Разрешение на реконструкцию

Мы оказываем специализированную помощь в сопровождении строительства и реконструкции жилых домов и коммерческой недвижимости. Инженеры группы ГКИ Недкадастр подготовят проект реконструкции, юристы группы сформируют пакет документов (СПОЗУ, ГПЗУ) для выдачи разрешения на реконструкцию домов и зданий, технический план для ввода объекта в эксплуатацию.

В законодательстве реконструкцией многоквартирного дома считается его перепланировка (с изменением первоначального проекта), увеличение жилых площадей или присоединение к ним подсобных, изменение этажности. Что же касается загородных частных домов, то в понятие реконструкции может быть включены достройка еще одного этажа, увеличение полезной площади, пристройка летней кухни, гаража. И в том и в другом случае застройщик должен подать в органы районной администрации заявление о разрешении на проведение работ. Положительное решение вы получите лишь в том случае, когда капитальное строительство будет зарегистрировано в едином государственном реестре (ЕГРН). Обязательно обратитесь за консультацией в районную администрацию или к нашему юристу, по вопросу выдачи разрешения на реконструкцию. Исходя из ситуации наш юрист ознакомит со списком необходимых документов.

В среднем, на получение разрешения в органах власти, уходит не более 10 рабочих дней.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* обработка вопросов с 10:00 до 20:00, кроме праздничных дней
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Разрешение на реконструкцию

Разрешение на реконструкцию оформление 2 недели

Возможно вам потребуются:

ГПЗУ Градостроительный план земельного участкаПодготовка пакета проектно-планировочных документов. Составление схемы с указанием параметров строительного объекта...

Введение в эксплуатацию объектов капитального строительстваПолучение разрешения на ввод в эксплуатацию внесение изменений в разрешения на ввод в эксплуатацию объектов...

Получение разрешения на реконструкцию в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

1 ответУправлением архитектуры выдано разрешение на реконструкцию жилого дома со строительствомТатьяна, добрый день. Управление архитектуры для выдачи разрешения на реконструкцию дома не требует согласие собственников соседних участков. При выдаче разрешения на реконструкцию собственник предоставляет...подробнее...

2 ответаПолучение разрешения на реконструкцию и регистрация жилого домаЗдравствуйте, могу предложить 2 варианта. Первый вы получаете разрешение на реконструкцию, и преступаете к ней, а затем вводите в эксплуатацию. Получаете кадастровый паспорт и на регистрацию.подробнее...

2 ответаРазрешение на реконструкцию нежилого помещения в Красногорском районеДобрый день, сначала надо делать ГПЗУ, потом делать разрешение на реконструкцию (по времени 3 недели). Делать саму реконструкции и потом вводить в эксплуатацию. Есть необходимый пакет документов.подробнее...

Отказ в выдачи разрешения на реконструкцию на жилой дом. Узаконивание реконструкции по суду.

К нам в офис по рекомендации обратилась Сидорова Анна Степановна (фамилия была изменена) вот с какой проблемой. Ей на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом в СНТ. Анна Степановна произвела конструктивные изменения в доме: перенесла перегородки в доме, пристроила новое крыльцо с другой стороны, а также расширила имеющуюся террасу и самостоятельно пыталась узаконить данные изменения в доме (получить разрешение на реконструкцию), но ничего у нее не получилось. Юристы ГКИ Недкадастр попросили Анну Степановну принести или прислать на почту уведомление администрации об отказе. Анна Степановна выслала уведомление об отказе, а также правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом. Глядя только на правоустанавливающие документы, и не глядя на уведомление о приостановлении, можно было понять в чем же заключалась трудность в получении разрешения на реконструкцию.

Оказалось, что данный жилой дом был зарегистрирован в общедолевой собственности. Заявление на реконструкцию жилого дома подавалось от имени только одного содольщика. А также дом был зарегистрирован, как жилой, а категория и вид разрешенного использования по свидетельству о праве собственности на земельный участок — это земли сельхозназначения под дачное строительство. По законодательству разрешение на реконструкцию на данную категорию земли, с данным видом разрешенного использования, местная администрация не выдает. После анализа документов юристы группы позвонили Анне Степановне и уточнили, почему она не подавала заявление на реконструкцию совместно со своим братом, так как он являлся вторым содольщиков в этом жилом доме. Выяснилось, что ее брат находится в местах лишения свободы и никак не сможет помочь ей в данной ситуации.

Юристы группы предложили Анне Степановне единственный правильный выход из данной ситуации — узаконить реконструкцию жилого дома по суду. Для этого мы подготовили досудебное заключение кадастрового инженера, в котором было указано, что дом признается жилым, что он находится на землях сельхозназначения, технически описали данный дом. После этого собрали все необходимые документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, на жилой дом, заказали копию технического паспорта БТИ на жилой дом, который имелся в органах инвентаризации до реконструкции дома. Наша клиентка также предоставила нам справку о том, что второй содольщик не может явиться на судебное заседание.

После этого юристы подготовили правильное исковое заявление, и с данным заявлением и пакетом документов обратились в суд. В суде поддержали все наши исковые требования по вопросу узаконивания реконструкции жилого дома. Суд вынес положительное решение в нашу пользу. На основании решения суда, которое вступило в силу, кадастровый инженер группы подготовил технический план. На основании данного технического плана и решении суда мы внесли изменения в кадастр в части площади и конфигурации жилого дома. После получения кадастрового паспорта на новую площадь на дом, внесли соответствующие изменения в права нашей клиентки, а также в права второго содольщика. Клиентка получила выписку из ЕГРН на свое имя.

развернуть

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!