Незавершенное строительство в Истре

Группа кадастровых инженеров регистрирует объекты незавершенного строительства. Мы помогаем с получением разрешения на строительство, вводом коммерческих объектов (ОКС) в эксплуатацию, получением уведомлений о соответствии строительства. Оказываем правовую поддержку физическим и юридическим лицам.

Для оформления объект должен быть возведен под крышу, т.е. окна, двери должны быть вставлены.ОКСы разрешается регистрировать без внутренней и наружной отделки. Чтобы зарегистрировать незавершенный объект, нужно разрешение на строительство. Мы формируем технический план, выполняем постановку на кадастровый учет объекта незавершенного строительства.

После того, как владелец строения (здания, дома) достроил объект до необходимой стадии, юристы группы вводят объект в эксплуатацию. Чтобы ввести объект в эксплуатацию, на местность выезжает кадастровый инженер группы и делает необходимые замеры для формирования технического плана. Оформление в собственность занимает в обычном порядке два месяца, если объект размещен на землях ЛПХ или ИЖС с категорией земли населенных пунктов. В ускоренном порядке (зависит от конкретной ситуации), в среднем 2-3 недели.

Для регистрации незавершенного строительства объект должен выглядеть построенным, должны быть смонтированы и установлены: крыша, фасад дома, окна и двери.

Заказать услугу
Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Разрешение на строительство оздоровительного комплекса

Стоимость 10 000 руб. оформление полторы недели / сроч. 7 дней

Возможно вам потребуются:

Выписка из ЕГРН3 500 руб.Группа кадастровых инженеров получает выписки из ЕГРН, подтверждающие право собственности на имущество.

Технический план7 000 руб.Группа кадастровых инженеров составляет план при разделе недвижимости, находящейся в общедолевой собственности.

география наших работ.

Дополнительные услуги

Для получения полного пакета услуг Вам могут понадобиться следующие работы

Оформление земельного участка12 000 руб.Группа кадастровых инженеров выполняет контурную съёмку участка с определение координат поворотных точек для формирования межевого плана.Подробнее

Контурная съемка12 000 руб.Группа кадастровых инженеров снимает фактический контур участка по забору с помощью спутникового оборудования, и в результатах отображают только те коммуникации...Подробнее

Объединение земельных участков10 000 руб.Инженеры компании ГКИ готовят межевые планы для объединения, раздела и перераспределения участков. Подаём межевой план в Росреестр и на его основании вносим...Подробнее

Прирезка земельного участка120 000 руб.В результате “прирезки” земельная территория увеличивается путем самовольно занятой площади. Не так давно эта процедуры считалась невозможной, т.к.Подробнее

Отзывы об услуге Незавершенное строительство

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Рекомендую к сотрудничеству.
2020-06
Заказал услугу для межевания. Результатом доволен.
2020-06
В марте оформлял участок 20 соток, а сегодня продал его. Инженеры выполнили все предпродажные работы.
2020-03

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Калькулятор стоимости услуг

Выберите услугу:

Стоимость 10 000 руб.

Срок оформления полторы недели / сроч. 7 дней

Заполните поля:

Получить расчет
Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

39 ответовСколько метров необходимо отступить от границы участка для строительства индивидуального жилого домаЗдравствуйте Марианна. Подскажите, у Вас дом на кадастровой карте отображается? Согласно СНиП 30-02-97 п.6.7: "Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:от жилого дома — 3мот...подробнее...

46 ответовСтроительство на участке с охранной зоной ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...подробнее...

14 ответовотказ электросетей в согласовании строительства жилого домаРоман, доброе утро. Дачная амнистия — это народное название федерального закона. В самом законе ни одного слова "дача" нет. Он распространяется на любые частные жилые и нежилые строения.подробнее...

Регистрация права на объект незавершённого строительства

Объекты незавершённого строительства до момента их регистрации не считаются недвижимым имуществом, и потому подлежат обязательному оформлению и регистрации права собственности. Оформить недостроенный объект потребуется для того, чтобы иметь возможность полноценно им распоряжаться, т.е. проводить коммерческие сделки.

Регистрация недостроенных объектов возможна на любом этапе строительства. Наличие фундамента на участке — основание считать строение объектом недвижимости. А все объекты недвижимости подлежат государственному учёту.

Зарегистрировать недостроенный объект может только правообладатель участка либо пользователь на праве аренды. Если участок, отведённый под застройку, не стоит на кадастровом учёте, регистрация объекта происходит вместе с регистрацией прав на землю.

Как оформить недострой

Для оформления собственности на недостроенный дом понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости на участок либо свидетельство о праве собственности на землю и уведомление о соответствии объекта градостроительным нормам. Чтобы узнать об обременениях на участке, наши юристы советуют перед началом строительства заказать градостроительный план. Потому что в случае несоответствия объекта установленным нормам в уведомлении о соответствии застройщику будет отказано.

Чтобы получить такое уведомление, перед началом строительных работ застройщику необходимо сообщить в местную администрацию о планируемом строительстве. По истечении 7-ми рабочих дней приходит ответное уведомление о соответствии строительства нормам градостроительного кодекса.

Для регистрации незавершённого объекта кадастровый инженер разрабатывает технический план. Помимо технических характеристик и сведений о местоположении объекта, в текстовой части плана указывают процент завершённости строительных работ. Следует отметить, что регистрация объектов капитального строительства происходит с привязкой координат строения к местности. То есть, помимо перечисленных документов, для регистрации дома владелец должен предоставить межевой план участка, в котором указаны его точные границы.

После выполнения необходимых кадастровых работ инженер направляет пакет документов в Росреестр, где регистрируют право собственности и заносят в базу сведения об объекте. После владелец получает выписку из ЕГРН, которая доказывает его право владения объектом. При этом прописаться в недостроенном доме нельзя.

Если же по истечении какого-то времени владелец решает возобновить стройку, снова подавать уведомление о планируемом строительстве не нужно — оно действительно в течение 10-ти лет. А вот технический план кадастровый инженер по завершению работ формирует новый, после чего в Росреестр в описание объекта вносятся изменения.

Наши кадастровые инженеры подготовят межевой и технический планы, а юристы получат сопроводительную документацию для строительства объекта, внесут сведения в Росрееср и зарегистрируют право собственности. При необходимости сдачи в аренду части здания мы сформируем технический план и введём в эксплуатацию достроенную часть.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Оформление и регистрация недостроенных домовКадастровые работыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...Читать далее

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документыКадастровый инженерПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...Читать далее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Читать далее

Кадастровый инженерИзменение кадастровой стоимостиЕще в 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной...Читать далее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!