Внесение изменений в ПЗЗ в Дмитрове

Вносим изменения в правила землепользования и застройки перед строительством и реконструкцией. Заказываем ГПЗУ и проводим градостроительный аудит. Собираем перечень документов.

Внесение корректировок в ПЗЗ требуется, если ущемлены законные права собственников, снижается кадастровая стоимость имущества или невозможно эффективное использование объекта. Например, недвижимость попадает в границы сельскохозяйственных угодий или охранные зоны. При изменении правил землепользования расширяются параметры разрешённого строительства. Увеличивается количество ВРИ для конкретной зоны.

Изначально наши юристы анализируют ПЗЗ участка. Далее подготавливают необходимые сведения. Оформляют и направляют заявление в Комитет архитектуры и градостроительства. В обращении указывают обоснования для внесения коррективов. После этого организовываются публичные слушания, где представители утверждают новые правила. По завершении повторно запрашиваем ГПЗУ с отображением допустимого места размещения застройки. Если перед строительством выявлено прохождение красных линий через участок, наши кадастровые инженеры определяют способы их перенесения или удаления из ЕГРН. После чего подают запрос на перенос линий. Или получают разрешение на отклонение от предельных норм.

Изучаем градостроительную документацию. Участвуем в слушаниях. Представляем интересы заказчика в администрации. Формируем доказательства ущемления прав владельца и добиваемся принятия положительного решения. Чтобы проконсультироваться, пишите на форум ГКИ «Недкадастр».