Регистрация домов в упрощённом порядке по дачной амнистии в Истре

Дачной амнистией в народе прозвали возможность зарегистрировать объект недвижимости в упрощённом порядке. Список обязательных документов сократился, а это означает, что процесс регистрации займёт меньше времени и финансовых затрат. Льготная программа касается не только владельцев участков из категории земель сельхозназначения, но и собственников участков для индивидуального строительства и подсобного хозяйства.

Оформить право собственности на загородную недвижимость можно по упрощённой схеме до 1 марта 2021 года. Теперь, чтобы оформить жилой или садовый дом, находящийся за чертой населённых пунктов, нужен только технический план. Для этого необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Он проведёт замеры внутри помещения и составит технический план.

В аналогичном порядке происходит регистрация домов ИЖС. Правда, для регистрации жилых объектов необходимо предварительно уведомить администрацию о строительстве до начала работ и по окончании. В ответ органы самоуправления выдают собственнику уведомление о соответствии объекта строительным нормам. Такие уведомления прикладывают к техническому плану и подают на регистрацию в Росреестр. Получать разрешение на строительство и ввод строения в эксплуатацию уже не нужно.

Заказать услугу
Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Регистрация по дачной амнистии

Стоимость 12 000 руб. оформление 2 недели / сроч. 10 дней

Предоставим гарантию сделки

Оборудование кадастровых инженеров сертифицировано в государственных учреждениях г. Москвы.

Мы гарантируем положительный результат и проведение указанных работ, а также решения по спорным вопросам.

география наших работ.

Дополнительные услуги

Для получения полного пакета услуг Вам могут понадобиться следующие работы

Регистрация квартир11 000 руб.Группа кадастровых инженеров формирует проектную документацию для постановки объектов на кадастровый учёт. В результате предоставляем собственнику выписку...Подробнее

Помощь при отказах в регистрации права собственности10 000 руб.Наши инженеры проверят имеющиеся у собственника документы на объект и зарегистрируют недвижимость в Росреестре. Если отказ уже получен...Подробнее

Регистрация домов12 000 руб.Вносим сведения и регистрируем права собственности на частные жилые и садовые дома. Ставим объекты на кадастровый учёт, оказываем услуги по узакониванию капитальных...Подробнее

Контурная съемка12 000 руб.Группа кадастровых инженеров снимает фактический контур участка по забору с помощью спутникового оборудования, и в результатах отображают только те коммуникации...Подробнее

Отзывы об услуге Регистрация по дачной амнистии

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Рекомендую к сотрудничеству.
2020-06
Заказал услугу для межевания. Результатом доволен.
2020-06
В марте оформлял участок 20 соток, а сегодня продал его. Инженеры выполнили все предпродажные работы.
2020-03

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Калькулятор стоимости услуг

Выберите услугу:

Стоимость 12 000 руб.

Срок оформления 2 недели / сроч. 10 дней

Заполните поля:

Получить расчет
Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

1 ответРегистрация садового дома с неправильным отступом от границ участкаЗдравствуйте, Наталья. Для регистрации садового дома на участке в СНТ разрешение на строительство не требуется. Регистрируйтесь по техплану.подробнее...

38 ответовПорядок регистрации и приватизации квартирДобрый день Людмила. Для приватизации квартиры необходим следующий пакет документов: договор социального найма квартиры, копия финансово-лицевого счета (не более 10 дней), выписка из домовой книги (не более...подробнее...

37 ответовРегистрация дома по амнистии без правоустанавливающих документовДобрый день, подскажите какая категория и вид разрешенного использования земельного участка, от этих данных зависит порядок оформления права собственности. Например, если у Вас земля под ИЖС или ЛПХ...подробнее...

Оформляем садовый дом по дачной амнистии

Владельцам садовых домиков предоставлена возможность в упрощённом порядке оформить загородную недвижимость, которой можно воспользоваться до 1 марта 2021 года. Получать разрешение на строительство или же уведомления не нужно, если садовый дом расположен за чертой населённых пунктов. В этом случае для регистрации права собственности на объект понадобятся лишь правоустанавливающие документы на участок и технический план на дом.

Последний составляет кадастровый инженер: он выезжает на участок и проводит измерения объекта внутри и снаружи, на основе чего и составляет технический план. Хорошо, если у владельца сохранился проект здания — часть сведений инженер позаимствует из имеющегося документа, и тогда проводить контурную съёмку не придётся. Если же проекта нет, формирование плана займёт времени больше обычного — от 2-х недель. Когда план завершён, самое время отправлять его вместе с правоустанавливающими документами на землю на регистрацию в Росреестр. В течение 7-ми рабочих дней информацию проверяют на соответствие действительности, после чего объект ставят на кадастровый учёт. В руки собственнику выдают выписку из ЕГРН — единственный документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимости.

Отказ в регистрации дома

Казалось бы, все требования соблюдены: инженера вызвали, технический план сформировали, а в постановке на кадастровый учёт в Росреестре отказали. Причина проста: возможно, выделение участка в пользование произошло задолго до вступления в силу земельного кодекса, то есть — до 2001 года. Это означает, что конкретных границ такие участки не имеют. А сведения из свидетельства не землю, где указаны кадастровый номер и примерная площадь, недостаточны для регистрации.

Решение проблемы очевидно — провести межевание участка. В ходе работы инженеры определяют координаты поворотных точек участка и точные границы. Кадастровые работы по межеванию помогут решить сразу 2 проблемы: зарегистрировать право собственности на участок и на дом, а также раз и навсегда установить точные границы, что позволит избежать земельных споров с соседями.

Регистрация частных домов

Процедура регистрации частных домов также претерпела изменения. С 2018 года список обязательных документов уменьшился. Теперь этап формирования ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), а также СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) можно миновать. Вместо разрешения собственнику необходимо получить уведомление о соответствии строения градостроительным нормам перед началом строительных работ и после окончания. Для этого собственник заполняет уведомления о планируемом строительстве и направляет в местную администрацию.

Важно, чтобы вносимые сведения соответствовали градостроительным регламентам муниципалитета, где находится участок. В противном случае собственник получит отказ. Разумеется, это не конечный результат, и форму уведомления можно заполнить и отправлять снова и снова. Так как срок рассмотрения таких уведомлений составляет 7 рабочих дней, собственник рискует неоправданно потерять время на бумажную волокиту. Это означает, что срок строительства затянется на неопределённое время.

Тем, кто надумал отправить такое уведомление уже постфактум, надеясь, что проверять никто не будет, разумно отказаться от этой идеи. Скорее всего, проверять, началась ли стройка или нет, не будут, но для регистрации такого объекта уведомление все равно понадобится. И перед тем, как направить собственнику в ответ уведомление о соответствии, администрация проверит строящийся объект на соответствие строительным нормам. Для этого и существуют правила землепользования и застройки, а также градостроительные регламенты в поселении.

При обнаружении несоответствий, таких как нарушение минимальных отступов или несоблюдение предельных размеров здания, вы получите отказ. Это означает, что уже начатая стройка будет заморожена. Продолжать вкладывать в объект денежные средства не имеет смысла. Подведение инженерных сетей и регистрация в кадастре недвижимости такому объекту не доступны.

Инженеры ГКИ Недкадастр рекомендуют владельцам земельных участков, планирующих возведение капитальных объектов, планировать стройку в соответствии с установленными нормативами. Несоблюдение повлечёт дополнительные расходы и невозможность зарегистрировать объект, а значит, продать, подарить или сдать такой объект в аренду или иным способом извлечь выгоду становится невозможным.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Оформление и регистрация недостроенных домовКадастровые работыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...Читать далее

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документыКадастровый инженерПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...Читать далее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Читать далее

Кадастровый инженерИзменение кадастровой стоимостиЕще в 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной...Читать далее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!