Незавершенное строительство в Истре

Группа кадастровых инженеров регистрирует объекты незавершенного строительства. Мы помогаем с получением разрешения на строительство, вводом коммерческих объектов (ОКС) в эксплуатацию, получением уведомлений о соответствии строительства. Оказываем правовую поддержку физическим и юридическим лицам.

Для оформления объект должен быть возведен под крышу, т.е. окна, двери должны быть вставлены.ОКСы разрешается регистрировать без внутренней и наружной отделки. Чтобы зарегистрировать незавершенный объект, нужно разрешение на строительство. Мы формируем технический план, выполняем постановку на кадастровый учет объекта незавершенного строительства.

После того, как владелец строения (здания, дома) достроил объект до необходимой стадии, юристы группы вводят объект в эксплуатацию. Чтобы ввести объект в эксплуатацию, на местность выезжает кадастровый инженер группы и делает необходимые замеры для формирования технического плана. Оформление в собственность занимает в обычном порядке два месяца, если объект размещен на землях ЛПХ или ИЖС с категорией земли населенных пунктов. В ускоренном порядке (зависит от конкретной ситуации), в среднем 2-3 недели.

Для регистрации незавершенного строительства объект должен выглядеть построенным, должны быть смонтированы и установлены: крыша, фасад дома, окна и двери.

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Разрешение на строительство оздоровительного комплекса

Стоимость 10 000 руб. оформление полторы недели / сроч. 7 дней

Возможно вам потребуются:

Выписка из ЕГРН3 500 руб.Группа кадастровых инженеров получает выписки из ЕГРН, подтверждающие право собственности на имущество.

Технический план14 000 руб.Группа кадастровых инженеров составляет план при разделе недвижимости, находящейся в общедолевой собственности.

Регистрация права на объект незавершённого строительства

Объекты незавершённого строительства до момента их регистрации не считаются недвижимым имуществом, и потому подлежат обязательному оформлению и регистрации права собственности. Оформить недостроенный объект потребуется для того, чтобы иметь возможность полноценно им распоряжаться, т.е. проводить коммерческие сделки.

Регистрация недостроенных объектов возможна на любом этапе строительства. Наличие фундамента на участке — основание считать строение объектом недвижимости. А все объекты недвижимости подлежат государственному учёту.

Зарегистрировать недостроенный объект может только правообладатель участка либо пользователь на праве аренды. Если участок, отведённый под застройку, не стоит на кадастровом учёте, регистрация объекта происходит вместе с регистрацией прав на землю.

Как оформить недострой

Для оформления собственности на недостроенный дом понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости на участок либо свидетельство о праве собственности на землю и уведомление о соответствии объекта градостроительным нормам. Чтобы узнать об обременениях на участке, наши юристы советуют перед началом строительства заказать градостроительный план. Потому что в случае несоответствия объекта установленным нормам в уведомлении о соответствии застройщику будет отказано.

Чтобы получить такое уведомление, перед началом строительных работ застройщику необходимо сообщить в местную администрацию о планируемом строительстве. По истечении 7-ми рабочих дней приходит ответное уведомление о соответствии строительства нормам градостроительного кодекса.

Для регистрации незавершённого объекта кадастровый инженер разрабатывает технический план. Помимо технических характеристик и сведений о местоположении объекта, в текстовой части плана указывают процент завершённости строительных работ. Регистрация объектов капитального строительства происходит с привязкой координат строения к местности. То есть, помимо перечисленных документов, для регистрации дома владелец должен предоставить межевой план участка, в котором указаны его точные границы.

После выполнения необходимых кадастровых работ инженер направляет пакет документов в Росреестр, где регистрируют право собственности и заносят в базу сведения об объекте. После владелец получает выписку из ЕГРН, которая доказывает его право владения объектом. При этом прописаться в недостроенном доме нельзя.

Если же по истечении какого-то времени владелец решает возобновить стройку, снова подавать уведомление о планируемом строительстве не нужно — оно действительно в течение 10-ти лет. А вот технический план кадастровый инженер по завершению работ формирует новый, после чего в Росреестр в описание объекта вносятся изменения.

Наши кадастровые инженеры подготовят межевой и технический планы, а юристы получат сопроводительную документацию для строительства объекта, внесут сведения в Росрееср и зарегистрируют право собственности. При необходимости сдачи в аренду части здания мы сформируем технический план и введём в эксплуатацию достроенную часть.

развернуть

Отзывы об услуге Незавершенное строительство

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

42 ответаНачали строительство без разрешения на строительствоДобрый день! Уточните в каком районе Московской области расположен земельный участок и построенный дом. Так сложилось, что например, в Истринском или Солнечногорском районах местная администрация выдает разрешения...Подробнее

2 ответаоформление права объекта незавершенного строительстваЗдравствуйте. Вот если в договоре значится объект незавершенного строительства, они могут сдать его в МФЦ на регистрацию права.Подробнее

28 ответовНормы ограничения строительства под ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...Подробнее

34 ответаОтказ электросетей в согласовании строительства жилого дома в охранной зоне ЛЭПРоман, доброе утро. Дачная амнистия — это народное название федерального закона. В самом законе ни одного слова "дача" нет. Он распространяется на любые частные жилые и нежилые строения.Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Согласование строительства с МОЭСК 2022Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Согласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи с попаданием...Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!