Стоимость геоподосновы земельного участка в Москве

Геоподоснова представляет собой совокупность геодезической и топографической съёмки, которая необходима для получения разрешительной документации. На основании этого документа выполняется дальнейшее размещение строений, инженерных сооружений и иных конструкций. Получаем геоподоснову ЗУ, когда перед строительством требуется выяснить, нет ли на месте проектируемого здания под землёй какие-либо объекты, например, остатки трубопровода, которые потребуется ликвидировать за свой счёт. Во избежание подобных ситуаций подготавливается топоплан, который также необходим при:

• Организации ландшафтного дизайна и работах по благоустройству участка;
• Прокладке подземных инженерных сетей;
• Формировании генерального плана;
• Строительстве промышленных объектов и линейных сооружений (автодороги, трубопроводы);
• Аренде или выкупе муниципальных земель.

Перед проведением инженерно-топографических работ выполняем обязательную регистрацию изысканий в Геонадзоре. После согласования приступаем к подготовительному этапу, в процессе которого выполняется сбор, анализ представленных документов и изучение технического задания. Также потребуются правоустанавливающие акты (например, свидетельство о наследовании, договор купли-продажи аренды или дарения), разрешительная документация и картографические материалы. Затем составляется план, график работ и подготавливается необходимое оборудование.

После этого переходим к полевому этапу, в процессе которого на местность выезжает геодезист, выполняет топографическую съёмку и устанавливает координаты объектов относительно друг друга по высоте инженерных сетей, люков и углов зданий. С помощью теодолита и нивелира определяются перепады высот и расстояния между ними. При использовании мелких масштабов не удастся отобразить небольшие элементы, поэтому применяем наиболее востребованный — 1:500. По окончании сбора материала кадастровые инженеры выполняют детальную отрисовку топографического плана, затем данные обрабатываются с помощью специального программного обеспечения. Координаты капитальных объектов, водоёмы природного или неприродного происхождения, деревья, кустарники и другие искусственные конструкции наносятся на топоплан с помощью условных обозначений. При разработке инженеры руководствуются СНиП, ГОСТ, ОСТ и ГКИНП. По завершении получается цифровая модель земельного участка с линиями инженерных коммуникаций.

Полученные материалы согласовываются со службами, ответственными за инженерные сети, затем сведения направляются на согласование в управление архитектуры по месту нахождения объекта. Действие подготовленной геоподосновы составляет 2 года, по истечении этого срока требуется корректировка документа с учётом произошедших изменений на местности.

Группа кадастровых инженеров предоставляет услуги по оформлению детальных топографических планов земельных участков. Фиксирует наземные и подземные коммуникации, а также согласовывает данные с ответственными коммунальными организациями. Отмечает перепады высот рельефа, обозначает глубину, размеры, координаты кабелей и труб. Узнать стоимость геоподосновы земельного участка в Московской области можно по номеру телефона 8 (495) 409-41-51.