• Москва и Московская область
  • E-mail: info@gkai.ru
  • График работы: Пн - Пт с 9:00 - 19:00
События:

Позавчера, 18:46 Привлечением средств для строительства новой штаб квартиры РЖД займется ВЭБ.РФ

Получение сведений о квартирах строениях зданиях и земельных участках из Росреестра

читать потом

Предоставление сведений из Росреестра

Если проводились сделки дарения, купли-продажи с регистрацией сведений в Росреестре, объект 100% числится на кадастровом учёте.

Систематизированные данные о хозяйственном, правовом и природном положении объектов недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации, собраны в государственном реестре. На практике внесенная когда-то информация в ЕГРН, по тем или иным причинам перестает быть точной. Чтобы иметь в дальнейшем право совершать правовые операции с объектом, все изменения целесообразно зафиксировать.

Кадастровые инженеры формируют сведения из Росреестра по определенному номеру или адресу. Такие сведения крайне необходимы в рамках подготовки объекта расположенного на участке к продаже, а иногда и просто, для уточнения границы с соседями, при установке забора. В любом случае, для получения сведений из госоргана по участку потребуется сформировать и подать запрос, причём четко сформулированный с указанием цели по определенной форме. В обязанности наших инженеров входит помощь по формированию таких запросов и предоставление полных данных об объекте.

Обращаться с заявлением в государственный реестр с просьбой внести изменения имеет право только собственник или нотариально уполномоченное им лицо. Если собственников несколько, потребуется письменное (как правило, по доверенности) согласие всех на внесение изменений. Информация о категории земель, сведения об адресе, описание участка доступна любому заявителю. Данные о кадастровой стоимости предоставляются по запросу госорганизаций. Третьи лица могут обратиться в Росреестр и получить ограниченные сведения.

Как узнать стоит квартира на кадастровом учёте или нет

Если такие сделки, как дарение, купля-продажа не проводились через Росреестр, то для получения данных о постановке на кадастровый учёт необходимо сделать запрос в госорган. Собственник, обратившись к консультанту, либо к нашим инженерам получит в устной форме ответ. Если необходимо получить выписку в бумажном виде — это может быть выписка из ЕГРН. Дешевле получить ответ в устной форме. Если данные нужно получить срочно, то в течении 3-5 часов наши инженеры уточнят эту информацию и передадут её владельцу квартиры в устной или письменной форме. В таком случае или будет получено уведомление, что объект не состоит на кадастровом учёте, или выписка с кадастровым номером и характеристиками данного объекта.

Порядок получения сведений из Росреестра

Участки без межевания что ждет владельцевУчастки без межевания что ждет владельцевС 2021 года ужесточились требования к земельным участкам. Владельцы участков без кадастровых границ не могут их продать. Что делать собственникам земли...# Кадастровый инженер

Данные по каждому участку подлежат хранению на протяжении его существования (для земельных участков это навсегда), но объекты могут подвергаться изменениям и даже ликвидации, что вносит коррективы в ЕГРН. При существенных разногласиях в реестре фактического состояния и характеристик участка может быть произведен повторный кадастровый учёт с приостановкой выдачи сведений по запросу, но не дольше месяца. Если заинтересованным лицом при получении сведений были обнаружены ошибки технического описания земли, в таком случае следует обратиться в Росреестр для исправления данных. Эта операция в ГКИ Недкадастр занимает до пяти рабочих дней, после чего выдается выписка с актуальными параметрами.

В осуществлении такой работы есть много нюансов:

  • Изначально, чтобы запросить сведения необходимо убедиться, что земельный участок поставлен на учёт. Если объект имеет кадастровый номер, это значит, что он получил экономическую оценку с занесением в государственную базу данных по земельным ресурсам с четким определением характеристик;
  • Запрос сведений, в зависимости от цели, может быть составлен на определение точных границ и координат участка, его целевого назначения (под строительство жилых или нежилых объектов, сельхозугодия и т.п.), зонального правового определения (промзона, природоохранная зона и т.д.)

Получить сведения может самостоятельно владелец недвижимости, либо передача сведений осуществляется при помощи уполномоченного представителя. Всегда этот процесс сопряжён с необходимостью регистрации или решения спорного вопроса. С помощью запроса сведений реестра можно также уточнить такие данные, как наличие обременения по объекту и даже состояние земли с точки зрения плодородия.

Сведения в Росреестре о земельном участке

  • номер участка;
  • адрес;
  • описание смежных объектов, их границ и собственников;
  • площадь заданного участка и продолжительность всех границ;
  • указание всех собственников;
  • нормативная оценка на определенную дату в денежном выражении;
  • данные об аренде, субаренде и обременении;
  • сведения об отдельных частях, строениях и сооружениях;
  • документы по землеустройству, разрешенному целевому использованию, качеству земли, территориальной привязки к иным объектам;
  • координаты точек с привязкой к геодезической системе государства.

Сведения, содержащиеся в реестре, по закону являются доступными для всех граждан РФ. Они в обязательном порядке подлежат предоставлению по запросу. Запрос должен быть составлен по установленной законодательством форме. По необходимости обмен информацией может осуществляться в электронном виде. Срочные действия оплачиваются по тарифам, установленным государством. Общепринятый срок исполнения запроса зависит от формы предоставления информации, например, по почте ответ будет идти немного дольше, чем при личном посещении. Запрос информации, составленный не по установленной форме, может повлечь отказ в предоставлении данных.

Если у вас возникнут вопросы или проблемы с доступом к такой информации, наши кадастровые инженеры окажут помощь в составлении запроса и получении необходимых сведений. Предоставляем бесплатные консультации юристов, геодезистов и кадастровых инженеров. Оформляем срочные справки, формируем техническую документацию, регистрируем сведения в Росреестре.

Комментарии (11)

  • Аватарка пользователяТимошкин Артём

    Не хочу никого обидеть, но вопрос такой - если выписку из кадастра может получить любой желающий, зачем тогда нужны ваши кадастровые инженеры?

    • Юрист Тимошкин Артём

      Здравствуйте Артём! Спасибо за вопрос. Вы никого не обидели, это здоровый интерес к нашим услугам. Для этого и работают наши инженеры. Мы наилучшим образом подготовим выбранный объект к сделке купли-продажи, соберем необходимые документы и окажем сопутствующие услуги. Проверим юридическую чистоту сделки, а при возникновении спорных ситуаций — окажем юридическую помощь.

    • viacheslav Юрист

      Тимошкин Артём, на вряд ли простой смертный сам осилит все тонкости сделки. На это и расчет. А по опыту скажу вам, с оформлением документов по недвижке самостоятельно лучше сейчас не дергаться. Так что... (с) каждый кушает свой заработанный хлеб.

    • Юрист viacheslav

      viacheslav, все верно вы подметили. Мы берем все хлопоты по сделки на себя.

      Ответить
  • Аватарка пользователяЛариса

    Нас 3 собственника, после сделки нужно каждому получить по выписке. Есть ли ограничения на количество выдаваемых одновременно выписок и не получим ли мы отказ?

    • Юрист Лариса

      Лариса, добрый день. По заявлению граждан государственный кадастр может предоставить не более 5-ти заверенных экземпляров сведений единовременно. Если при предоставлении данных был получен отказ, его можно обжаловать в судебном порядке.

      Ответить
  • Аватарка пользователяmaksim

    Добрый день. Подскажите, если к этим данным налоговая имеет доступ, зачем тогда заполнять эти сведения в декларации и тому подобных справках?

    • Юрист maksim

      maksim, добрый день. Налоговая может сделать запрос в случает выявления нарушений. Выписка из кадастра будет содержать только те сведения, которые были запрошены и на которые было приложено обоснование целей. Таким образом, если налоговая служба запросила для целей налогообложения данные в кадастре, то она получит в ответ только информацию о стоимости и площади объекта, а не карту с границами участка и т.д.

    • maksim Юрист

      Теперь понятно. Спасибо!

      Ответить
  • Аватарка пользователяМарина

    А нас отфутболили в кадастровой палате, сказали не за какие денюшки не дадут выписку. Получается, только собственник участка может получить эти сведения? Как же тогда проверить кто является собственником участка?

    • Юрист Марина

      Марина, Добрый день. Вы, видимо, сделали запрос с предоставлением личных сведений о владельце. К некоторым данным содержащимся в кадастре, доступа у простых граждан нет. К таким относятся личные данные с указанием серии и № паспорта, даты рождения и т.п. Получить данные может только сам правообладатель земельного участка, его полномочный представитель, органы налоговой системы, суды, государственные структуры, правоохранительные органы и судебные приставы.

      Ответить
Комментировать новость
Регистрация не требуется
Отправить
Возможно вам потребуются

СПОЗУИнженеры ГКИ Недкадастр проводят кадастровые работы для формирования планов и схем организации земельных участков.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Елена
Инженеров спрашивают

Стоимость изменения (ВРИ) вида разрешённого использования участка

Добрый день. Да, если менять ВРИ, то это по стоимости дорого стоит, тысяч двести. Стоимость услуг такая, потому что сейчас администрация не взаимодействует с Росреестром, и крайне тяжело людям поменять ВРИ, то есть мы напрямую работаем с администрацией.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Новости от кадастровых инженеров

Оставайтесь в курсе всех важных событий на рынке недвижимости

09 сентября 2019Расчёт стоимости изменения вида разрешённого использования земельного участка для строительства частных домов и коммерческих объектовОдна из причин отказа в получении разрешения на строительство — несоответствующий вид разрешённого использования земельного участка. Выходом из этой ситуации станет изменение основного или вспомогательного ВРИ участка.читать далее...

04 августа 2017Внесение изменений в ГКН и борьба с приостановками Кадастровой палаты. Что делать если не ставят на кадастровый учет?Все данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Самостоятельно собственники не могут внести изменения в ГКН. Кадастровый инженер формирует пакет документов...читать далее...

24 августа 2017Оспаривание кадастровой стоимости происходит по новым правилам. Придется немало потрудиться, если вы не довольны результатами кадастровой оценки.В прошлом году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной волне переоценки недвижимости с 2021 года. Не успели собственники привыкнуть к новой системе...читать далее...

25 декабря 2019Как формируется ситуационный план земельного участкаСитуационный план — это схематичное изображение земельного участка. Информация берётся из публичной кадастровой карты. Представляет собой вид на участок сверху, где красным цветом указываются границы надела и других отмежёванных участков...читать далее...