Изменение статуса дачного дома на жилой с возможностью прописки в Истре

Оказываем юридическую помощь в смене статуса дома с нежилого на жилой без обращения в суд. После этого владелец сможет зарегистрироваться в доме, что повысит стоимость такой недвижимости.

Раньше объекты на садовых участках в СНТ регистрировались как нежилые. Юристы ГКИ Недкадастр переводят эти дома в жилые, избегая обращения в суд. Для этого наш эксперт, который входит в СРО, готовит заключения о том, что дом подходит для постоянного проживания. Для составления заключения собственник должен предоставить технический план или техпаспорт дома. На основании этого заключения в администрацию подаётся заявление о смене статуса дома. Сотрудники администрации в течение одного месяца рассматривают заявление и выносят решение о том, что дом соответствует всем параметрам жилого дома, и возможно изменить его статус.

На основании этого решения в базу Росреестра вносятся сведения о смене статуса строения. Владелец получает новую выписку из ЕГРН, в ней указывается, что дом относится к жилым объектам. Возможность изменения статуса была и раньше, но для этого требовалось судебное разбирательство. Однако, всё чаще суды стали отказывать в переводе. У юристов ГКИ Недкадастр есть успешный опыт изменения статуса дома на жилой без обращения в судебные органы.

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Перевод домов в жилые

Стоимость 60 000 руб. оформление 3 месяца

Предоставим гарантию сделки

Оборудование кадастровых инженеров сертифицировано в государственных учреждениях г. Москвы.

Мы гарантируем положительный результат и проведение указанных работ, а также решения по спорным вопросам.

Условия перевода нежилого объекта в жилой

Для смены статуса объект должен соответствовать некоторым требованиям:

  • быть оборудованным для использования летом и зимой, это подтверждается экспертизой объекта;
  • в Росреестре должны быть зарегистрированы права собственности на строение и на участок под домом;
  • отсутствие различного рода обременений;
  • соблюдение норм пожарной и инженерной безопасности, технической изоляции (тепло, звук, вибрация)
  • к объекту должны быть подведены инженерные сети (отопление, вода, газ)
  • параметры естественной освещённости должны соответствовать нормам (высота потолков, дверные и оконные проёмы);
  • получены согласия на смену статуса всех заинтересованных лиц.

Изменение статуса дома на жилой даёт ряд преимуществ. Например, владелец будет меньше платить за электроэнергию, так как с момента изменения статуса её будут считать по сельскому тарифу. Также на покупку такого дома разрешат использовать средства материнского капитала. Статус жилого дома даст право владельцам оформить прописку в этом здании, что повышает стоимость этого объекта недвижимости.

Отказ в переводе нежилого дома в жилой

Отказать в изменении статуса дома администрация может, если отсутствуют документы, удостоверяющие права на строение или участок, если постройка не соответствует нормам жилого помещения, или размер участка не допускает расположение жилого дома на нём. Также к отказу приведут ошибки в документации. Иногда достаточно исправить недочёты, например, дополнить пакет документов, переоборудовать дом и подать заявление заново. Если администрация незаконно выносит решения об отказе, альтернативой будет обращение в суд.

Судебная практика

Если сотрудники администрации отказывают в изменении статуса, владелец дома может обратиться в суд. В качестве доказательства потребуется техническое заключение, которое подтвердит пригодность дома для проживания круглый год, а также его соответствие нормам и правилам пожарной и экологической безопасности. Однако, в некоторых случаях суд вынесет решение не в пользу собственника. Основанием для этого, например, послужит нахождение участка на территории лесного фонда.

Юристы ГКИ Недкадастр занимаются переводом дачных домов в статус жилых. Мы готовим экспертизу о соответствии дачного дома параметрам жилого, при необходимости формируем технический план постройки и подаём документацию в администрацию. В случае отказа мы устраняем недочёты, а если устранить причину отказа не получается, подаём в суд исковое заявление с просьбой перевести дачный дом в статус жилого. Мы даём гарантию на то, что наши клиенты изменят статус дома и получат возможность прописки в нём.

развернуть

Отзывы об услуге Перевод домов в жилые

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

50 ответовНеобходимо поставить дом ИЖС на кадастровый учёт и получить свидетельство о собственностиЗдравствуйте. Начните с уведомления госадминистрации о начале строительства жилого дома. Укажите все его фактические параметры. В течение 7 дней с момента регистрации письма администрация должна дать ответ.Подробнее

33 ответаСтроительство частных домов без нарушений СНиПДобрый день, Александр. Вы можете строить дом на своем участке с соблюдением градостроительных норм: для жилого дома — это 3 метра от забора соседей и 5 метров от дороги, для нежилого строения допускается...Подробнее

56 ответовСколько метров необходимо отступить от границы участка для строительства индивидуального жилого домаЗдравствуйте Марианна. Подскажите, у Вас дом на кадастровой карте отображается? Согласно СНиП 30-02-97 п.6.7: "Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:от жилого дома — 3мот...Подробнее

2 ответаПротивопожарные нормы при строительстве частных домовИгорь, добрый день. Если при расположении дома относительно смежных границ соблюдены градостроительные нормы (отступы не менее 3 метров), то при регистрации вопросов не будет.Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Согласование строительства с МОЭСК 2022Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Согласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи с попаданием...Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!