Как оформить по упрощенной схеме дом, если дачная амнистия больше не действует?

Дачная амнистия была продлена, но столько всего нужно для регистрации права собственности: и разрешение на строительство, и техплан, и постановка на учет, и регистрация участка, а как же оформление по упрощенной схеме? Во-первых, на землях населенных пунктов никогда не было дачной амнистии и задумывалась она только, как упрощенный порядок регистрации и постановки на кадастровый учет, но никак не полная отмена регистрационных действий. Федеральным Законом №218 была отменена декларация, которая упрощала многие действия для собственников зданий и домов, но для земель населенных пунктов, постановка на учет всегда была на основании технического плана, либо технического паспорта. До 2013 года, на основании техпаспорта ставили на кадастровый учет, а с января 2013 стали ставить на кадастровый учет на основании техплана, поэтому и не требовалось для регистрации разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. В этом и заключался упрощенный порядок постановки на учет и регистрации.

Сейчас для постановки на кадастровый учет жилых домов (земли населенных пунктов и сельскохозяйственные земли) требуется разрешение на строительство. А для регистрации не требуется разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, если это ИЖС, ЛПХ, дачное строительство и садоводство. Когда юристы объясняют клиентам, что на земли сельскохозяйственного назначения требуется техплан, учет, регистрация, то они справедливо задают главный вопрос:

- ...а как же дачная амнистия, которую продлили?

- Необходимо брать во внимание, что декларация закончилась в 2016 году, и с 2017 года по техплану ставят объекты на учет и регистрируют их. Для жилых домов еще требуется разрешение на строительство и неважно, что никто не знает, кто, и когда его будет выдавать. Либо садовые дома всегда будут регистрировать, как нежилое назначение на сельхоз, раньше так и было, либо кто-то начнет выдавать разрешение на строительство. Наша местная администрация не настроена на то, чтобы выдавать разрешение на строительство, поэтому отправляет владельцев зданий и домов в Минстрой. Пояснил юрист ГКИ Недкадастр.

Соответственно, 93 закон еще действует, позволяет совершать регистрационные действия без разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, но осталось только подстраиваться под требования Кадастровой палаты, которая требует разрешение на строительство.