• Москва и Московская область
  • E-mail: info@gkai.ru
  • График работы: Пн - Пт с 9:00 - 19:00
События:

Позавчера, 03:48 спрос на загородную недвижимость в России упал на 17% в квартале

Межевание земельных участков по суду в 2023

читать потом

Межевание участка по суду в 2023 году

За текущий год мы сопровождаем собственников недвижимости при установлении границ земельных участков. Чаще всего помогаем через суд. Помогаем провести проверку актуальности данных в межевом плане и обосновать в суде позицию истца.

В первую очередь наши юристы выясняют, есть ли возможность разрешить спор в досудебном порядке. Например, путём перераспределения границ с возвращением захваченных соток пострадавшей стороне в другом месте. В этом случае оформляется новый межевой план и акт согласования границ, регистрируются новые сведения. Но, если собственники не приходят к мирному решению, обращаемся в суд.

Межевание по суду

Устанавливаем причину кадастровых ошибок. Это может быть как намеренный захват чужих соток, так и использование соседкой земли по незнанию. Некоторые собственники, проводя межевание, не обращают внимание на профессионализм кадастровых инженеров, не знают, состоит ли он в СРО и впоследствии сталкиваются с претензиями соседей. Есть и такие случаи, когда собственник одного участка подписал акт согласования границ соседнего надела, веря соседу. Но в результате выясняется, что координаты установлены неверно и необходимо защищать свои права в суде.

Для этого наши юристы оформляют исковое заявление в суд. В документе прописываем обстоятельства: месторасположение земельного участка, дата и описание подробностей проведения спорных мероприятий по установлению границ (например, доказать акт использования неисправного оборудования). При разъяснении позиции собственника ссылаемся на те правовые акты, которые были нарушены в ходе межевания и могут послужить доказательством того, что действия второй стороны неправомерными. В судебном порядке разрешают несколько видов спорных ситуаций:

  • Проведение межевания без участия соседей, отсутствие подписи в акте согласования;
  • Постановка на кадастровый учёт вновь образованного объекта после перераспределения без межевания;
  • Строительство дома с нарушением отступов от границ соседнего участка;
  • Заступ объекта на земли общего пользования;
  • Несоблюдение порядка межевания и подделка документов и подписей.
Прирезка земельного участка к основномуПрирезка земельного участка к основномуПрирезать к основному земельному участку лишние сотки можно, выкупив землю у администрации, или оформить процедуру согласно «Лесной амнистии».# Кадастровый инженер

Инициировать судебный процесс могут как физические, так и юридические лица. Чаще всего разрешаются споры, связанные с ошибками в документах на земельный участок или проведение межевания без согласования. В суде мы помогаем отстоять позицию истца, учитывая правила землепользования и застройки. Исковое заявление направляют на правах собственности, аренды земельного участка, бессрочного или пожизненного наследуемого владения. Наши земельные юристы собирают доказательную базу для увеличения шанса на победу в судебном споре. В качестве доказательств могут служить акт согласования границ участка без подписи всех заинтересованных лиц, проект межевания территории, в котором указаны одни границы, а в межевом плане согласованы иные значения.

Если суду недостаточно обоснований для принятия взвешенного решения назначается землеустроительная экспертиза. В ходе экспертизы устанавливаются фактические границы земельного участка, его площадь и координаты расположения объектов капитального строительства. Также в описательной части документа эксперт прописывает возможные варианты исправления ошибки и порядок пользования участком. Результаты исследования в виде графический и описательной части должны полностью отвечать на те вопросы, которые были поставлены перед экспертом.

Помогаем собственникам земельных участков оспорить результаты межевания в суде. Выезжаем на объект и проводим контурную съёмку для оценки фактической ситуации и сравнения результатов исследования с информацией из кадастровой карты территории.

Ваш комментарий будет первым

    Комментировать новость
    Регистрация не требуется
    Отправить
    Возможно вам потребуются

    Вынос границ земельного участкаНаши кадастровые инженеры помогут собственникам разрешить любые спорные ситуации в части границ.. Срок ускоренного оформления 1 день.

    Заключение кадастрового инженераНаши кадастровые инженеры изучают имеющиеся на участки документы, делают контурную съёмку и составляют заключение.. Срок ускоренного оформления 5 дней.

    Влада
    Инженеров спрашивают

    Покупка земельного участка в зоне КУРТ

    Добрый день! Пересечение зоны КУРТ, можно устранить только через внесение изменений в ПЗЗ и генплан. Так же на Вашем участке есть дополнительные ограничения: Земли Государственного лесного фонда Площадь пересечения:919 м2:72.4% Уточнение границ ГЛФ в соответствии с актом КЛХ Площадь
    подробнее...

    Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

    Новости от кадастровых инженеров

    Оставайтесь в курсе всех важных событий на рынке недвижимости

    04 августа 2022Возможен ли раздел земельных участков с домом в арендеЗаключая коллективный договор аренды, арендаторы со временем желают разделить участок и, соответственно, изменить условия аренды. Но на заявление о разделе земельных участков в аренде местные администрации чаще всего выносят отказ.читать далее...

    15 февраля 2022Согласование перепланировки квартиры после отказа РосреестраУвеличивается число отказов в регистрации перепланировки, что препятствует собственникам распоряжаться своим имуществом в полной мере. Поводов для отказа множество: ошибки в техническом плане при подаче уведомления об окончании перепланировки...читать далее...

    01 марта 2022Допустимые отступы при строительстве дома в 2023 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального расстояния между охранной зоной и постройкой. При планировании строительства необходимо ориентироваться...читать далее...

    26 мая 2018Правила постановки на кадастровый учет и регистрации в собственность недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо причинам «замораживается» и владельцев недостроенных объектов интересует можно ли всё-таки получить...читать далее...