Постановка и снятие с кадастрового учета объектов недвижимости

Все объекты недвижимости, находящийся на территории нашей страны, должны быть в обязательном порядке поставлены на кадастровый учет. В Кадастр попадают уже полностью возведенные строения, но допускаются и случаи регистрации незавершенных объектов. Кроме того, на кадастровый учет также ставятся и земельные участки, независимо от того, к какой категории земель они относятся.

До 2017 года включение объекта в Кадастр подтверждалось выдачей кадастрового паспорта, сейчас же достаточно кадастровой выпиской из ЕГРН. Такие выписки выдаются всем заявителям (в том числе и тем, кто не является собственником данного объекта недвижимости). Выписки разделяют на обычные и расширенные. Обычная выписка содержит сведения из кадастра, а расширенная сведения о правообладателе. Расширенную выписку имеет право получить только владелец объекта недвижимости.

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр выполняют снятие и постановку объектов недвижимости на кадастровый учет.

Для регистрации сделки (начиная от купли-продажи и заканчивая дарением) законодательно не обязывается иметь для этого кадастровый паспорт. Достаточно просто указывать кадастровый номер объекта недвижимости, а сведения из Кадастра Росреестр запросит самостоятельно (без вашего в этом участия).

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* обработка вопросов с 10:00 до 20:00, кроме праздничных дней
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Постановка на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет оформление 5 дней

Возможно вам потребуются:

Технический план зданийСоставление технических планов для постановки на кадастр, помогаем с получением технического паспорта...

Исправление кадастровых ошибокИсправление кадастровых ошибок и накладок границ при объединении, межевании земельных участков.

Постановка на кадастр и снятие с учета в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

12 ответовКакая последовательность постановки гаража на учет?Добрый день! Необходимо уточнить на основании каких документов Вам принадлежит земельный участок на котором расположен гараж? Назначение и вид разрешенного использования этого земельного участка имеют значение...подробнее...

1 ответДокументы для постановки земельного участка на кадастровый учетДобрый день, Марина. Уточните для получения какой услуги Вы сдаете документы. Если для уточнения границ земельного участка, то нужно предоставить межевой план на земельный участок, копию решения суда и заявление.подробнее...

2 ответаПостановка на кадастровый учёт земельного участка в Истринском районеЗдравствуйте, постановка на кадастровый учёт по постановлению стоит 10 тысяч, по времени 10 дней. Если старое свидетельство, то там должна быть обязательно указанна дата выдачи, а если её нет...подробнее...

Приостановка регистратором кадастрового учета из-за обременений на земельном участке

К нам в компанию обратился клиент Сидоров Илья Владимирович (фамилия была изменена) с просьбой помочь ему оформить право собственности на дом, который расположен на земельном участке. В результате проверки всех документов и уточнения всех нюансов было выяснено, что нашему клиенту принадлежит земельный участок, который находится в СНТ. Как правило, земельные участки в СНТ имеют категорию земли сельскохозяйственного назначения с видом использования под дачное строительство и садоводство. В нашем случае это были земли сельхозназначения под дачное строительство. Земельный участок нашего клиента был не промежеван, границы небыли уточнены, но юристы ГКИ Недкадастр уточнили в Росреестре, что на тот момент, когда мы оформляли право собственности, без координат границ, можно было дом поставить на кадастровый учет. Юристы объяснили Илье Владимировичу, так как у него категория земли сельхозназначения под дачное строительство, то зарегистрировать дом, как жилой он не сможет. В таких ситуациях разрешение на строительство жилых домов наша администрация не выдает, пока на данный момент вопрос решается. Заказчик сказал, что ему это непринципиально, прописываться в данном доме он не собирается. Объект — просто дача для сезонного проживания. Юристы группы порекомендовали зарегистрировать дом, как садовый с назначением "нежилой".

На следующий день клиент к подъехал к нам в офис, мы заключили договор и начали работать. Для начала был сделан выезд геодезиста и кадастрового инженера на местность. Наш геодезист сделал контурную съемку земельного участка и координировал данный земельный участок в системе координат. Кадастровый инженер группы сделал все необходимые замеры земельного участка и привязал дом к земельному участку, также составил поэтажный план и экспликацию данного строения. После этого был сформирован технический план, на основании которого юристы группы приступили к формированию пакета с заявлением для поставки на кадастровый учет и в последующем времени регистрации права собственности.

В процессе кадастрового учета регистратором было вынесено приостановление в связи с тем, что данный земельный участок попадает в зону ЛЭП, то есть есть обременение на данном земельном участке. Данный момент был не выяснен в момент заключения договора в связи с тем, что участок был не промежеван, границы были не уточнены. Поэтому при оформлении домов очень важно, чтобы границы были уточнены, чтобы сразу можно было видеть, есть ли какие-либо обременения на данном участке или нет.

В результате приостановки, были вынесены рекомендации согласовать данное строение с МОЭСКом. Что же мы сделали, чтобы получить данное согласование. На местность выезжал наш геодезист, чтобы оформить топографическую съемку данного земельного участка. В топографической съемке земельного участка был изображен чертеж земельного участка, как он есть по факту, с нанесением на него контура дома, а также с нанесением линии электропередачи и сохранной зоны ЛЭП. После этого мы подготовили заявление в МОЭСК и приложили данную топосъемку. В течение 30 дней управление МОЭСК согласовало с нашим юристом строительство дома на данном земельном участке, выдало нам нашу топосъемку с отметкой «согласовано», а также лист согласования, где было прописано согласование со всеми организациями, которые затрагивали данный земельный участок в части электричество. Данное согласование передали нашему кадастровому инженеру. Он подготовил новый технический план с дополнениями. Этот технический план наши инженеры заново подали и в результате согласования с МОЭСК, нам удалось поставить дом на кадастровый учет. После чего дому был присвоен кадастровый номер, с последующей государственной регистрацией права.

развернуть

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!