Раздел дома с участком. Выделение доли на дом.

читать потом

Раздел дома с участком. Выделение доли на дом.

В январе 2016 года к юристу компании обратились все четыре содольщика, так как не могли между особой урегулировать вопрос по разделу дома и земельного участка. На земельном участке еще находилось 2 хозблока и туалет, все они были зарегистрированы. Когда идет раздел между содольщиками, все должно делиться, даже туалет и хозблоки. Процесс шел долго, в общей сложности 10 месяцев. Содольщики не могли совершенно между собой определиться, кому сколько должно отойти. Нужно было не только земельный участок разделить, но и дом, и хозблоки, и туалет. Каждый из них когда-то потратил на этот дом X-сумму (на ремонт, отделку, реконструкцию, пристройку и так далее) и сейчас они захотели все поделить.

Юристу ГКИ Недкадастр нужно было все проанализировать, предоставить в суд сведения о том, кто и сколько вложил средств в недвижимость. Если делить по частям, которые принадлежат по праву собственности, и доля большая, то кто-то возмещает в финансовом плане. Каждый из содольщиков принимал участие в строительстве, а двое только реставрировали часть и делали ремонт части здания. Кто-то больше получил по доле, а кто-то больше денег потратил на ремонт, облагораживание данного дома. Соответственно, были взаиморасчеты. Это нужно было между ними урегулировать, чтобы не осталось никаких спорных вопросов.

В итоге провели судебную экспертизу, где было представлено 5 вариантов раздела, плюс материальные компенсации одной из сторон, кто потратил какие-то деньги на ремонт. Вопрос этот был урегулирован. Доли были неодинаковые. Одному из дольщиков выплатили компенсацию чуть более 100 000 рублей, соизмеримо с предоставленными чеками. Другим содольщикам было возмещено 230 000 руб, в зависимости от того, кто сколько потратил. Сам дом делился между содольщиками. У дома было 3 выхода, соответственно и земля должна была быть так поделена, чтобы у каждой части был выход на свой земельный участок. Это было очень сложное, насыщенное дело, в ходе которого наш юрист смог предложить раздел участка и помочь в разделе дома, которые устроили все стороны.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

14 ответовРаздел общего дома на два отдельных домаАлександр, добрый день. Вы можете в судебном порядке признать право на блок жилого дома и выйти из долевой собственности, одновременно с этим узаконить реконструкцию в части площади.подробнее...

1 ответраздел жилого домаМаксим, добрый день. Да, Вы можете по суду выделить свой блок и признать дом блокированной застройки и зарегистрировать право собственности. Для суда нужно будет заключение эксперта на дом.подробнее...

1 ответРаздел дома и земли под нимЗдравствуйте, Владимир. Проще всего выехать, все отмерить, подготовить досудебное заключение специалиста и поделить все через суд по фактическому пользованию.подробнее...

Возможно вам потребуются

Согласование строительстваКадастровые инженеры ГКИ согласовывают строительство от подачи заявки до получения разрешения от Росрыболовства.. Срок ускоренного оформления 3 недели.

Историко-культурная экспертиза для строительстваГруппа кадастровых инженеров проведёт исследования на застраиваемом участке и выяснит, относится ли исследуемое. Срок ускоренного оформления 5 дней.

Ильдар
Инженеров спрашивают

Гараж соседа стоит на границе участков

Владимир, добрый день. Да, вы правильно думаете - координаты нельзя наносить на здания. Это запрещено, межевание проходит только в границах забора. По оплате суда -расходы на вас, к сожалению вы не одиноки, порядка 40 участков имеют ошибки в координатах.
подробнее...

Кадастровые работы Срочный вопрос

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2023 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2023 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Согласование строительства с МОЭСК 2023Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2023Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

Согласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи с попаданием...Подробнее

Согласование строительстваСтроительство в водоохранной зоне 2023Земельные участки, находящиеся возле водных объектов пользуются большим спросом у покупателей. Но перед началом строительства не все собственники учитывают...Подробнее