Установление категории и ВРИ земельного участка
Регистрация построенного дома требуется для признания его законным, подключения к инженерным сетям, а также для беспрепятственного распоряжения собственностью. Если земельный участок и ОКС зарегистрированы, то вероятность возникновения споров с соседями снижается.
К нашим юристам обратилась клиентка с просьбой помочь с регистрацией 3-х капитальных объектов, построенных на земельном участке, который принадлежал ей по праву собственности. Участок находился в садоводческом некоммерческом товариществе. Осложняло ситуацию то, что не были определены категория и вид разрешённого использования участка. В первую очередь, мы подали в местную администрацию заявление об определении категории земли. По истечению месяца было получено постановление администрации об определении категории как земли сельхозназначения. На следующем этапе мы подали документы в Росреестр для присвоения вида разрешённого использования — для садоводства. Соответствующие изменения были внесены в ЕГРН.
Для регистрации объектов капитального строительства кадастровые инженеры произвели необходимые замеры и координирование объектов на участке, составили поэтажные и технические планы. Документы были переданы в Росреестр. Регистрация прошла успешно: объекты были поставлены на кадастровый учёт. Клиентка получила выписку с категорией земель и видом разрешённого использования, а также 3 выписки: на жилой дом, хозблок и баню.
Наши юристы помогут установить категорию земли и вид разрешённого использования, а также подготовят необходимый пакет документов для регистрации ОКСов и постановки их на кадастровый учёт. Мы проведём необходимые замеры, составим поэтажные и технические планы.
