Регистрация домов в упрощённом порядке по дачной амнистии в Истре

Дачной амнистией в народе прозвали возможность зарегистрировать объект недвижимости в упрощённом порядке. Список обязательных документов сократился, а это означает, что процесс регистрации займёт меньше времени и финансовых затрат. Льготная программа касается не только владельцев участков из категории земель сельхозназначения, но и собственников участков для индивидуального строительства и подсобного хозяйства.

Оформить право собственности на загородную недвижимость можно по упрощённой схеме до 1 марта 2021 года. Теперь, чтобы оформить жилой или садовый дом, находящийся за чертой населённых пунктов, нужен только технический план. Для этого необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Он проведёт замеры внутри помещения и составит технический план.

В аналогичном порядке происходит регистрация домов ИЖС. Правда, для регистрации жилых объектов необходимо предварительно уведомить администрацию о строительстве до начала работ и по окончании. В ответ органы самоуправления выдают собственнику уведомление о соответствии объекта строительным нормам. Такие уведомления прикладывают к техническому плану и подают на регистрацию в Росреестр. Получать разрешение на строительство и ввод строения в эксплуатацию уже не нужно.

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Регистрация по дачной амнистии

Стоимость 12 000 руб. оформление 2 недели / сроч. 10 дней

Предоставим гарантию сделки

Оборудование кадастровых инженеров сертифицировано в государственных учреждениях г. Москвы.

Мы гарантируем положительный результат и проведение указанных работ, а также решения по спорным вопросам.

Оформляем садовый дом по дачной амнистии

Владельцам садовых домиков предоставлена возможность в упрощённом порядке оформить загородную недвижимость, которой можно воспользоваться до 1 марта 2021 года. Получать разрешение на строительство или же уведомления не нужно, если садовый дом расположен за чертой населённых пунктов. В этом случае для регистрации права собственности на объект понадобятся лишь правоустанавливающие документы на участок и технический план на дом.

Последний составляет кадастровый инженер: он выезжает на участок и проводит измерения объекта внутри и снаружи, на основе чего и составляет технический план. Хорошо, если у владельца сохранился проект здания — часть сведений инженер позаимствует из имеющегося документа, и тогда проводить контурную съёмку не придётся. Если же проекта нет, формирование плана займёт времени больше обычного — от 2-х недель. Когда план завершён, самое время отправлять его вместе с правоустанавливающими документами на землю на регистрацию в Росреестр. В течение 7-ми рабочих дней информацию проверяют на соответствие действительности, после чего объект ставят на кадастровый учёт. В руки собственнику выдают выписку из ЕГРН — единственный документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимости.

Отказ в регистрации дома

Казалось бы, все требования соблюдены: инженера вызвали, технический план сформировали, а в постановке на кадастровый учёт в Росреестре отказали. Причина проста: возможно, выделение участка в пользование произошло задолго до вступления в силу земельного кодекса, то есть — до 2001 года. Это означает, что конкретных границ такие участки не имеют. А сведения из свидетельства не землю, где указаны кадастровый номер и примерная площадь, недостаточны для регистрации.

Решение проблемы очевидно — провести межевание участка. В ходе работы инженеры определяют координаты поворотных точек участка и точные границы. Кадастровые работы по межеванию помогут решить сразу 2 проблемы: зарегистрировать право собственности на участок и на дом, а также раз и навсегда установить точные границы, что позволит избежать земельных споров с соседями.

Регистрация частных домов

Процедура регистрации частных домов также претерпела изменения. С 2018 года список обязательных документов уменьшился. Теперь этап формирования ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), а также СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) можно миновать. Вместо разрешения собственнику необходимо получить уведомление о соответствии строения градостроительным нормам перед началом строительных работ и после окончания. Для этого собственник заполняет уведомления о планируемом строительстве и направляет в местную администрацию.

Важно, чтобы вносимые сведения соответствовали градостроительным регламентам муниципалитета, где находится участок. В противном случае собственник получит отказ. Разумеется, это не конечный результат, и форму уведомления можно заполнить и отправлять снова и снова. Так как срок рассмотрения таких уведомлений составляет 7 рабочих дней, собственник рискует неоправданно потерять время на бумажную волокиту. Это означает, что срок строительства затянется на неопределённое время.

Тем, кто надумал отправить такое уведомление уже постфактум, надеясь, что проверять никто не будет, разумно отказаться от этой идеи. Скорее всего, проверять, началась ли стройка или нет, не будут, но для регистрации такого объекта уведомление все равно понадобится. И перед тем, как направить собственнику в ответ уведомление о соответствии, администрация проверит строящийся объект на соответствие строительным нормам. Для этого и существуют правила землепользования и застройки, а также градостроительные регламенты в поселении.

При обнаружении несоответствий, таких как нарушение минимальных отступов или несоблюдение предельных размеров здания, вы получите отказ. Это означает, что уже начатая стройка будет заморожена. Продолжать вкладывать в объект денежные средства не имеет смысла. Подведение инженерных сетей и регистрация в кадастре недвижимости такому объекту не доступны.

Инженеры ГКИ Недкадастр рекомендуют владельцам земельных участков, планирующих возведение капитальных объектов, планировать стройку в соответствии с установленными нормативами. Несоблюдение повлечёт дополнительные расходы и невозможность зарегистрировать объект, а значит, продать, подарить или сдать такой объект в аренду или иным способом извлечь выгоду становится невозможным.

развернуть

Отзывы об услуге Регистрация по дачной амнистии

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

38 ответовПорядок регистрации и приватизации квартирДобрый день Людмила. Для приватизации квартиры необходим следующий пакет документов: договор социального найма квартиры, копия финансово-лицевого счета (не более 10 дней), выписка из домовой книги (не более...Подробнее

1 ответРегистрация ОНС расположенного на 2х земельных участкахЗдравствуйте, Лана. Сколько входов у дома, имеется ли общая стена? А бегло могу сказать - самый простой способ регистрации - судебный. Точно зарегистрируют.Подробнее

3 ответаРегистрация линейного объекта построенного в 1986 гДобрый день. Вам нужно пригласить кадастрового инженера, он проведет фактические замеры канализации и подготовит техплан на внесение изменений в ЕГРН в части протяженности сооружения.Подробнее

57 ответовРегистрация дома по амнистии без правоустанавливающих документовЕлена, добрый день. Дачная амнистия по регистрации жилых домов на землях населенных пунктов для ИЖС или ЛПХ продлена до 2020 года, поэтому можете оформить жилой дом, получив разрешение на строительство, акта ввода...Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Согласование строительства с МОЭСК 2022Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Согласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи с попаданием...Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!