафиксировать поворотные точки, достаточно провести межевание. Не смотря на простоту процедуры владельцы участков не спешат провести межу на своих земельных наделах. А зря, так как с 2018 года для таких участков произошли серьезные перемены, вплоть до того, что нотариусы не регистрируют сделки.

После определения границ, следующий обязательный этап — согласование границ. На данном этапе требуются подписи владельцев соседних участков в акте согласования. Когда соседи не могут или не хотят подписывать акты, кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр согласовывают границы их участков через публикацию в газете. Для составления Акта потребуются паспортные данные собственников и кадастровые номера смежных участков. Если есть возможность подписать и согласовать Акт с соседями, которые в границах постоянно, то в таком случае быстрее сформируется межевой план.

Все работы по определению границ соответствуют действующему законодательству РФ. Данная процедура регулируется требованиям следующих правовых актов: • Федеральный закон № 218-ФЗ, принятый 13.07.2015 г. с изменения и дополнениями от 3.07.2016 г. Последняя редакция вступила в силу 2.01. 2017 г. • Федеральный закон № 221-ФЗ, принятый 24.07. 2007 г. документ изменен и дополнен в 2016 году и введен в действие 1.01.2017 г. • Письмо Минэкономразвития от 27.12.2011г. за регистрационным номером 29478-ИМ/Д23. • Приказ Минэкономразвития от 17.08.2012 г. № 518, который содержит перечень требований к точности определения границ земельных наделов. Нормативный акт зарегистрирован Минюстом 25.12.2012 г. № 26340.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Межевой план

Уточнение границ участка оформление 3 недели / сроч. 10 дней

План участков
Уточнение границ участка
Описание межевых точек с координатами участков
Уточнение границ участка
Таблица координат земельных участков
Уточнение границ участка
Таблица координат земельных участков
Уточнение границ участка
Схема расположения участка на плане
Уточнение границ участка
План на земельный участок с координатами точек границ
Уточнение границ участка
План земельного участка
Уточнение границ участка
Карта план границ земельного участка
Уточнение границ участка
Карта земельных участков
Уточнение границ участка
На межевом плане выделена общая площадь участка
Уточнение границ участка
Уточнение границ участка
Уточнение границ участка
Уточнение границ участка
Уточнение границ участка
Возможно вам потребуются:

Межевание участковПровести кадастровые работы по определению границ земельных участков общего пользования, а также придомовой...

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков...

Уточнение границ земельных участков в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

9 ответовКадастровая ошибка налезли границы соседского участкаАнна, добрый день. По решению суда было отменено межевание Вашего участка, кадастровые границы его были исключены из Государственного кадастра недвижимости. Вам необходимо повторно сделать межевание.подробнее...

8 ответовКак исправить накладку границ участка одного на другойЕкатерина. Вашу ситуации исправить можно. Есть два варианта исправления данной кадастровой ошибки: Мирный путь : подготовить правильные межевые планы на все участки, где произошла кадастровая ошибка, обязательно...подробнее...

1 ответПриостановка регистрации лесфонд налез на участокДобрый день, Алла. Управление Росреестра не сможет зарегистрировать и поставить на кадастровый учет объекты капитального строительства, пока граница лесфонда накладывается на участок, так как скорее всего...подробнее...

Уточнение границ и раздел земельного участка по суду

Весной 2017 года к нам обратились брат и сестра, Иван Валерьевич и Анна Валерьевна. У них в собственности имелся земельный участок. Данный земельный участок находился в общей долевой собственности по 1/3, то есть у Ивана была 1/3 земли, у его сестры — 1/3 и последняя доля была у их дальней родственницы. Эта родственница никаких отношений с ними не поддерживала и на контакт не выходила, но так как законодатели все-таки рекомендуют промежевать земельные участки и собственники хотели привести документы на участок в соответствии с законом, то есть хотели уточнить границы, они обратились к нам со следующей проблемой.

Как известно, по закону при межевании обязательная процедура — подписание акта согласования границ со всеми собственниками земельного участка. В данной ситуации собственников трое. Двое готовы провести межевание, а третий не выходит на контакт. Юристы ГКИ Недкадастр предложили клиентам уточнить границы земельного участка через суд. Наш геодезист выехал на местность, сделал съемку земельного участка. Кадастровый инженер подготовил досудебное заключение, в котором описал фактическую ситуацию по участку, отобразил все это на чертежах и составил заключение о том, что участок имеет такие-то координаты. Также в данном судебном заключении был представлен вариант раздела земельного участка на 2 части, так как наши клиенты хотели разделить данный земельный участок и свою долю отделить от той части, которая принадлежала третьему содольщику.

После подготовки досудебного заключения, мы подготовили иск, в котором просили суд уточнить границы земельного участка. В суде мы в полном объеме поддержали наши требования, привели необходимые доводы. Нами была предоставлена информация по третьему собственнику: ФИО, место нахождения. Судом неоднократно были ей отправлены повестки на адрес нашего ответчика.

Ответчик в суд не явился. Суд решил, что наши доводы обоснованы и никаких препятствий для вынесения положительного результата по данному делу нет. Суд вынес решение, в котором уточнялись границы земельного участка, были прописаны его координаты в соответствии с досудебным заключением кадастрового инженера. На основании данного решения суда геодезисты уточнили границы земельного участка и приступили к следующему этапу работ — раздел земельного участка. Юристами группы было составлено новое исковое заявление в суд, в котором мы просили суд разделить данный земельный участок. Также было представлено досудебное заключение, которое подготовил кадастровый инженер в начале нашей работы с вариантами раздела участка. В качестве ответчика мы привлекали третьего содольщика, так как без участия третьего содольщика или компетентного представителя его, разделить участок вне судебном порядке невозможно. В судебном заседании суд принял нашу сторону. По суду участок был разделен на 2 самостоятельных участка.

В итоге, одна часть участка отходила нашему ответчику, а вторая часть участка оставалась в общей долевой собственности между Иваном и Анной. После того,как земельный участок был разделен на 2 самостоятельных, было вынесено решение суда. По данному решению суда, вновь образованный земельный участок наших клиентов мы смогли поставить на кадастровый учет, присвоили ему новый кадастровый номер и зарегистрировали на него право общей долевой собственности. В данном случае, право было зарегистрировано по 1⁄2 доли каждому.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Кадастр недвижимостиИзменение кадастровой стоимости в 2018 годуВ 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной волне...подробнее...

Кадастр недвижимостиПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...подробнее...

Кадастр недвижимостиВнесение изменений в Государственный кадастрВсе данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Самостоятельно собственники не могут внести изменения в ГКН.подробнее...

Кадастр недвижимостиИзъятие земельных участков без межеванияПри изъятии земельных участков вопрос компенсации остается открытым. При нахождении на участке сооружений, которые невозможно изъять вместе с участком...подробнее...

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!