Межевание границ земельных участков составление межевого плана

Формируем межевые (МП) и кадастровые планы территории (КПТ), согласовываем Акт с соседями и подаём документы на кадастровый учёт, и регистрацию права. Решаем спорные вопросы при наложении границ участков в судебном порядке и гарантируем результат в суде.

Помимо основных работ, выполняем перераспределении границ земельного участка (если, например, участок делят на несколько новых частей, у которых будут разные собственники или при объединении нескольких участков в один); раздел участка на доли — с целью раздела общей собственности и ограждения от соседей. Проводим кадастровые работы по определению границ общего пользования, а также осваиванию придомовой территории. В работы входят выезд инженеров и уточнение земельного участка на местности, формирование межевого плана и постановкой на кадастровый учет.

Работы начинаются с фиксации координат каждого угла забора. Инженеры ГКИ Недкадастр проводят контурную съёмку земельного участка. После выполнения контурной съёмки, участок необходимо «отрисовать», т. е. наложить контурную съёмку на кадастровый план территории и согласно съёмке провести линии между поворотными углами. Каждый угол содержит точные координаты (x,y), и соединение этих линий образуют контур участка. Если при установлении границ нет возможности согласовать акт с соседями, то в таком случае согласование выполняется через публикацию в газете. При этом сроки увеличиваются на 1,5 — 2 месяца.

В оплату входит выезд геодезиста, спутниковая съёмка земельного участка, наложение съёмки на кадастровый план территории, согласование границ с собственником, формирование межевого плана участка в электронном виде, подача плана в Росреестр (для постановки на кадастровый учёт в границах) и прочие мероприятия.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Топографический план земельного участка

10 000 руб. оформление 1 месяц

Аппаратура используемая для межевания и контурной съемки земельного участка
Межевание участков
Приемник GPS спутников для межевания и контурной съемки
Межевание участков
GPS приемник для проведения межевания
Межевание участков
Геодезисты устанавливают по забору границу участка и сверяют с данными в на кадастровой карте
Межевание участков
Геодезисты подготавливают оборудование к проведению работ
Межевание участков
Геодезисты на участке проводят межевание
Межевание участков
Геодезист с GPS приемником
Межевание участков
Геодезисты по спутнику фиксируют координаты участка
Межевание участков
Схема расположения земельных участков в СНТ
Межевание участков
Кадастровый план земельного участка с обозначенными старыми и новыми границами
Межевание участков
Акт согласования границ и сведения о соответствии с данными полученными из Государственного Кадастра Недвижимости
Межевание участков
Акт согласования границ участков с данными о собственниках
Межевание участков
Межевой план участка по 11 точкам координат
Межевание участков
Постановление администрации красногорского района об утверждении схемы расположения земельного участка
Межевание участков
Второй лист постановление администрации об утверждении схемы расположения участка
Межевание участков
Схема расположения земельного участка на плане
Межевание участков
Схема расположения участков в кадастровом квартале
Межевание участков
Чертеж земельного участка с большой площадью
Межевание участков
Возможно вам потребуются:

Контурная съемка12 000 руб.Для проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков...

Постановка на кадастровый учет12 000 руб.Подготовка пакета документов для постановки на государственный учет земельного участка, изменение данных...

Межевание земельных участков в Истре, Рузе, Наро-Фоминске, Солнечногорске. Межевание в Одинцово, Красногорске, Можайске, Волоколамске. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

8 ответовАдминистрация приостановила межевание участка из-за отсутствия Акта согласования границ с соседямиЕкатерина, добрый день. Насколько бы это странно не звучало, но в первую очередь, я рекомендую Вам сделать межевание, и после этого будет видна ситуация Вашего земельного участка, так как съемка покажет наложение...подробнее...

17 ответовУ нескольких земельных участков сместились границыВам надо исправить кадастровый контур, который есть. Надо повторно сделать межевание, уточнение, согласование границ. Далее формируем межевой план и передаём в Росреестр. Сроки зависят от того...подробнее...

9 ответовНе согласен с границей раздела земельных участковДобрый день, Артем! Мы довольно успешно занимаемся подобными делами, и наши юристы имеют такие дела в производстве. Прежде всего, готовим досудебное заключение кадастрового инженера...подробнее...

Уточнение границ земельного участка

Во время геодезической съёмки кадастровый инженер с помощью спутникового оборудования определяет поворотные точки и устанавливает границы участка. С 2018 года без проведения процедуры уточнения границ земельных участков продать, купить, сдать в аренду и проводить иные сделки с участком запрещено.

Узнать, проводилось ли на участке межевание предыдущим владельцем можно, заказав выписку из ЕГРН. Если площадь участка указана как «декларированная», значит, кадастровые работы не проводились. Отсутствие межевого плана станет препятствием не только к проведению коммерческих сделок с имуществом. Строительство объектов также запрещено, так как регистрация дома осуществляется с привязкой строения к координатам местности. Следовательно, местная администрация откажет в выдаче разрешительной документации на строительство.

Таким образом, чтобы стать полноценным правообладателем земельного участка, необходимо поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать. Для этого нужно провести межевание.

Проведение межевания расширяет возможности использования земельного участка. К тому же продать участок с установленными координатами проще, так как документально зафиксированные границы послужат доказательством в случае притязаний соседей, в том числе и для суда.

Согласование границ земельного участка

Для уточнения границ участка наш геодезист проводит контурную съёмку участка и определяет координаты поворотных точек. Если сведения совпадают с картой-планом территории, инженер разработает межевой план, где отметит координаты участка и его точную площадь.

Если в процессе геодезических работ выяснится, что границы участков смежных землепользователей также не уточнены, потребуется провести согласование границ земельных участков. Уведомить соседа о предполагаемом межевании можно как лично под роспись, так и направить заказное письмо с уведомлением о вручении. Если же о соседе сведений нет, уведомить его можно через местную газету, указав, где и когда проводится определение координат участка. Границы будут считаться согласованными, даже если сосед не явится на встречу. Уведомить смежных землепользователей необходимо за месяц до проведения геодезических работ. Готовый межевой план с вложенным актом согласования направляется в Россреестр, где фиксируются точные сведения о координатах участка на местности.

Наложение смежных участков

Обнаружение накладок во время проведения межевания становится системой. Нередко выясняется, что соседний участок, или, наоборот, ваш участок вышел из своих границ на чужую территорию. Причина этого состоит в том, что раньше учёт недвижимости осуществлялся в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). Межевание проводилось картографическим способом, и права на землю оформлялись на основании приблизительных планов участков. С 2017 года этим занимается единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

Сведения из двух источников объединили в один, а передача сведений до введения вычислительной техники осуществлялась вручную. Из-за человеческого фактора допускались ошибки, и теперь сведения в ЕГРН могут не совпадать с фактическими. Также устаревшие правоустанавливающие документы на землю могут содержать противоречивые сведения и образовывать наложения участков друг на друга. В такой ситуации говорят о наличии кадастровой ошибки, без устранения которой, зарегистрировать права на участок не получится.

Для установления правильной границы для двух участков изготавливается один межевой план на исправление кадастровой ошибки, после чего участок должен вернуться в свои пределы. Если отдавать захваченный кусок сосед не намерен, восстановить прежние границы можно в суде.

Если вы случайно завладели муниципальной землёй, её также можно оформить в собственность. Прирезанный кусок не может быть больше 10% используемого участка. Если же участок уже промежёван, но вы хотите увеличить его за счёт государственной земли, в установленном порядке формируется новый межевой план на вновь образованный участок.

Также обнаруживаются накладки границ участков на лесные массивы или охранные зоны. В случае заступа на лесные территории до 2023 года такой кусок можно прирезать в размере до 6-ти соток, учитывая, что участок используется. При пересечении с различными охранными зонами подобные участки можно оформить в собственность, но использование земли ограничивается.

Геодезисты и кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр проводят контурную съёмку для определения границ участков. Мы делаем межевание для исправления кадастровых ошибок в досудебном порядке, для раздела, объединения, перераспределения участков, а также для выкупа участка из муниципальной собственности. Для судебного разбирательства готовим досудебное заключение кадастрового инженера и представляем интересы клиента в суде.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Изменение кадастровой стоимости в 2020 годуКадастровые работыИзменение кадастровой стоимости в 2020 годуЕще в 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной...Читать далее

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документыКадастровые работыПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...Читать далее

Кадастровые работыВнесение изменений в Государственный кадастрВсе данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Самостоятельно собственники не могут внести изменения в ГКН.Читать далее

Кадастровые работыСтоимость смены вида разрешённого использования участкаОдна из причин отказа в получении разрешения на строительство — несоответствующий вид разрешённого использования земельного участка.Читать далее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!