Раздел дома с участком. Выделение доли на дом.

читать потом

Раздел дома с участком. Выделение доли на дом.

В январе 2016 года к юристу компании обратились все четыре содольщика, так как не могли между особой урегулировать вопрос по разделу дома и земельного участка. На земельном участке еще находилось 2 хозблока и туалет, все они были зарегистрированы. Когда идет раздел между содольщиками, все должно делиться, даже туалет и хозблоки. Процесс шел долго, в общей сложности 10 месяцев. Содольщики не могли совершенно между собой определиться, кому сколько должно отойти. Нужно было не только земельный участок разделить, но и дом, и хозблоки, и туалет. Каждый из них когда-то потратил на этот дом X-сумму (на ремонт, отделку, реконструкцию, пристройку и так далее) и сейчас они захотели все поделить.

Юристу ГКИ Недкадастр нужно было все проанализировать, предоставить в суд сведения о том, кто и сколько вложил средств в недвижимость. Если делить по частям, которые принадлежат по праву собственности, и доля большая, то кто-то возмещает в финансовом плане. Каждый из содольщиков принимал участие в строительстве, а двое только реставрировали часть и делали ремонт части здания. Кто-то больше получил по доле, а кто-то больше денег потратил на ремонт, облагораживание данного дома. Соответственно, были взаиморасчеты. Это нужно было между ними урегулировать, чтобы не осталось никаких спорных вопросов.

В итоге провели судебную экспертизу, где было представлено 5 вариантов раздела, плюс материальные компенсации одной из сторон, кто потратил какие-то деньги на ремонт. Вопрос этот был урегулирован. Доли были неодинаковые. Одному из дольщиков выплатили компенсацию чуть более 100 000 рублей, соизмеримо с предоставленными чеками. Другим содольщикам было возмещено 230 000 руб, в зависимости от того, кто сколько потратил. Сам дом делился между содольщиками. У дома было 3 выхода, соответственно и земля должна была быть так поделена, чтобы у каждой части был выход на свой земельный участок. Это было очень сложное, насыщенное дело, в ходе которого наш юрист смог предложить раздел участка и помочь в разделе дома, которые устроили все стороны.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

59 ответовНеобходима юридическая помощь согласованию границ при разделе на 2 самостоятельных участкаДобрый день, вам надо делать перераспределение границ. Сначала надо межевание на перераспределение, потом соглашение, а затем на регистрацию. Межевание на перераспределение (учитывая...подробнее...

1 ответраздел земельного участказдравствуйте. с 1966 года на участке стоял двухквартирный дом. в 1974 году к нему на расстоянии 2 м ставят частный отдельный дом на отдельном фундаменте (наш дом). соединяют оба дома досками и обзывают отдельный...подробнее...

56 ответовРазделение земельного участка на дваЗдравствуйте, сначала собственник земельного участка делает межевание (участок предварительно должен находиться в границах кадастровых). Если в границах участок не стоит, то нельзя приступать к разделу.подробнее...

Возможно вам потребуются

Согласование строительстваКадастровые инженеры ГКИ согласовывают строительство от подачи заявки до получения разрешения от Росрыболовства.. Срок ускоренного оформления 3 недели.

Раздел участковГруппа кадастровых инженеров подготавливает и формирует схемы раздела участков в соответствии с Земельным кодексом.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Любовь Кротова
Инженеров спрашивают

Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте

Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...

Кадастровые работы Срочный вопрос

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Оформление и регистрация недостроенных домовКадастровые работыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...Подробнее

Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее