Раздел дома с участком. Выделение доли на дом.

читать потом

Раздел дома с участком. Выделение доли на дом.

В январе 2016 года к юристу компании обратились все четыре содольщика, так как не могли между особой урегулировать вопрос по разделу дома и земельного участка. На земельном участке еще находилось 2 хозблока и туалет, все они были зарегистрированы. Когда идет раздел между содольщиками, все должно делиться, даже туалет и хозблоки. Процесс шел долго, в общей сложности 10 месяцев. Содольщики не могли совершенно между собой определиться, кому сколько должно отойти. Нужно было не только земельный участок разделить, но и дом, и хозблоки, и туалет. Каждый из них когда-то потратил на этот дом X-сумму (на ремонт, отделку, реконструкцию, пристройку и так далее) и сейчас они захотели все поделить.

Юристу ГКИ Недкадастр нужно было все проанализировать, предоставить в суд сведения о том, кто и сколько вложил средств в недвижимость. Если делить по частям, которые принадлежат по праву собственности, и доля большая, то кто-то возмещает в финансовом плане. Каждый из содольщиков принимал участие в строительстве, а двое только реставрировали часть и делали ремонт части здания. Кто-то больше получил по доле, а кто-то больше денег потратил на ремонт, облагораживание данного дома. Соответственно, были взаиморасчеты. Это нужно было между ними урегулировать, чтобы не осталось никаких спорных вопросов.

В итоге провели судебную экспертизу, где было представлено 5 вариантов раздела, плюс материальные компенсации одной из сторон, кто потратил какие-то деньги на ремонт. Вопрос этот был урегулирован. Доли были неодинаковые. Одному из дольщиков выплатили компенсацию чуть более 100 000 рублей, соизмеримо с предоставленными чеками. Другим содольщикам было возмещено 230 000 руб, в зависимости от того, кто сколько потратил. Сам дом делился между содольщиками. У дома было 3 выхода, соответственно и земля должна была быть так поделена, чтобы у каждой части был выход на свой земельный участок. Это было очень сложное, насыщенное дело, в ходе которого наш юрист смог предложить раздел участка и помочь в разделе дома, которые устроили все стороны.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

38 ответовЗамена и получение нового технического паспорта БТИДобрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости.подробнее...

14 ответовВ паспорте БТИ в площади техническая ошибкаЗдравствуйте, Анастасия. В таком случае самым верным вариантом будет получение разрешение на реконструкцию. Далее, учитывая площадь объекта, он относится к надзорным объектам...подробнее...

14 ответовУтерян технический паспортДобрый день, Игорь. Восстановить утерянные документы о праве собственности на имущество можно. Необходимо сделать запрос в регистрирующий орган о выдаче архивных копий правоустанавливающих документов.подробнее...

Возможно вам потребуются

Согласование строительстваКадастровые инженеры ГКИ согласовывают строительство от подачи заявки до получения разрешения от Росрыболовства.. Срок ускоренного оформления 3 недели.

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Любовь Кротова
Инженеров спрашивают

Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте

Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...

Кадастровые работы Срочный вопрос