Расширенная выписка ЕГРН

Расширенная выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) представляет собой свод точных и подробных характеристик объектов недвижимости: кадастровые сведения, категорию и вид земельного участка. А также указывается точный адрес, этаж, квадратура и т.п. Далее прописываются полные сведения о собственнике (собственниках). Вносятся также документы, подтверждающие права собственника на недвижимость, а также достоверные сведения о смене владельцев и переходе права собственности. Сведения о переходе права на жилплощадь необходимы в том случае, если у покупателя есть минимальные сомнения в правильном оформлении документов собственника и законности предполагаемой сделки.

В обязательном порядке указывается наличие на конкретном объекте обременений (банковские, залоговые, судебные, ипотечный кредит, арест и т.д.) и ограничений. Сюда же вносятся сведения об истории обременений и о том, сняты эти ограничения или остаются ещё актуальными. Наличие или отсутствие судебных исков и требований по поводу прав собственности — ещё один пункт выписки.

Получить расширенный вариант выписки из базы ЕГРН имеет право любой гражданин, зная кадастровый номер объекта недвижимости. Такие же полномочия имеют и органы правопорядка и судебные инстанции при предъявлении официального разрешения. Хранящиеся в базах Росреестра сведения (помимо общедоступных) не могут быть выданы или обнародованы иначе, чем по официальному запросу заинтересованных лиц или граждан.

Информация в выписке представляется точной и актуальной, поэтому при совершении сделок с земельным участком, кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр советуют собственнику получить выписку на объект, которая будет содержать полную и подробную информацию о земельном участке.

Выписка оформляется инженерами ГКИ Недкадастр на основании заявления собственника в течение 7-10 дней. При совершении сделок с домами выписка приобщается к пакету.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Кадастровые выписки о земельном участке с чертежом, схемой

4 000 руб. оформление 7 дней / сроч. 1 день

Кадастровая выписка на участок
Кадастровая выписка на участок
Кадастровая выписка о земельном участке в масштабе 1:6000
Кадастровая выписка на участок
Чертеж земельного участка с выделенными границами
Кадастровая выписка на участок
Кадастровый паспорт на земельный участок содержащий разделы КВ2 и КВ4
Кадастровая выписка на участок
Кадастровые выписки о земельном участке с планом границ и контурных точек
Кадастровая выписка на участок
Кадастровые выписки о земельном участке содержащий разделы КВ2 и КВ5
Кадастровая выписка на участок
Кадастровая выписка на участок
Кадастровая выписка на участок
Кадастровая выписка на участок
Кадастровая выписка на участок
Выписка из кадастровой палаты о земельном участке
Кадастровая выписка на участок
Кадастровая выписка на участок
Кадастровая выписка на участок
Кадастровая выписка на участок
Кадастровая выписка на участок
Кадастровая выписка на участок
Кадастровая выписка на участок
Возможно вам потребуются:

Межевание участков10 000 руб.Проводим геодезичекие работы по уточнению границ земельных участков, если эти сведения не указаны в ЕГРН.

Технический план зданий6 000 руб.Составление технических планов для постановки на кадастр, помогаем с получением технического паспорта...

Выписка на дом в Истре, Можайске, Волоколамске, Одинцово. Кадастровая выписка в Наро-Фоминске, Солнечногорске, Рузе, Красногорске. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

14 ответовСведения об участке без кадастрового номераДобрый день! Если данные на дом не внесены в Росреестр, то необходимо осуществить регистрацию права собственности. Так как существует кадастровый паспорт на дом, дом стоит на кадастровом учете...подробнее...

12 ответовБольшое отличие между реальными границами и границами участка на публичной кадастровой картеДобрый день, Нина. Межевание земли - это комплекс кадастровых работ по уточнению границ участка. Сюда также входит геодезическая съемка по забору, результатом съемки являться контур границ участка на местности...подробнее...

1 ответКадастровый номер участка совпадает с номером домаАрина, добрый день! Нет, кадастровые номера на земельный участок и дом не могут совпадать. Кадастровый номер - это уникальный индивидуальный номер каждого объекта недвижимости...подробнее...

Простую выписку из ЕГРН вправе запросить любое физическое лицо как на свою, так и чужую недвижимость. В качестве единственного доказательства владения объектом недвижимости такую справку выдают при заключении юридических сделок: купля, дарение, аренда и др. Также справка необходима на этапе выбора недвижимости для приобретения в собственность. Делают это через МФЦ или Регистрационную палату лично, либо заявку заполняют онлайн на сайте Росреестра. Чтобы определиться, где заказывать необходимую справку, следует решить, в каком варианте нужна выписка: электронном или бумажном.

Лицо, заказывающее справку лично, пишет заявление на выдачу справки оплачивает госпошлину. Оплата услуги для физических и юридических лиц не одинакова: для последних цена на порядок выше. Предоставив талон об оплате услуги, сотрудник укажет дату выдачи справки, но обычно она готова по истечении 4-х рабочих. Забрать выписку может только тот человек, который заказывал. При себе необходимо иметь копию предоставленного заявления и паспорт.

Если услугу заказывают на портале Росреестра, необходимо выбрать вид выписки и способ получения. Электронную выписку высылают по адресу электронной почты, бумажную можно получить либо почтовым отправлением, либо в отделе Росреестра, либо в почтовом отделении. Разницы между двумя видами выписок нет: обе подтверждены печатью регистратора (электронной печатью) и имеют юридическую силу. Получить такой документ можно, зная адрес объекта недвижимости. Если это участок — по кадастровому номеру.

Какие сведения можно получить из простой выписки ЕГРН

  • сведения об объекте: дата постройки, этажность, площадь, точный адрес;
  • основание, на котором возникло право собственности (купля, дарение, аренда и т.д.);
  • дата возникновения права собственности на недвижимость;
  • кадастровые сведения (стоимость, номер);
  • обременения в отношении объекта (жильё оформлено в ипотеку и т.д.);
  • наличие других собственников (например, долевая собственность).

Запросить выписку на объект недвижимости, принадлежащий юридическому лицу, может либо руководитель организации, либо его представитель, предоставив:

  • свидетельство о регистрации компании;
  • устав коммерческой организации;
  • приказ о назначении руководителя в должность;
  • доверенность от руководителя компании (если необходимо).

Перечень документов меняется в зависимости от конкретного случая. Помимо оригиналов документов, необходимо предоставить копии, заверенные нотариусом.

В случае проведения сделок по покупке дома, квартиры или участка перечисленных сведений вполне достаточно. При регистрации прав на объект такую справку выдают бессрочно. При получении выписки (бумажной, электронной) для проведения коммерческих сделок срок действия составляет 30 дней. Но благоразумнее подавать заявление на выписку непосредственно перед самой сделкой, чтобы сведения об объекте оставались актуальными в момент сделки. И чем раньше вы её получите, тем лучше. Иначе, воспользовавшись моментом, недобросовестный продавец ещё сможет заложить недвижимость в банк. И тогда расплачиваться придётся уже новому собственнику.

Чтобы не стать заложником собственной покупки и приобрести недвижимость у действующего владельца, юристы ГКИ Недкадастр рекомендуют заказывать расширенную выписку. По результатам расширенной выписки покупатель судит о законности проводимой сделки, оценивает риски от покупки недвижимости.

Расширенная выписка ЕГРН

Если простая выписка содержит краткие сведения об объекте недвижимости, которые доступны любому гражданину, то расширенная выписка содержит исчерпывающий перечень характеристик объекта. В дополнение к упомянутым сведениям, выписку дополняет информация о переходе права собственности на объект от одного владельца к другому. Учёт перехода прав начинается с 1988 года, когда формировалась система государственной регистрации прав на недвижимые объекты.

Запросить такую справку может только владелец объекта или представитель директора компании. Теперь вместе с заявлением о выдаче выписки, помимо личных документов, инициатор подаёт доверенность от представителя. Если запрос оформляет собственник, также предоставляют правоустанавливающие документы на объект.

Как заказать расширенную выписку

Оформить расширенную выписку можно также, как и обычную. Двумя способами: лично в отделении Росреестра или в офисе МФЦ, либо оформить учётную запись на сайте Росреестра, а дополнительные документы (доверенность) отправить заказным письмом. В этом случае ответ придётся ждать 2 недели. Запрос на электронную выписку также оформляют через сайт Росреестра.

Юристы ГКИ Недкадастр подготавливают технические и межевые планы. Разрабатывают проектную документацию и получают разрешение на строительство коммерческого объекта. Поставят объект на кадастровый учёт и зарегистрируют право собственности, выдадут на руки собственнику выписку ЕГРН. Полный и правильно собранный пакет документов обеспечит собственнику своевременную регистрацию недвижимого имущества и обезопасит от приостановки регистрации прав. Наши практикующие юристы следят за изменениями законодательства, владеют актуальной информацией и в работе опираются на действующие нормы закона. Это позволит сэкономить время заказчика и довести дело до желаемого результата.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документыКадастровые работыПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...Читать далее

Изменение кадастровой стоимости в 2020 годуКадастровые работыИзменение кадастровой стоимости в 2020 годуЕще в 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной...Читать далее

Кадастровые работыВнесение изменений в Государственный кадастрВсе данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Самостоятельно собственники не могут внести изменения в ГКН.Читать далее

Кадастровые работыСтоимость смены вида разрешённого использования участкаОдна из причин отказа в получении разрешения на строительство — несоответствующий вид разрешённого использования земельного участка.Читать далее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!