Стоимость исправления кадастровых ошибок в Москве

Исправление кадастровых ошибок

Кадастровые (реестровые) ошибки чаще всего обнаруживают собственники участков при оформлении построенного дома или в момент проведения контурной съёмки для разработки межевого плана. Исправить такие ошибки можно, подав заявление в местную администрацию и предоставив новый план земельного участка. Если же есть разногласия между соседями, ошибки устраняются через суд. В исковом заявлении собственник может выдвинуть одно из требований:

• Внести изменения в реестр недвижимости в соответствии с результатами новых измерений и межевого плана;
• Признать межевание недействительным, которое было проведено с нарушениями норм, например, отсутствие согласия всех собственников смежных участков;
• Назначить эксперта и провести исследования документов на землю и фактических границ для подтверждения факта наличия кадастровой ошибки;
• Исключить сведения о координатах границ из государственного реестра недвижимости и установить новые в соответствии с предъявленным заключением кадастрового инженера.

Важным этапом в исправлении кадастровых ошибок является согласование границ участка с соседями и согласие собственников смежных участков на нарушения отступов от забора, если неточность допущена при строительстве дома. Чаще всего компромисса соседи не находят и ошибки исправляются через суд. Но при мирном разрешении конфликта достаточно оформить акт согласования и зарегистрировать новые сведения. При анализе причины ошибки наши кадастровые инженеры используют геодезическую подоснову. Наложение границ участка более чем на 5% исправляем через суд, предварительно проводя землеустроительную экспертизу и анализ правоустанавливающих документов.

Исправляем кадастровые ошибки в местоположении границ земельных участков и неточностей, обнаруженных при регистрации технического плана на дом. Используем спутниковое оборудование при повторном измерении участков. Готовим межевые и технические планы на вновь образованные объекты недвижимости, если это предусмотрено решением суда.