Раздел дома с участком. Выделение доли на дом.
В январе 2016 года к юристу компании обратились все четыре содольщика, так как не могли между особой урегулировать вопрос по разделу дома и земельного участка. На земельном участке еще находилось 2 хозблока и туалет, все они были зарегистрированы. Когда идет раздел между содольщиками, все должно делиться, даже туалет и хозблоки. Процесс шел долго, в общей сложности 10 месяцев. Содольщики не могли совершенно между собой определиться, кому сколько должно отойти. Нужно было не только земельный участок разделить, но и дом, и хозблоки, и туалет. Каждый из них когда-то потратил на этот дом X-сумму (на ремонт, отделку, реконструкцию, пристройку и так далее) и сейчас они захотели все поделить.
Юристу ГКИ Недкадастр нужно было все проанализировать, предоставить в суд сведения о том, кто и сколько вложил средств в недвижимость. Если делить по частям, которые принадлежат по праву собственности, и доля большая, то кто-то возмещает в финансовом плане. Каждый из содольщиков принимал участие в строительстве, а двое только реставрировали часть и делали ремонт части здания. Кто-то больше получил по доле, а кто-то больше денег потратил на ремонт, облагораживание данного дома. Соответственно, были взаиморасчеты. Это нужно было между ними урегулировать, чтобы не осталось никаких спорных вопросов.
В итоге провели судебную экспертизу, где было представлено 5 вариантов раздела, плюс материальные компенсации одной из сторон, кто потратил какие-то деньги на ремонт. Вопрос этот был урегулирован. Доли были неодинаковые. Одному из дольщиков выплатили компенсацию чуть более 100 000 рублей, соизмеримо с предоставленными чеками. Другим содольщикам было возмещено 230 000 руб, в зависимости от того, кто сколько потратил. Сам дом делился между содольщиками. У дома было 3 выхода, соответственно и земля должна была быть так поделена, чтобы у каждой части был выход на свой земельный участок. Это было очень сложное, насыщенное дело, в ходе которого наш юрист смог предложить раздел участка и помочь в разделе дома, которые устроили все стороны.
