ГПЗУ — Градостроительный план земельного участка

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр оформляют проектно-планировочную документацию на земельные участки. Геодезисты группы выполняют анализ свойств грунта (геологию) с измерением механической прочности грунта, его плотности и измерение физико-химических свойств методом бурения, перед началом строительства.

В ГПЗУ прописаны все допустимые параметры строительства, то есть, этажность застройки, какая площадь застройки, (например, можно застроить 20% или 40% участка). Наши инженеры помогают расширить зоны застройки и устранять различного рода ограничения на строительство. После получения ГПЗУ формируется схема планировочной организации земельного участка с указанием расположения объекта. В получаемом ГПЗУ, помимо описания допустимого местоположения ОКС на рассматриваемом участке с учетом отступов по СНИП, указываются параметры разрешенного строительства. Если на участке имеются нюансы подключения объекта к коммуникациям, то это будет отражено в ГПЗУ. Если расположение объекта не соответствует ГПЗУ, то будет отказано в получение разрешения на строительство. Если у вас возникнут трудности, у нас 10-ти летняя практика в решении проектно-строительных вопросов.

Для получения ГПЗУ необходима топографическая съемка, а также расширенная выписка из ЕГРН с точками координат и правоподтверждающие документы на участок. На участке должно быть обязательно выполнено межевание. Если в ходе межевания выявились различные накладки либо захваты соседских территорий, или появились какие-либо территориальные споры, наши юристы подключаются к проблеме и решают ее.

Когда сделано межевание, границы участка определены на местности и в Государственном Кадастре Недвижимости, следующим этапом получают Градостроительный План Земельного Участка.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Титульный лист градостроительного плана земельного участка на основании застройщика

ГПЗУ Градостроительный план земельного участка оформление 1 месяц

Схема расположения земельного участка в окружении смежно-расположенных земельных участков (ситуационный план)
ГПЗУ Градостроительный план земельного участка
Градостроительный план земельного участка в с.п. Лучинское
ГПЗУ Градостроительный план земельного участка
Титульный лист градостроительного плана земельного участка
ГПЗУ Градостроительный план земельного участка
Градостроительный план земельного участка в расположенного в Раменском районе
ГПЗУ Градостроительный план земельного участка
Схема расположения земельного участка
ГПЗУ Градостроительный план земельного участка
Информационный лист ГПЗУ о разрешенном использовании земельного участка
ГПЗУ Градостроительный план земельного участка
Требования к размещению объектов капитального строительства
ГПЗУ Градостроительный план земельного участка
Требования к размещению объектов капитального строительства с предельными размерами земельного участка
ГПЗУ Градостроительный план земельного участка
Информация об объектах расположенных в границах земельного участка
ГПЗУ Градостроительный план земельного участка
Чертеж градостроительного плана земельного участка и линий градостроительного регулирования
ГПЗУ Градостроительный план земельного участка
Информационный лист ГПЗУ о разрешенном использовании земельного участка
ГПЗУ Градостроительный план земельного участка
План земельного участка с отмеченным местоположением на карте
ГПЗУ Градостроительный план земельного участка
Возможно вам потребуются:

Кадастровая выписка на участокКадастровая выписка из ЕГРН и предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости об объекте...

Разрешение на строительствоВыдача и продление разрешений на строительство юридическое сопровождение строительства ИЖС и коммерческих объектов.

Выдача градостроительных планов участков в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

10 ответовНужно ли получать ГПЗУ и разрешения для строительства дома на собственном участке?Добрый день! Необходимо уточнить назначение и вид разрешенного использования Вашего земельного участка. Дачное некоммерческое товарищество - это форма организации сообщества собственников земельных участков...подробнее...

1 ответМожно ли изменить Градостроительный План для строительства но новым нормам?Добрый день. В градостроительном плане земельного участка указывается площадь и границы застройки на земельном участке, согласно градостроительным нормам - это не менее 3 метров от соседнего забора и не менее...подробнее...

1 ответНе разрешают провести реконструкцию отказав выдаче градостроительного плана земельного участкаДобрый день, Ольга Сергеевна! Если найти указанное Вами Постановление городской Думы города Петропавловска-Камчатского №294 от 12.10.2010, то в приложенной к нему карте градостроительного зонирования можно увидеть...подробнее...

Строительство без разрешения

У нас есть клиентка, с которой мы очень давно сотрудничаем. Мы помогали ей продавать земельный участок, и у нас установились с ней дружеские отношения. В 2016 году она купила в Подмосковье земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с целью построить там жилой дом. Площадь земельного участка была относительно маленькой (около 5-ти соток). По своему незнанию, Ольга Викторовна начала строительство дома на земельном участке, не получив никакой разрешительной документации. Заложила уже и фундамент под дом. В какой-то день она позвонила юристу ГКИ Недкадастр просто проконсультироваться по юридическому вопросу и рассказала, что купила земельный участок и уже начала там стройку. Юрист посоветовал ей приостановить стройку и для начала получить градостроительный план. Ольга Викторовна к нам прислушалась и приостановила стройку, а также попросила нас получить всю необходимую разрешительную документацию. Ее участок находился в Одинцовском районе Московской области, поэтому для начала мы сделали топографическую съемку участка и получили сам градостроительный план.

В результате готового градостроительного плана было понятно, что установленный ей фундамент на участке уже выходит за пределы допустимых границ. Ольге Викторовне пришлось изменить конфигурацию фундамента. Это было необходимо, так как с нарушением СНиПов разрешение на строительство она бы не получила. За перенос фундамента Ольга Викторовна заплатила меньше денег, чем могла бы заплатить после завершения строительства, при невозможности получить разрешение на строительство, или когда бы пришлось признавать право собственности на дом через суд. В самом худшем случае ее могли бы обязать снести данную постройку, как незаконную. После того, как фундамент был перенесен, мы смогли сформировать правильную схему планировочной организации земельного участка и получить разрешение на строительство.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Строительство и реконструкцияОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...подробнее...

Строительство и реконструкцияКакие штрафы ждут владельцев недостроенных домовВ ближайшее время административные наказания за недострой и за неиспользование земельных участков по назначению могут быть отменены.подробнее...

Строительство и реконструкцияДольщикам дали пять лет гарантииГосдума рассматривает законопроект, которые должен расширить права дольщиков. Теперь при обнаружении недостатков собственники могут потребовать от застройщика...подробнее...

Строительство и реконструкцияКапремонт дома за свой счетВесной 2017 года в Госдуме рассматривался новый законопроект, касающийся системы капремонта и сбора денег с жильцов. Депутаты предлагают через суд обязывать...подробнее...

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!