Выкуп участка у администрации
В группу кадастровых инженеров обратился клиент из Одинцовского района по вопросу выкупа земельного участка у администрации. Собственник объяснил, что к исходному объекту примыкает земля от 3 до 5 соток, которая принадлежит муниципалитету. Также имуществу не присвоен кадастровый номер. При обращении в орган местного самоуправления сообщили, что земля выставлена на торги. Однако объект не отображался на кадастровой карте. Если планируются аукцион, участок должен указываться на КПТ.
Наш юрист изучил правила землепользования и застройки, а также выяснил, что недвижимость не отдана под торги. После этого проверил прирезаемую часть на соответствие условиям. А именно, определил, что государственный участок не обременён правами третьих лиц и из него нельзя сформировать отдельный объект. А также, что у недвижимости одинаковый ВРИ с исходной площадью. Затем пояснил и согласовал основные этапы работы с владельцем. После чего на местность выехали геодезисты для проведения топографической съёмки и формирования схемы расположения земельного участка.
Для предварительного согласования мы предложили оформить нотариальную доверенность. Далее составили заявление в администрацию. И подали сведения на утверждение вместо заказчика. В течение месяца схема была согласована. На основании постановления кадастровые инженеры подготовили межевой план. Передали документ в муниципалитет и заключили договор на перераспределение. Информацию зарегистрировали в Росреестре. Затем получили выписку с указанием координат присоединённой земли и расчётом стоимости. Когда заказчик внёс плату, также отправили данные в Росреестр. По завершении выдали выписку с оформленным правом собственности.
Юристы компании ГКИ «Недкадастр» подготавливают перечень необходимых справок и Актов. Помогают оформить прирезку муниципальных участков или земель общего пользования.
