Оформление аренды участков Лесного фонда

Каждый участок земли имеет свое предназначение и вид использования, находится под охраной государства и эксплуатируется согласно установленному порядку. Лесной фонд принадлежит государству, никто не может владеть им на праве собственности, но есть возможность брать такие земли в аренду. И так как лес представляет собой экологическую ценность, его относят к охраняемыми природным территориям.

Следует отметить, что использование таких участков ограничено, поскольку лесные земли можно взять в аренду только для установленных государством целей. Например, если выделенный в аренду участок предназначен для разведки недр, его нельзя использовать для возведения рекреационных построек. Один и тот же участок разрешат взять в аренду одновременно нескольким желающим при условии, что они преследуют разные цели и в процессе эксплуатации лесных массивов не нарушают интересы друг друга.

Стоимость гектара лесного участка устанавливается на аукционе и зависит от целей, для которых предполагается арендовать землю. Если эксплуатация взятого в аренду лесного участка происходит без нарушения положений договора, а оплату арендатор вносит регулярно, заключение нового договора по истечении срока аренды происходит без аукциона. Постройки, возведённые на участках лесного фонда, носят временный характер.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Аренда леса

Аренда леса

Возможно вам потребуются:

Прирезка лесных участковКак оформить участок, который граничит с землями Лесфонда. Юридические услуги по оформлению в собственность...

Уточнение границ участка10 000 руб.Кадастровая съемка земельных участков и установка межевых знаков по границам участка

Аренда лесных участков в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

24 ответаАренда земель лесфонда на 49 летУ Вас получается лишних около десяти соток. Проблема в том, что лес стоит как раз по кадастровой границе Вашего участка. И аренду мы не сможем сделать потому, что там у Вас уже построен дом.подробнее...

2 ответаАренда земельного участка в Красногорском районеЗдравствуйте. Для того чтобы арендовать у района надо сделать схему земельного участка. Потом вам будут её либо утверждать, либо нет. Схема стоит 15 тысяч вместе с выездом, по времени неделя.подробнее...

10 ответовЕсли сможете, на аукционе выиграл право аренды участка лпх, все оформил, взял разрешениеЮрий, добрый день. Вы зарегистрировали дом как жилой, т.к. вид разрешенного использования позволял это сделать, и никто не проверял, есть у Вас там коммуникации, соответствует ли дом техническим регламентам или нет.подробнее...

Земли лесного фонда

Не все участки лесного фонда стоят на кадастровом учёте, несмотря на то, что лесные массивы занимают примерно 46% от всей территории России. А это означает, что не всегда можно взять в аренду понравившийся участок леса. Аренда возможна лишь в случае, если границы такого участка точно определены, он находится в государственной собственности и стоит на кадастровом учёте. В таком случае договор аренды заключается без проблем на необходимый срок: от 10-ти до 49-ти лет. В течение этого периода на арендованном участке можно вести как хозяйственную деятельность, так и проводить мероприятия, приносящие прибыль. Список разрешённых видов деятельности на участке указан в договоре аренды.

Земли лесного фонда делят на несколько категорий. К первой относятся земли, покрытые лесами. Ко второй — участки леса без зелёных насаждений, например, вырубки леса, которые планируется восстанавливать. Участки леса с хозяйственными объектами, которые обслуживают лесное хозяйство, замыкают список категорий. Исходя из того, к какой категории принадлежит выбранный для аренды участок, формируют список разрешённых целей использования лесной территории.

Возможные цели использования лесного участка земли:

  • переработка и заготовка лесных материалов;
  • ведение охотничьего хозяйства;
  • научно-исследовательская деятельность;
  • строительство сооружений для использования водных ресурсов (плотины, дамбы и т.д.);
  • возведение объектов в сфере рекреационных услуг;
  • изучение лесных недр для выявления полезных ископаемых.

Оформление договора аренды

Взять участок в аренду можно через аукцион или по решению органов местной власти. Последний способ работает в случае, если участок в аренду приобретают с целью добычи полезных ископаемых, освоения лесных территорий, строительства линейных или водных объектов, проведения геологических изысканий и ведения охотничьего хозяйства. Если же арендатор преследует иную цель, взять лес в аренду становится возможным только через аукцион.

Отметим, что участок для сдачи в аренду выбирает сам собственник, то есть арендодатель. Определив, какие участки планируется сдать в аренду, государственный орган проводит аукцион, о котором объявляет на своём официальном сайте не позже, чем за месяц до предполагаемой даты проведения. Здесь же указывает информацию о месте проведения торгов, дате и правилах проведения.

К участию в аукционе допускаются как юридические, так и физические лица. Чтобы зарегистрироваться в качестве участника торгов, необходимо составить и подать заявку, а также внести задаток. Получив одобрение на участие в аукционе, вы автоматически соглашаетесь с условиями договора, который предлагает собственник земли. И в случае победы на торгах изменить какие-либо пункты соглашения уже невозможно.

Если же более высокую цену за участок предложил другой участник, проигравшим соискателям внесённый задаток возвращают. С победителем торгов собственник участка заключает договор аренды не позже 20-ти дней с даты объявления о результатах аукциона. В договоре прописывают срок действия аренды и цену, которая определяется исходя из целей использования участка и его площади. Пользоваться участком можно только после регистрации договора аренды в Росреестре.

Инженеры ГКИ Недкадастр помогут составить заявку на участие в лесном аукционе для оформления договора аренды согласно установленным требованиям. К заявке приложат необходимые документы и зарегистрируют в аукционе. При приобретении участка в аренду без участия в торгах сформируют проектную документацию о местоположении и площади участка, составят и подадут заявление в уполномоченный орган с указанием целей использования лесной территории. Наши инженеры сопровождают процесс от подачи заявления до регистрации договора аренды в Росреестре.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Изменение кадастровой стоимости в 2020 годуКадастровые работыИзменение кадастровой стоимости в 2020 годуЕще в 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной...Читать далее

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документыКадастровые работыПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...Читать далее

Кадастровые работыВнесение изменений в Государственный кадастрВсе данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Самостоятельно собственники не могут внести изменения в ГКН.Читать далее

Кадастровые работыСтоимость смены вида разрешённого использования участкаОдна из причин отказа в получении разрешения на строительство — несоответствующий вид разрешённого использования земельного участка.Читать далее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!