События:

Позавчера, 21:41 Стоимость квартир в попавших под реновацию домах в Москве выросла на 20%

Гражданам России будут возвращены налоги, связанные с кадастром, которые рассчитаны неправильно

читать потом

Власти снизят и даже вернут налог на земельные участки

Такое предложение было внесено министерством по экономическому развитию, а деньги планируется возвратить за всё время уплаты налогов.

В этом министерстве предложили возвратить людям налоги, которые были переплачены ими вследствие неправильно определённой стоимости кадастра. Источник в «Ведомостях» сообщил, что будут приняты во внимание переплаченные средства за всё время фактической уплаты этого налога. Теперь следует сделать перерасчёт за текущий год, несмотря на то, что налог на землю по кадастровой стоимости определяется за прошедшие 12 месяцев, а период расчёта имущественного налога составляет два года.

Соответствующее предложение, исходящее со стороны министерства, изучил Алексей Каминский, который является президентом известного партнёрства, относящегося к организации оценщиков. Свою точку зрения он изложил кратко:

А. Каминский: По моему мнению, восстановление справедливого баланса, возврат людям и компаниям налогов является процессом, идущим в правильном направлении. Также верным является то, чтобы возврат осуществлялся деньгами, поскольку ранее платежи проводились в такой же форме. Но, скорее всего, будет иметь место ситуация, при которой потраченные деньги засчитают в счёт будущих платежей. Таким образом, на протяжении ряда лет людям не придётся уплачивать налог, поскольку раньше они его уже платили. Возникла ситуация, которую объясняет министерство. Но поскольку она находится в стадии декларирования, на госпортале правовых актов находится объявление, касающееся внесения поправок в скором времени. Однако самого законопроекта пока нет.

Какова цена оценки справедливой стоимости кадастра для жителя Москвы и Подмосковья?

В 3 раза увеличен налог на бани гаражи и заборыВ 3 раза увеличен налог на бани гаражи и заборыВласти Московской области выдвинули на рассмотрение в Госдуму законопроект, который позволит увеличить в 3 раза налог на земельный участок, если на нём будут...# Дома здания и квартиры

А. Каминский: Всё зависит от того, какой объект оценивается. Имеет смысл ориентироваться на несколько десятков тысяч рублей.

Поймут ли люди, насколько обоснован расчёт стоимости?

А. Каминский: Это будет выше всех ожиданий. В настоящее время идёт процесс объединения граждан для оспаривания цены по кадастру, чтобы снизить затраты. К примеру, жильцы дома, владельцы земельных участков в кооперативе и т.п. будут платить меньше, чем индивидуальные собственники. А когда они поймут, что не нужно в течение ряда лет уплачивать налог, когда оспаривается кадастровая стоимость, число таких граждан только возрастёт.

Владимир Юрасов, который является партнёром (управляющим) коллегии адвокатов Москвы, отмечает, что неправильно рассчитанный налог пересчитывается в 9 из 10 случаев, когда имеет место факт оспаривания. Он подчеркнул, что в Московской области стоимость земли совхозов и прочих предприятий завышена. Этой услугой, по мнению Юрасова, пользуется незначительное число предприятий, а граждан бывает гораздо меньше. Это обусловлено низким уровнем развития правовой культуры. При принятии законопроекта ситуация в этой сфере может улучшиться. Расходы находятся в зависимости от того, как будет сформирован рынок услуг юристов (для предприятий 100-500 тыс.руб.).

Как отмечают эксперты, если будут случаи оспаривания значения стоимости кадастра, то потери бюджета составят сотни миллионов рублей, что не является критическим показателем.

Комментарии (7)

  • Аватарка пользователяМарина

    С трудом вериться. У меня писали: 2211 м2 — оценка и 12.5 м руб. Потом исправили свою же ошибку: стало 711 м2 — 5000 т. руб., 1500 м2 — 9.5 мил. руб. Через 2 года повысилась кадастровая оценка земельных участков 711 м2 — 30000 руб. 1500 м2 — 3 000 000 руб (около 3 мил. руб.), Причем в 2009 г. брали с кадастровой оценки — 6.5 мил. руб, а потом решили, что она должна быть 9.5 мил. руб. И за 3 прошлых года взяли задним числом — около 15 000 руб. Вернут? Сильно сомневаюсь. Хотя закон давно есть (!), еще и с учетом инфляции.

    Ответить
  • Аватарка пользователяГельман Илья

    Вадим, в том-то и дело, что нам, мужикам, нужны понятные ориентиры для понимания, правильно ли нам рассчитали эту кадастровую стоимость? А то затеешься оспаривать, а тебе – хлоп, и та же сама оценка.

    Ответить
  • Аватарка пользователяВадим

    Да какая разница, что вернут переплаченное за завышенную кадастровую стоимость не деньгами, а в счет будущих налоговых платежей? Меня только одно беспокоит, что такое благое решение даже в стадии законопроекта еще не оформлено. Как бы оно так и не осталось лишь «благим намерением».

    Ответить
  • Аватарка пользователяvolohovan

    С одной стороны, новость замечательная, но разве это и так не само собой разумеющееся факт?

    Ответить
  • Аватарка пользователяКотин Илья

    Раньше и так можно было оспорить кадастровую цену и подать новые данные на перерасчет. Зачем все это снова затеяли?

    • Марина Котин Илья

      Котин Илья, разве что теперь перерасчет сделают не только за текущий, но и за прошедший налоговый период.

      Ответить
  • Аватарка пользователяОльга

    Есть здесь что-то не совсем понятное. На мой взгляд, почему бы сразу не наладить правильную и адекватную кадастровую оценку недвижимости? Сама купила в том году квартиру, с кадастровой стоимостью в полтора раза выше рыночной, но пересматривать стоимость желания нет, что это изменит? Только деньги потрачу и время. Так ведь надо еще быть уверенным в том, что кадастровую стоимость действительно пересчитают, как надо, а не оставят, как была, или, того лучше, повысят?

    Ответить
Комментировать новость
Быстрая
авторизация
     
Отправить
Возможно вам потребуются

Межевание участковПровести кадастровые работы по определению границ земельных участков общего пользования, а также придомовой территории. Проведем переопределение и уточнение границ земельного участка с формированием межевого плана и постановкой на кадастровый учет.. Срок оформления 1 месяц.

Постановка на кадастровый учетПодготовка пакета документов для постановки на государственный учет земельного участка, изменение данных в кадастровом номере в результате строительства, смены статуса строения, раздела участка, объединения или выдела, оформление его ликвидации.. Срок оформления 5 дней.

Юрий
Инженеров спрашивают

Интересует стоимость ваших услуг постановки на кадастровый учет участок с домом под ключ

Юрий, расчет по земельному участку: Необходимо будет сделать межевание 15 000 рублей Постановка на кадастровый учет 12 000 рублей + 80 000 рублей за каждую за пользованную сотку. Регистрация права 15 000 рублей + 12 000 рублей за каждую за пользованную сотку.
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Новости от кадастровых инженеров

Оставайтесь в курсе всех важных событий на рынке недвижимости

28 апреля 2017Межевание становится обязательной процедурой или почему всем лучше успеть нанести границы своих земельных участков на кадастровую картуС 2018 года ужесточились требования к земельным участкам. Владельцы наделов без кадастровых границ не могут их продать. Что делать собственникам земли без уточненных границ? Согласно последним требованиям к оформлению земельных участков межевание стало обязательной...читать далее...

04 августа 2017Внесение изменений в ГКН и борьба с приостановками Кадастровой палаты. Что делать если не ставят на кадастровый учет?Все данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Самостоятельно собственники не могут внести изменения в ГКН. Кадастровый инженер формирует пакет документов...читать далее...

05 июля 2018Изъятие земельных участков без забора либо при нецелевом использовании землиПри изъятии земельных участков вопрос компенсации остается открытым. При нахождении на участке сооружений, которые невозможно изъять вместе с участком, недвижимое имущество продаётся с торгов. Граждане и юридические лица, приобретая законным путём земельные участки...читать далее...

28 апреля 2017Получение сведений о квартирах строениях зданиях и земельных участках из государственного кадастра недвижимости (ГКН)Если проводились сделки дарения, купли-продажи через Росреестр, объект 100% процентов стоит на учете. Систематизированные данные о хозяйственном, правовом и природном положении объектов недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации...читать далее...