Присвоение почтового адреса дому

читать потом

Присвоение почтового адреса дому

К нам на адрес электронной почты info@gkai.ru поступил запрос от клиентки с просьбой о помощи в оформлении права собственности на дом, который уже построен на земельном участке. В ответном письме юрист ГКИ недкадастр просил клиентку прислать имеющиеся документы на земельный участок, а также сообщить, как она хочет зарегистрировать дом — жилой либо нежилой. Заказчица хотела зарегистрировать дом, как жилой, потому что была необходимость прописки в этом доме. И прислала соответствующие документы. По документам юрист выяснила, что это был земельный участок в населённом пункте для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка были уточнены. Клиентке объяснили все этапы работы по регистрации дома, т.е. разрешительная документация, кадастровый учёт и сама регистрация. После этого заключили с ней договор на оказание услуг и приступили к работе.

Первое, что мы сделали, это запустили документы для получения градостроительного плана земельного участка. Ответ администрации был положительный. В течении месяца разработали градостроительный план и получили его. В нём был указан чертёж земельного участка с допустимыми отступами от смежных границ. Построенный жилой дом соответствовал данному снимку — 3 м от соседей и 5 м от дороги. Сложность возникала в том, что с января 2018 года архитектура практически на всех земельных участках ставит какие-либо ограничения. В нашем случае это были ограничения по Росавиации и по Историко-культурному наследию. Не согласовав строительство этого дома с этими организациями, архитектура не выдаёт разрешение на строительство. Мы подали документы в Управление культурного наследия, а также в Управление Росавиации.

Через месяц мы получили положительные результаты, сформировали схему планировочной организации земельного участка, «посадили» дом на этом участке, указали его площадь, а также площадь застройки и этажность. В результате полученных документов (градостроительного плана, схемы планировочной организации и согласования из компетентных организаций), мы получили разрешение на строительство.

Так как принципиальным моментом было то, чтобы дом был жилой, и была необходимость регистрации в этом доме, то на основании полученного разрешения на строительство мы присвоили почтовый адрес дому и получили соответствующее постановление о присвоении адреса. Далее наш кадастровый инженер выехал на объект и произвёл необходимые замеры дома, привязал дом к земельному участку по его координатам и подготовил технический план. На основании технического плана мы поставили дом на кадастровый учёт, присвоили ему кадастровый номер и в последующем смогли зарегистрировать право собственности.

В результате мы получили выписку из Единого Государственного Реестра на этот жилой дом с зарегистрированным правом нашей клиентки и прописанным почтовым адресом дома, что позволило в дальнейшем осуществить прописку в этом доме.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

2 ответаЗанимаюсь подобным вопросом в первые, поэтому не представляю полного алгоритма действийЗдравствуйте, Григорий Николаевич. Ожидайте пока вас вызовут на торги. Муниципалитет сейчас просто поставил на кадастровый учет образуемый участок. После торгов, появятся сведения о собственнике.подробнее...

3 ответаЕсть участок, на котором когда-то, по каким-то причинам образовался вырез.Здравствуйте, Владимир. Вы по суду тогда сделайте раздел квартир на индивидуальные блоки, заодно и реестровую ошибку устраните. Иначе никак, и по законодательству у квартиры не может быть земли...подробнее...

2 ответа сосед построил свой жилой деревянный дом на садовом участке без всяких отступов от дороги.Здравствуйте, Наталья. Если дом зарегистрирован, значит государственный регистратор, который является гарантом исполнения законодательства и провел его регистрацию. Кроме того...подробнее...

Возможно вам потребуются

Выписка из ЕГРННаши инженеры помогут получить общую и расширенную выписку ЕГРН на объект недвижимости.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Перевод домов в жилыеОформляем изменение статуса из садовых домов в жилые. Подготавливаем техническое заключение о пригодности объекта для круглогодичного проживания.. Срок оформления 3 месяца.

Любовь Кротова
Инженеров спрашивают

Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте

Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...

Кадастровые работы Срочный вопрос

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Оформление и регистрация недостроенных домовКадастровые работыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...Подробнее

Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее