Как оформить по упрощенной схеме дом, если дачная амнистия больше не действует?

читать потом

Как оформить по упрощенной схеме дом, если дачная амнистия больше не действует?

Дачная амнистия была продлена, но столько всего нужно для регистрации права собственности: и разрешение на строительство, и техплан, и постановка на учет, и регистрация участка, а как же оформление по упрощенной схеме? Во-первых, на землях населенных пунктов никогда не было дачной амнистии и задумывалась она только, как упрощенный порядок регистрации и постановки на кадастровый учет, но никак не полная отмена регистрационных действий. Федеральным Законом №218 была отменена декларация, которая упрощала многие действия для собственников зданий и домов, но для земель населенных пунктов, постановка на учет всегда была на основании технического плана, либо технического паспорта. До 2013 года, на основании техпаспорта ставили на кадастровый учет, а с января 2013 стали ставить на кадастровый учет на основании техплана, поэтому и не требовалось для регистрации разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. В этом и заключался упрощенный порядок постановки на учет и регистрации.

Сейчас для постановки на кадастровый учет жилых домов (земли населенных пунктов и сельскохозяйственные земли) требуется разрешение на строительство. А для регистрации не требуется разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, если это ИЖС, ЛПХ, дачное строительство и садоводство. Когда юристы объясняют клиентам, что на земли сельскохозяйственного назначения требуется техплан, учет, регистрация, то они справедливо задают главный вопрос:

- ...а как же дачная амнистия, которую продлили?

- Необходимо брать во внимание, что декларация закончилась в 2016 году, и с 2017 года по техплану ставят объекты на учет и регистрируют их. Для жилых домов еще требуется разрешение на строительство и неважно, что никто не знает, кто, и когда его будет выдавать. Либо садовые дома всегда будут регистрировать, как нежилое назначение на сельхоз, раньше так и было, либо кто-то начнет выдавать разрешение на строительство. Наша местная администрация не настроена на то, чтобы выдавать разрешение на строительство, поэтому отправляет владельцев зданий и домов в Минстрой. Пояснил юрист ГКИ Недкадастр.

Соответственно, 93 закон еще действует, позволяет совершать регистрационные действия без разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, но осталось только подстраиваться под требования Кадастровой палаты, которая требует разрешение на строительство.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

3 ответаКак определить площадь участка по координатам?Руслан, если участок был промежёван ранее, чем участок соседа, то есть границы вашего участка были уточнены и внесены в ЕГРН, то сосед при оформлении межевания должен был "прикадастриться" к вашим кадастровым...подробнее...

33 ответаКакие документы нужны для покупки участкаВыписка из ЕГРН подтвердит, что собственник действительно является собственником объекта, и что всё соответствует свидетельству собственника. Я бы вам посоветовала ещё справку от продавца (покупателя)...подробнее...

12 ответовКак зарегистрировать баню на участкеДобрый день, Вячеслав. По действующему закону ФЗ -218 для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на строения на земельном участке кадастровым инженером должен быть подготовлен технический...подробнее...

Возможно вам потребуются

Регистрация домовГруппа кадастровых инженеров выполняет сбор и оформление документов для регистрации права собственности на жилые. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Регистрация строенийГруппа кадастровых инженеров оказывает помощь при регистрации в собственность капитальных объектов различного. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Любовь Кротова
Инженеров спрашивают

Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте

Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...

Кадастровые работы Срочный вопрос