Изменение вида разрешенного использования для строительства магазина

читать потом

Изменение ВРИ для коммерческого строительства

Наши юристы помогают изменить ВРИ на подходящий для коммерческой деятельности. Мы подготавливаем документацию и направляем её в Росреестр. Решаем вопросы с приостановками и в результате получаем выписку с изменённым видом разрешённого использования.

Наши юристы не раз оформляли изменение ВРИ. В компанию обратилась клиентка, владеющая участком в Красногорском районе Московской области. Участок имел категорию — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — ИЖС. Так как владельцы планировали заниматься коммерческой деятельности, а именно построить магазин, требовалось сменить ВРИ, потому что с такими характеристиками участка магазин не получилось бы зарегистрировать.

Чтобы оформить смену вида разрешённого использования, требуется выяснить, в какой зоне находится земельный участок. Через доступные информационные порталы мы это проверили, и выяснили, что он относится к зоне Ж-2, которая обозначает "малоэтажную многоквартирную жилую застройку". Согласно правилам застройки и землепользования такая зона допускает строительство магазина. Также мы установили, что параметры участка по площади, то есть минимально и максимально допустимые размеры, также допускают смену ВРИ. Мы подали заявление в Росреестр. Сначала была приостановка, так как Росреестр отправил запрос в Главархитектуру для того, чтобы узнать, можно ли удовлетворить нашу просьбу. В результате заявление было одобрено, и мы получили выписку об изменении вида разрешённого использования с ИЖС на земли «под магазин».

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

38 ответовЗамена и получение нового технического паспорта БТИДобрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости.подробнее...

38 ответовПорядок регистрации и приватизации квартирДобрый день Людмила. Для приватизации квартиры необходим следующий пакет документов: договор социального найма квартиры, копия финансово-лицевого счета (не более 10 дней), выписка из домовой книги (не более...подробнее...

32 ответаПриватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учётеДобрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество...подробнее...

Возможно вам потребуются

Изменение ВРИ земельного участкаСмена разрешенного использования земельных участков и зданий согласно градостроительного регламента под строительство. Срок ускоренного оформления 3 месяца.

Выписка из ЕГРНЕГРН выписки заказывают при сделках с недвижимостью, например купля-продажа. Расширенную выписку может получить как продавец, заинтересованный в быстрой продаже, так и покупатель, желающий проверить все сведения по приобретаемому имуществу.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Любовь Кротова
Инженеров спрашивают

Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте

Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...

Кадастровые работы Срочный вопрос

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Оформление и регистрация недостроенных домовКадастровые работыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...Подробнее

Ограничения на строительство вблизи аэропортовМежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Кадастровый инженерПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...Подробнее

Кадастровые работыРегистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХВ отношении регистрации домов на участках ЛПХ или ИЖС на данный момент продлили «Дачную амнистию» до марта 2026 года, согласно которой при оформлении индивидуального...Подробнее