Как оформить по упрощенной схеме дом, если дачная амнистия больше не действует?

читать потом

Как оформить по упрощенной схеме дом, если дачная амнистия больше не действует?

Дачная амнистия была продлена, но столько всего нужно для регистрации права собственности: и разрешение на строительство, и техплан, и постановка на учет, и регистрация участка, а как же оформление по упрощенной схеме? Во-первых, на землях населенных пунктов никогда не было дачной амнистии и задумывалась она только, как упрощенный порядок регистрации и постановки на кадастровый учет, но никак не полная отмена регистрационных действий. Федеральным Законом №218 была отменена декларация, которая упрощала многие действия для собственников зданий и домов, но для земель населенных пунктов, постановка на учет всегда была на основании технического плана, либо технического паспорта. До 2013 года, на основании техпаспорта ставили на кадастровый учет, а с января 2013 стали ставить на кадастровый учет на основании техплана, поэтому и не требовалось для регистрации разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. В этом и заключался упрощенный порядок постановки на учет и регистрации.

Сейчас для постановки на кадастровый учет жилых домов (земли населенных пунктов и сельскохозяйственные земли) требуется разрешение на строительство. А для регистрации не требуется разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, если это ИЖС, ЛПХ, дачное строительство и садоводство. Когда юристы объясняют клиентам, что на земли сельскохозяйственного назначения требуется техплан, учет, регистрация, то они справедливо задают главный вопрос:

- ...а как же дачная амнистия, которую продлили?

- Необходимо брать во внимание, что декларация закончилась в 2016 году, и с 2017 года по техплану ставят объекты на учет и регистрируют их. Для жилых домов еще требуется разрешение на строительство и неважно, что никто не знает, кто, и когда его будет выдавать. Либо садовые дома всегда будут регистрировать, как нежилое назначение на сельхоз, раньше так и было, либо кто-то начнет выдавать разрешение на строительство. Наша местная администрация не настроена на то, чтобы выдавать разрешение на строительство, поэтому отправляет владельцев зданий и домов в Минстрой. Пояснил юрист ГКИ Недкадастр.

Соответственно, 93 закон еще действует, позволяет совершать регистрационные действия без разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, но осталось только подстраиваться под требования Кадастровой палаты, которая требует разрешение на строительство.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

1 ответКак быть?Юля, добрый день. Если была сделка купли-продажи недвижимости, то у Вас на руках должен быть соответствующий договор и на основании этого договора нужно было провести регистрацию перехода права собственности.подробнее...

35 ответовКак зарегистрировать баню на участкеДобрый день, Вячеслав. По действующему закону ФЗ -218 для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на строения на земельном участке кадастровым инженером должен быть подготовлен технический...подробнее...

9 ответовКак снять КУРТ обременение с земельного участка?Добрый день, так как Вы являетесь собственником земельного участка, Вас должны уведомить о публичных слушаниях в которых могут участвовать все собственники ЗУ на которых наложен КУРТ.подробнее...

Возможно вам потребуются

Регистрация домовГруппа кадастровых инженеров выполняет сбор и оформление документов для регистрации права собственности на жилые. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Регистрация строенийГруппа кадастровых инженеров оказывает помощь при регистрации в собственность капитальных объектов различного. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Любовь Кротова
Инженеров спрашивают

Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте

Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...

Кадастровые работы Срочный вопрос

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Оформление и регистрация недостроенных домовКадастровые работыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...Подробнее

Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее