Межевание земельных участков

Выполняем межевание "под ключ". Формируем кадастровые планы территории (КПТ), согласовываем границы участков, выполняем постановку на кадастровый учет. Решаем любые спорные вопросы при наложении границ участков, в том числе в судебном порядке и гарантируем результат в суде.

В оплату входит выезд геодезиста, спутниковая съемка земельного участка, наложение съемки на кадастровый план территории, согласование границ с собственником, формирование плана участка в электронном виде, подача плана в кадастровую палату (для постановки на кадастровый учет в границах) и прочие работы. Работы начинаются с фиксации координат каждого угла забора. Инженеры ГКИ Недкадастр проводят предварительную контурную съемку земельного участка. После выполнения контурной съемки, участок необходимо «отрисовать», т. е. провести прямые линии между поворотными углами. Каждый угол содержит точные координаты (x,y) и дальнейшие проведения этих линий образуют контур участка. Для экономии средств заказчика, полученный результат накладывают на кадастровый план территории, где четко видно возможно ли это сделать, либо дальнейшие действия приведут к судебному спору между заказчиком и владельцами соседних участков. Если при установлении границ нет возможности согласовать Акт с соседями, то в таком случае согласование выполняется через публикацию в газете. При этом срок выполнения работ увеличивается на 1.5-2 месяца.

Перед оформлением объектов капитального строительства нужно привести земельный участок де-юре в полный порядок: зарегистрировать право собственности, участок должен стоять в границах (в заборе).

Почему необходимо повторно делать межевание — в 2006 г. владельцы участков начали массово проводить топосъемки. На тот момент допустимая погрешность была около метра. Оборудование было такое древнее, что о точности было вообще сложно говорить. Сейчас современное оборудование, соответственно требование 1-2 см к погрешности, поэтому те, кто очень давно проводил топосъемку участка вынуждены делать повторно вносить достоверные сведения о границах в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Топографический план земельного участка

Межевание участков оформление 1 месяц

Аппаратура используемая для межевания и контурной съемки земельного участка
Межевание участков
Приемник GPS спутников для межевания и контурной съемки
Межевание участков
GPS приемник для проведения межевания
Межевание участков
Геодезисты устанавливают по забору границу участка и сверяют с данными в на кадастровой карте
Межевание участков
Межевание участков
Межевание участков
Геодезисты на участке проводят межевание
Межевание участков
Геодезист с GPS приемником
Межевание участков
Геодезисты по спутнику фиксируют координаты участка
Межевание участков
Схема расположения земельных участков в СНТ
Межевание участков
Кадастровый план земельного участка с обозначенными старыми и новыми границами
Межевание участков
Акт согласования границ и сведения о соответствии с данными полученными из Государственного Кадастра Недвижимости
Межевание участков
Акт согласования границ участков с данными о собственниках
Межевание участков
Межевой план участка по 11 точкам координат
Межевание участков
Постановление администрации красногорского района об утверждении схемы расположения земельного участка
Межевание участков
Второй лист постановление администрации об утверждении схемы расположения участка
Межевание участков
Схема расположения земельного участка на плане
Межевание участков
Схема расположения участков в кадастровом квартале
Межевание участков
Чертеж земельного участка с большой площадью
Межевание участков
Возможно вам потребуются:

Постановка на кадастровый учетПодготовка пакета документов для постановки на государственный учет земельного участка, изменение данных...

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков...

Межевание земельных участков в Истре, Рузе, Наро-Фоминске, Солнечногорске. Межевание в Одинцово, Красногорске, Можайске, Волоколамске. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

1 ответАдминистрация приостановила межевание участка из-за отсутствия Акта согласования границ с соседямиЕкатерина, добрый день. Насколько бы это странно не звучало, но в первую очередь, я рекомендую Вам сделать межевание, и после этого будет видна ситуация Вашего земельного участка, так как съемка покажет наложение...подробнее...

6 ответовУ нескольких земельных участков сместились границыЭто из-за того, что земля получалась разными способами. Обычный косяк в базе данных Росреестра и пошло, поехало. То что раньше все оформлялось бумагами приводило к тому, что невозможно было проверить все данные...подробнее...

1 ответНе согласен с границей раздела земельных участковДобрый день. Для обращения в суд вам нужно заказать досудебную экспертизу, которая формируется кадастровым инженером, а также градостроительную экспертизу, где будет указано, что при разделе участка...подробнее...

Устранение через суд накладки границ с лесом обнаруженной при межевании

В 2011 году семья Смирновых (имена и фамилии были изменены) купила участок без межевания возле леса. Участок одной границей (задней) граничит с лесом. Справа соседи, слева также соседи. Смирновы решили построить дом на участке. Дом заказывали в компании XXXX-ДОМ, которая за месяц собирает каркасный дом. Компания попросила для размещения дома, чтобы собственники запланировали съемку участка, для того, чтобы они могли заранее на съемке распланировать, где будут оси дома. В результате съемки выяснилось, что соседский участок налез на участок Смирновых. Участок справа налазил на несколько метров, и участок с леса также на несколько метров. Накладка была у Смирновых изначально, когда они покупали участок 10 соток, но из-за того, что произошла накладка со стороны леса и со стороны соседей, у них осталось чуть больше шести соток. То есть, лес занял где-то 2,5 — 3 сотки, и всю остальную часть заняла соседка справа. Но это была не фактическая накладка, т. е. фактически никто не предъявлял претензий Смирновым и не переносил забор, это была кадастровая накладка. Тем самым, Смирновы выяснили, что у них накладка с соседними участками, которая в будущем обязательно даст о себе знать.

Смирновы хотели и изначально планировали дом, то не смогли бы занять только свой участок, а дом бы «залазил» на соседский участок. Понятно, что свой дом, по закону, нельзя взять и оформить на соседском участке. Поэтому в октябре 2012 года Смирновы обратились в компанию ИСТРАЗXX, которая им не помогла. Около трех месяцев (или больше) представители компании попросту обманывали Смирновых, обещали, что все решат... но в итоге, ничего не сделав, смогли только пообещать решить вопрос за дополнительную оплату, цитата: «в связи с возникшими обстоятельствами». Смирновы забрали деньги и расторгли договор. Понимая ситуацию, они решили действовать дальше, и не выставлять участок на торги, а попробовать его реализовать. Проконсультировавшись с кадастровым инженером группы ГКИ Недкадастр, Смирновы сперва решили просто выяснить величину накладки и технические детали по ее устранению. Ранее семья Смирновых уже обращалась к представителям нашей группы за сопровождением сделки по покупке, то есть юрист ГКИ Недкадастр составлял договор купли-продажи и подавал документы на регистрацию, а также мониторил и получал готовые документы. Очень жаль, что работникам нашей группы изначально не доверили вести полностью всю сделку «под ключ», и чтобы разбираться с границами были привлечены сторонние организации. Но так, как Смирновых устроила наша работа и им понравилось вести с нами дела, они решили к нам обратиться после обнаружение накладки.

Мы предложили какой вариант: межуем участок «как есть», получаем отказ в кадастровой палате, и после этого отказа подаем в суд. Собственно, что мы и сделали. Мы промежевали участок, сделали план участка, подали документы в кадастровую палату, получили отказ. В результате этого отказа мы уже могли составить иск, на кадастровую палату на устранение кадастровых ошибок. Соседка справа оказалась адекватной женщиной в данной ситуации и поняла что эта накладка касается и ее. Около недели с ней беседовали Смирновы и наши геодезисты, объясняли что значит накладка, почему так произошло, и она решила действовать вместе с представителями нашей организации. По сути, соседка решила так действовать, так как со стороны леса накладка была и на ее участок. На практике же соседи часто равнодушны к проблемам соседей. Изначально кадастровая накладка образовалась, так как участок соседки неправильно был промежеван и часть участка соседки и наших доверителей «отошел к Лесфонду», что повторно выяснилось в результате съемки. В этом случае пришлось объединить силы соседки и нашего доверителя, и мы начали действовать по суду. По суду мы действовали около года. Это был самый первый суд в Истринском районе по устранению накладок с лесом.

В результате суда мы сделали:

  • была назначена судебная экспертиза, которая подтвердила наш иск;
  • мы привели достаточно доводов и аргументов в суде доказав, что лес был изначально неправильно в границах;
  • добились такого результата, что часть леса сняли с кадастра и вместо этого леса поставили участки нашего доверителя и соседки на кадастровый учет.
развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Кадастр недвижимостиПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...подробнее...

Кадастр недвижимостиИзменение кадастровой стоимости в 2018 годуВ 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной волне...подробнее...

Кадастр недвижимостиВнесение изменений в Государственный кадастрВсе данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Самостоятельно собственники не могут внести изменения в ГКН.подробнее...

Кадастр недвижимостиПредоставление сведений из кадастра недвижимостиЕсли проводились сделки дарения, купли-продажи через Росреестр, объект 100% процентов стоит на учете. Систематизированные данные о хозяйственном...подробнее...

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!